Vente maison 6 pièces 130 m² La Rochelle (17000)

Iad France - Stephanie Douzals vous propose : Maison familiale rénovée — 5 chambres, jardin intimiste et accès vélo rapide vers La Rochelle À La Rochelle, dans le quartier recherché du Petit Marseille, à proximité du canal de Rompsay, découvrez une maison familiale pleine de charme, rénovée avec goût, où chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien confortable, fluide et agréable. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement optimisée, s’ouvre sur un jardin clos, végétalisé et sans vis-à-vis. Le poêle à bois apporte une vraie convivialité en hiver et participe au confort de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un bel espace fonctionnel, avec notamment un espace cuisson de qualité signé Smeg. L’ensemble crée un lieu de vie agréable, pratique et facile à vivre au quotidien. Le rez-de-chaussée propose un agencement particulièrement recherché avec deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès vers les espaces annexes. Cette configuration permet d’envisager une vie de plain-pied partielle, idéale pour une famille, pour recevoir, ou pour anticiper les besoins futurs. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une chambre parentale avec dressing, terrasse privative et accès indépendant vers le jardin. Cette terrasse plein ouest est un véritable atout : un espace intime, parfait pour profiter du soleil en fin de journée, installer un coin détente ou même imaginer un spa. La salle de bains de l’étage dispose d’une baignoire balnéo, complétée par un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin est un vrai cocon : facile à entretenir, intime, agréable à vivre, avec suffisamment d’espace pour les enfants, les repas d’été ou une petite piscine hors-sol. En fond de parcelle, l’environnement est paisible et végétalisé, avec une aire de jeux à proximité, un vrai plus pour les familles. Côté pratique, la maison bénéficie d’un garage, d’un local vélo, d’un abri bois, d’un espace de stockage et d’un coin buanderie. Des annexes précieuses dans ce secteur, notamment pour les vélos, les équipements de loisirs ou le rangement familial. Son emplacement est l’un de ses grands atouts : un quartier calme et résidentiel, une vie de quartier agréable, l’école à proximité, et surtout un accès rapide à La Rochelle. En quelques minutes à vélo par les pistes cyclables, vous rejoignez la gare, le centre-ville et le Vieux-Port. Une maison rare, prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter de La Rochelle autrement : au calme, avec un extérieur, des espaces bien pensés et une vraie qualité de vie. Vous recherchez une maison familiale, chaleureuse, au calme, avec La Rochelle à portée de vélo ? Appelez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir lors d’une visite. À bientôt, Stéphanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aysel djafarzade vous propose : la rochelle – la genette | maison en pierre de taille avec jardin dans le quartier très recherché de la genette, au pied de la prestigieuse allée du mail, à proximité immédiate du casino barrière, cette maison de ville en pierre de taille avec jardin représente une opportunité rare sur le marché. Les atouts majeurs : emplacement exceptionnel à pied de la mer, façade en pierre récemment rénovée, pompe à chaleur récente, double vitrage, toiture en très bon état avec tuiles récentes, jardin clos sans vis-à-vis. Travaux d’aménagement à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies et valoriser pleinement le bien. Jardin intime, au calme – un véritable privilège dans ce secteur. Photos d’aménagement non contractuelles – suggestions de projection pour révéler tout le potentiel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aysel djafarzade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison haut de gamme – 132 m² – Bourgneuf – À 10 min de La Rochelle À seulement 10 minutes de La Rochelle, sur la commune très recherchée de Bourgneuf, découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2024. D'une surface habitable d'environ 132 m², elle allie élégance, confort et prestations haut de gamme, dans un environnement calme et résidentiel. Conçue avec des matériaux nobles et dans le respect des dernières normes environnementales RE 2020. Le cœur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium gris clair. Ouverte sur le jardin et la piscine, elle offre un espace de réception chaleureux, spacieux et convivial. La cuisine Schmidt, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Le chauffage au sol assure un confort optimal en toute saison. L'espace nuit propose un agencement idéal avec quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de ses WC. Une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace pensé pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine chauffée de 1,50 m de profondeur, habillée d'un liner gris clair, s'intègre parfaitement dans un jardin soigné. Les terrasses en travertin naturel apportent un cachet indéniable et un excellent confort d'utilisation. Un auvent intégré permet de partager des repas en extérieur tout au long de l'année, à l'ombre en été ou à l'abri du vent en mi-saison. Les prestations sont particulièrement soignées. Les sols sont revêtus de grès cérame italien Italgraniti, reconnu pour son élégance et sa durabilité. À l'extérieur, l'entrée pavée en travertin naturel, les deux places de stationnement en béton décoratif avec inserts en pierre naturelle ainsi que l'éclairage en inox marin mettent en valeur le magnifique mur d'enceinte en moellons taillés à la main, offrant une arrivée particulièrement élégante. Le grand garage entièrement carrelé bénéficie d'une belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente traditionnelle. Il dispose également d'un galetas offrant un vaste espace de rangement ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Vivre à Bourgneuf, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et proximité immédiate de La Rochelle. La commune est particulièrement appréciée pour son environnement résidentiel et sa qualité de vie, tout en restant proche de toutes les commodités : À 400 mètres de la nouvelle école écoresponsable en bois (6 minutes à pied). À 900 mètres de la place de l'église, avec son cabinet médical et son épicerie de proximité. À 600 mètres de l'arrêt de bus permettant de rejoindre la gare de La Rochelle en seulement 24 minutes.

Iad France - Sven Lamour vous propose : Venez découvrir cette très belle maison idéalement située sur les Hauts de La Genette / Port Neuf. Idéalement placée à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et du bord de mer, cette maison a toutes les caractéristiques pour vous séduire. Cette maison fonctionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle entrée, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, un grand bureau, un WC indépendant et une salle d’eau. La maison dispose également d’une belle cave de plus de 16 m² en sous-sol, ainsi que d’un grand garage de 44 m² avec porte motorisée. Vous profiterez d’un jardin clos à l’avant avec stationnement privatif, ainsi que d’un beau jardin à l’arrière avec une dépendance (atelier) d’environ 20 m². L’ensemble est en excellent état et pourra encore évoluer en fonction de vos goûts et de vos envies. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597000 euros. Prix hors honoraires : 575000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Colin vous propose : Charmante maison à vendre – La Rochelle, quartier Port Neuf. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, dans le très prisé quartier de Port Neuf, cette maison à étage saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement agréable. Construite en 1957 et entièrement rénovée en 2018, elle est aujourd’hui en excellent état général. D’une surface habitable d’environ 110 m², elle se compose de : * une entrée accueillante * un vaste séjour lumineux * 4 chambres confortables * une loggia agréable * 2 salles d’eau * 2 wc À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privé, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Côté stationnement et espaces de rangement, ce bien offre des prestations rares sur le secteur : * un garage en sous-sol avec espace atelier * un double garage indépendant d’environ 30 m² * un stationnement extérieur * Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. * N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ORPI Quartier de Saint Maurice maison non mitoyenne, lumineuse, à fort potentiel. Idéale pour un projet de rénovation et de mise à votre goût, dans un environnement agréable avec jardin arboré.​ Cette maison individuelle construite en 1973 se compose d'un espace de vie traversant bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, avec vue et accès direct sur le jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l'ensemble selon vos envies tout en valorisant la structure existante.​ Le terrain arboré de 580 m² offre un cadre verdoyant, propice aux moments en extérieur. Un grand garage complète le bien, accompagné d'une dépendance pouvant servir d'atelier ou de stockage. Une chambre indépendante peut également être aménagée et offrir différentes possibilités. Référence agence : 7081.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, dans le recherché quartier de Port Neuf, cette charmante maison de ville à étage saura vous séduire par ses volumes et son environnement. Construite en 1957 et rénovée en 2018, la maison est en très bon état général. Elle développe une surface habitable d'environ 110 m², comprenant 4 chambres, un grand séjour lumineux, une véranda, une entrée, ainsi que 2 salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privé, idéal pour les moments de détente. Côté stationnement et rangements, le bien dispose : d'un garage en sous-sol avec espace atelier, d'un double garage indépendant d'environ 30 m², ainsi que d'un parking extérieur. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 273.

Dans un quartier prisé de La Rochelle, à 10 minutes à vélo du centre-ville, cette maison de 135 m², rénovée en 2012, offre un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie de 52 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte. À l’étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. À l’extérieur, un jardin arboré et une terrasse en bois sans vis-à-vis invitent à la détente. Un garage de 25 m² et un stationnement privé viennent compléter ce bien. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison allie confort, calme et proximité du centre-ville. À visiter rapidement ! ' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 € et 2810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) ' ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Prix de vente 596000 € HAI (Honoraire à la charge de l'acquéreur 4,5%).

Port neuf, à quelques pas du stade et des commerces, contemporaine de 2012 avec garage de plain-pied. Le jardin d'accueil s'ouvre sur la pièce à vivre de 50 m² exposée s / o et sa cuisine ouverte. Accès sur la terrasse. La partie nuit est composée de 3 chambres au calme, 1 salle d'eau sur le second patio et 1wc. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.