Vente maison 6 pièces 144 m² La Wantzenau (67610)

Sandrine Meyer, Safti immobilier, vous propose ! Située au cœur d'une impasse paisible à La Wantzenau (67610), commune très recherchée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, cette magnifique propriété vous séduira par son environnement privilégié. À deux pas des bords de l'Ill, elle offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commerces et des établissements scolaires, de la crèche au collège — un emplacement idéal pour une famille en quête d'équilibre entre nature et praticité. La ligne de bus 72 ainsi que la gare du village, accessibles à pied en quelques minutes, permettent de rejoindre Strasbourg en moins de 15 minutes. Implantée sur un terrain de 930 m², la maison dispose d'un vaste jardin, d'une agréable terrasse et d'une véranda, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 1963, elle présente une architecture très soignée, complétée par un grand garage en sous-sol avec porte automatique pouvant accueillir deux véhicules. D'une surface habitable de 250 m², la maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. Le rez-de chaussée se compose d'un spacieux hall d'entrée, une cuisine équipée, un vaste salon-séjour lumineux, 2 chambres à coucher, une salle de bain et 1 WC. L'étage se compose de 3 vastes chambres à coucher supplémentaires avec armoire encastrée, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol complet de 130 m² vient enrichir le bien avec 5 caves offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement en bureau ou salle de sport ou de jeux. Prestations de qualité : chauffage au gaz, climatisation réversible dans toutes les chambres et le séjour, fenêtres double vitrage, porte d'entrée blindée récente et parquet en bois massif, volets électriques. Un bien rare, idéal pour une grande famille recherchant espace, confort et tranquillité à La Wantzenau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité ! Située au cœur de La Wantzenau, cette maison de 169 m² rénovée profite d'un cadre calme et verdoyant. À deux pas des berges de l'Ill, elle offre un accès direct aux pistes cyclables et sentiers, tout en restant proche des commerces et écoles, de la crèche au collège. La gare rejoint Strasbourg en moins de 10 minutes, la ligne de bus 72 se situe à 3 minutes à pied. À l'extérieur, la parcelle de 252 m² dispose d'un jardin et d'une grande cour pavée avec deux places de parking. Une grange rénovée offre du stockage avec possibilité d'aménagement en atelier ou bureau. Façade rénovée avec isolation extérieure, portail électrique et clôture. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces séduit par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain avec WC et buanderie. À l'étage : deux vastes chambres avec salle d'eau et WC, et une chambre avec toit cathédrale avec espace bureau. Une cave complète l'ensemble. Chauffage électrique, poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique, isolation extérieure, double vitrage, faible consommation, adoucisseur d'eau, DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Dernier lot à vendre Maison individuelle de Kilstett de 138 m² habitable, livré en pret à decorer Aux portes de l'Eurométropole, à proximité immédiate de la commune de La Wantzenau. Dans un cadre idyllique, le programme est composé de 2 maisons individuelles et d'un ensemble de 6 maisons jumelées. Au rdc, une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière grâce à des généreuses baies vitrées coulissante en aluminium, donnant sur une terrasse aménagée en bois et sur un jardin arboré et engazonné. Le RDC sera un lieu convivial pour votre famille et vos amis. L'étage vous invite à un repos parfait, l'espace nuit bénéficie d'une suite familiale avec salle de bain, dressing et de 3 chambre à coucher. Venez découvrir nos plans en agences, ainsi que l'éventail des prestations proposées pour ce programme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sarah Eberhardt vous propose : ! VERITABLE DOUBLE COUP DE COEUR ! Il ne s'agit pas d'une seule maison mais d'un duo d'habitations que je vous propose aujourd'hui ! Ne passez pas à côté d'un ensemble rare et atypique au calme d'une impasse de la commune de Hoerdt, proche de toutes les commodités, sur une parcelle de 5.05 ares. * Au bout de cette impasse vous trouverez une charmante maison familiale de 154 m² rénovée dans un style épuré, offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Vous pourrez poser vos bagages et profitez directement d'un rez-de-chaussée aménagé de type plain-pied comprenant : - 1 cuisine de 15 m², - 1 salle d’eau, - 1 WC, - 1 spacieux salon / salle à manger de 40 m², - 1 chambre de 17 m². L’étage dispose de 3 chambres ou bureaux d'une superficie moyenne de 14 m² ainsi que de combles isolés et aménageables d'environ 40 m². Le sous sol vous permettra de profiter de 3 belles pièces carrelées de stockage, d'une chaufferie et également d'une très belle cuisine d'été donnant sur un accès à l'extérieur. * Comme un coup de cOEur n'arrive jamais seul, vous découvrirez à seulement quelques mètres derrière la maison principale une magnifique annexe de type studio d'une superficie de 81 m² avec un carport pour y abriter une voiture l'hiver ou y installer une belle pergola pour l'été, ainsi que 2 garages carrelés, chauffés avec portes motorisées. Ce deuxième bien vous accueillera par le rez-de-chaussée composé comme suit : - 1 bel espace de vie de 22.5 m² - 1 salle d’eau + WC, Un magnifique escalier en rondin de bois vous amènera vers l’étage offrant : - 1 belle cuisine équipée de 5m de long, - 1 salon / salle à manger d'une surface de 50 m² - 1 chambre avec dressing. Idéal pour une famille nombreuse ou recomposée, ou dans le cadre de l’exercice de votre profession libérale ou indépendante cet ensemble est situé dans une grande cour de pavés d'une belle surface de 210 m² offrant des places de parking supplémentaires et une terrasse extérieure. cet ensemble représente une excellente opportunité pour un investisseur, y développer son patrimoine avec un fort potentiel de rendement. Bien rare sur le secteur, ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 943446807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Weyersheim, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 166 m², implantée au cœur d'un magnifique terrain plat de plus de 2 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Un cadre idéal pour conjuguer confort de vie et projets futurs. Des volumes généreux et lumineux La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant : • Une agréable pièce de vie de plus de 31 m² avec accès terrasse • Une grande cuisine de 26 m², conviviale, prolongée par une véranda avec accès direct au jardin • Une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée À l'étage : • Trois belles chambres (13,15 et 18 m² habitables) • Une salle d'eau, wc • Espaces de rangement Sous-sol complet Une cave de 78 m² accueille une buanderie, de vastes espaces de stockage ainsi qu'un garage double. Un extérieur rare sur le secteur La propriété dispose d'une cour pavée et d'un grand jardin arboré et fruitier, véritable écrin de nature. La configuration du terrain et sa surface plane permettent d'envisager sereinement : • L'implantation d'une piscine avec pool house • La création de garages, d'un atelier pour vos véhicules ou vos activités. • La réalisation d'une seconde habitation • Ou tout autre projet immobilier, selon vos besoins et vos envies Un atout précieux pour celles et ceux qui recherchent une propriété évolutive, avec un véritable potentiel de valorisation. Les points forts Maison lumineuse de 166 m² Terrain de plus de 2 200 m² offrant des possibilités d'extension ou une nouvelle construction Village dynamique avec école bilingue Proximité immédiate de la frontière allemande et des axes autoroutiers rhénans Vous recherchez plus qu'une maison ? Un lieu de vie spacieux, avec un terrain permettant de concrétiser vos futurs projets ? Cette propriété saura vous séduire. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 599636 ).

Maison de ville mitoyenne, idéalement située au cœur de la Robertsau, à deux pas de la rue Boecklin et de toutes les commodités, cette charmante maison de maître de 172 m² habitables offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Nichée dans une rue calme à sens unique, cette maison de ville de 1920, avec ses volumes généreux, se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager des espaces de télétravail ou recevoir confortablement ou pour un investissement car il y a la possibilité de faire 2 logements. Au 1° étage, l'entrée dessert une cuisine qui donne sur une véranda (qui pourrait être transformée en terrasse), un double salon / séjour en enfilade et 1 chambre. Au 2° étage, même configuration avec 1 cuisine et 3 autres pièces dont 2 en enfilade et une avec dressing. Dans les combles, est aménagé, une chambre supplémentaire avec velux. Au sous-sol, en souplex, 2 pièces, chambre, bureau ou salle de sport. À l'arrière, un petit jardin privatif, véritable havre de paix en pleine ville. Deux toilettes indépendantes, un petit garage, cave et une buanderie complètent le bien. Intérieur à rafraichir et à rénover Chauffage climatisation réversible et convecteur Double vitrage. Façade refaite en 1994. Possibilité de diviser en 2 logements et 3 studios. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.