Vente maison 6 pièces 117 m² La Tessoualle (49280)

Iad france - lewis mercier vous propose : en exclusivite située à cholet quartier val de moine, cette maison construite en 2003 vous séduira par ses volumes et son potentiel, idéale pour une famille. 120 m² habitables sur un terrain de 490 m². Au rez-de-chaussée : un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une grande cuisine fonctionnelle. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc. Un cellier pratique, un garage. À l’étage : 3 chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Possibilité d’aménager un espace supplémentaire (bureau, coin jeux, dressing) confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée chauffage gaz isolation des combles terrain agréable de 490 m², offrant un bel espace extérieur. Maison bien agencée avec beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Une belle opportunité à saisir sur le secteur de cholet. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lewis mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 93 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial au cœur de Cholet, à deux pas de l'hippodrome. Ce pavillon type "Nantais" séduit non seulement par son design accueillant mais aussi par sa disposition fonctionnelle, idéale pour abriter une famille. À l'intérieur, la maison dispose d'une vaste pièce de vie où trône une cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d'hiver. La cuisine moderne, parfaitement équipée et aménagée, s'ouvre par une large baie vitrée sur une terrasse ensoleillée, inondant l'espace de lumière naturelle. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, prêtes à accueillir vos proches, et une salle d'eau récemment rénovée qui ajoute une touche de modernité à l'ensemble. Cette maison est implantée sur une parcelle de 602 m², intégralement close et dotée d'un jardin verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours. Un sous-sol complet de 91 m² vous offre des espaces supplémentaires de rangement et de loisirs, comprenant une cave, une salle de jeux et un espace garage. Le quartier est exceptionnellement adapté aux familles, avec l'école primaire publique La Chevallerie située à seulement 400 m, facilitant les trajets quotidiens des jeunes enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 93 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1974 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 602 m² - Nombre de parkings : 2 - Surface du sous-sol : 91 m² - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce proviennent de l'annonceur et sont fournis à titre indicatif. Ils ont été rédigés avec attention mais ne sauraient remplacer une visite, un diagnostic ou une expertise indépendante. Il est conseillé d'effectuer les vérifications et contrôles nécessaires et de se référer aux documents officiels. Pour prendre connaissance des risques recensés sur le secteur, consultez la cartographie nationale disponible sur . Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - david ollivier vous propose : maison de ville - cholet / quartier val de moine - vie de plain-pied - 3 chambres - garage - jardin arbore située à cholet, cette maison de ville de 105 m² habitables construite en 1968 offre un cadre de vie pratique et paisible. Sa particularité : un grand terrain de 877 m², rare pour le secteur, idéal pour ceux qui veulent de l'espace sans quitter la ville. Un aménagement simple et fonctionnel : maison fonctionnelle offrant une vie de plain-pied. Elle se compose de : une entrée menant à un salon et un séjour séparé. Une véranda lumineuse pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine fonctionnelle nécessite un rafraîchissement pour la mettre à votre goût l' espace nuit légèrement surélevé (4 marches) comprend 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Les extérieurs et annexes : vous disposez également d'un sous-sol avec un coin buanderie, un atelier, une cave et un garage. Maison libre de toute occupation, prête pour votre nouveau projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 236000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – Grande maison familiale de 117 m² (5 chambres) – Cholet Vous êtes à la recherche d'espace pour toute votre tribu ? Découvrez cette solide construction de 1974 offrant 117 m² habitables. Bien entretenue et dotée d'une excellente distribution, cette maison est la base idéale pour accueillir vos projets de vie et révéler tout son potentiel avec votre touche personnelle. Une configuration idéale pour la vie de famille L'espace jour dédoublé : La maison propose 2 salons lumineux, une configuration rare qui permet de créer un espace de vie principal chaleureux et, selon vos besoins, un salon de lecture, une salle de jeux pour les enfants ou un grand bureau pour le télétravail. Le coin nuit XXL : Pas de jaloux ! Ce bien dispose de 5 chambres confortables pour accueillir confortablement chaque membre de la famille ou vos invités. Le sens pratique : Un sous-sol total ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble, vous offrant d'immenses volumes de stockage et de rangement. Jardin et extérieur pour les beaux jours À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable pour vos moments de détente : Un jardin verdoyant entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux. Une terrasse ensoleillée pour vos déjeuners et barbecues en plein air. Des espaces de stationnement privatifs pour vos véhicules. Notre avis : Trouver une maison saine de 5 chambres à Cholet dans ce budget est une opportunité de plus en plus rare. C'est l'investissement patrimonial intelligent par excellence pour les familles en quête de volume. Une exclusivité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite ! Référence agence : 3009.

EXCLUSIVITÉ – Quartier Le Verger, Cholet Vous recherchez le parfait équilibre entre volumes généreux, tranquillité absolue et proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse de 1991. Méticuleusement entretenue, elle offre 149 m² habitables de pur confort au cœur du secteur très prisé et résidentiel du Verger. Une opportunité rare sur le marché choletais ! Une distribution remarquable pensée pour la famille Espaces de vie & Convivialité : Découvrez un vaste séjour traversant et baigné de lumière naturelle. En prolongement, une magnifique véranda de 19 m² fait office de véritable pièce de vie supplémentaire pour savourer l'extérieur en toutes saisons. Le coin nuit (5 chambres dont plain-pied) : La configuration est idéale pour une grande famille. La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée (parfaite pour une vie de plain-pied, un espace invités ou un bureau), complétée par 4 autres chambres spacieuses à l'étage. Le sens du détail : Une pièce "bagagerie" dédiée au stockage a été pensée pour optimiser les rangements et garder une maison toujours parfaitement ordonnée. Annexes et stationnement : le confort absolu Le sous-sol et les extérieurs proposent des prestations hautement fonctionnelles : Un garage double pour abriter deux véhicules en toute sécurité et bricoler. 2 places privatives supplémentaires devant les garages. Un agréable jardin clos pour les moments de détente en plein air. Un emplacement de premier choix : Située dans le calme absolu du quartier du Verger, la maison simplifie votre quotidien. Les écoles sont accessibles à pied en quelques minutes et les transports en commun à proximité immédiate vous connectent rapidement au centre-ville et aux zones commerciales. L'avis de l'expert : "Cette propriété se distingue par son état structurel impeccable et l'absence de travaux immédiats. Sa vie de plain-pied possible et ses 5 chambres en font un produit d'une rareté absolue dans ce secteur hautement résidentiel." Une opportunité à saisir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur cocon familial ! Référence agence : 3043.

Vous recherchez le compromis idéal entre espace, confort et vie de quartier pratique ? Ne cherchez plus, votre futur chez-vous chez ORPI ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 116 m², construite en 1971 et remarquablement entretenue. Une opportunité rare sur le secteur, prête à accueillir vos plus beaux moments de vie. Les prestations "Coup de Cœur" qui font la différence : Luminosité maximale : Un superbe séjour baigné de lumière naturelle, véritable cœur de la maison, idéal pour vos instants de détente et de partage. Espace nuit optimisé : 3 belles chambres accueillantes et chaleureuses, parfaites pour toute la famille. Le combo gagnant (Stockage & Stationnement) : Un grand sous-sol complet aux multiples possibilités (atelier, stockage) complété par un garage intérieur et une place de parking privée. Un extérieur propice au farniente : Un joli jardin et une terrasse bien exposée. Votre futur spot incontournable pour les barbecues d'été et les jeux des enfants ! Un emplacement stratégique et ultra-recherché Oubliez le stress des trajets quotidiens ! Située dans un secteur calme et très prisé de Cholet, la maison vous offre une qualité de vie incomparable : Écoles à deux pas pour simplifier la vie des enfants. Transports en commun au pied de la maison pour une mobilité totale et rapide. Confort moderne : maison saine, en bon état général et raccordée au tout-à-l'égout. L'avis de l'agent : Une maison aussi fonctionnelle, avec jardin, sous-sol et garage dans ce secteur, est un produit extrêmement recherché. Ne laissez pas passer votre chance ! Une exclusivité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive ! Référence agence : 3094.