Vente maison 6 pièces 170 m² La Rochelle (17000)

Iad France - Linda PERAL vous propose : LA ROCHELLE Quartier LALEU 190 m² habitables répartis entre la maison principale et un appartement T2 + piscine + Garage Je vous invite à découvrir cette échoppe de 1900, spacieuse et lumineuse comprenant : - Grand séjour donnant sur la piscine - Cuisine moderne et spacieuse donnant également sur la piscine - 2 chambres parentales, une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain - 4 chambres (dont 2 à l'étage ) - Une salle d'eau - Une belle entrée L'appartement, situé à l'arrière de la maison a été intégralement rénové, vous y retrouverez : - une pièce de vie / cuisine, - une salle de bain avec wc, - une chambre avec placard La cuisine principale date de 2025, la chaudière à condensation de marque Frisquet également. La piscine au brome ainsi que la terrasse sont de 2024. Une cave, un garage et une dépendance complètent cet ensemble, sans oublier la partie jardin, ou actuellement se trouve même un poulailler ! Une multitude de possibilités pour cet ensemble : - de la maison familiale avec appartement au calme pour recevoir, - projet mixte habitation / locatif - habitation / profession libérale - locatif estival (env 3 500€ / sem) Je me tiens à votre disposition pour toute demande complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 910000 euros. Prix hors honoraires : 882000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda PERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du quartier Saint-Nicolas à La Rochelle, cette maison d'architecte construite en 1995 offre un cadre de vie exceptionnel dans une rue calme à deux pas du Vieux Port. À l'intérieur, la maison de plus de 165 m² propose une pièce de vie spacieuse de près de 80 m² avec un plafond cathédral impressionnant. Les 4 grandes chambres mansardées et les 2 salles d'eau (étage et rdc) offrent un bel espace de vie lumineux. Réaménagée dans un ancien hangar, cette maison saura vous séduire par son design atypique et ses caractéristiques uniques, à l'image de son séjour. LE PLUS : profitez d'une belle terrasse de 40 m² ombragée et orientée plein Sud au coeur de La Rochelle. Un garage permet de stationner en toute sécurité vélos, motos ou une petite voiture. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Maison de ville à fort potentiel – La Rochelle, secteur La Genette A La Rochelle, dans l’un des secteurs les plus recherchés, cette maison de ville offre bien plus qu’un simple lieu de vie. C’est une base saine, lumineuse, généreuse, prête à être repensée et personnalisée selon vos envies. Implantée sur une parcelle close de murs, sans vis-à-vis direct à l’arrière, la maison bénéficie d’une belle orientation et d’une vraie tranquillité, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville rochelais, des commerces, des écoles et des services. Dès l’entrée, on découvre un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière, avec une circulation fluide et des volumes rares pour le secteur. La cuisine indépendante complète cet espace de vie, offrant une vraie marge de transformation pour ceux qui aiment imaginer, ouvrir, réinventer. Côté nuit, la maison répond aux besoins d’une vraie vie de famille : quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, auxquelles s’ajoute un bureau d’environ 8 m², idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Le vrai “plus” du bien se trouve dans sa grande véranda isolée, équipée de double vitrage et d’une climatisation réversible. Un espace pensé pour être utilisé toute l’année, aujourd’hui aménagé avec un spa, parfait comme jardin d’hiver, salle à manger conviviale ou pièce détente à part entière. À l’extérieur, le jardin clos est facile à entretenir et préservé des regards. Une terrasse exposée plein sud à l’étage prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que plusieurs dépendances (préau, cabanons) permettent de stocker vélos, équipements ou matériel, un vrai confort au quotidien à La Rochelle. Sur le plan technique, la maison coche déjà des cases essentielles : pompe à chaleur air / eau, double vitrage, volets aluminium, système d’alarme. Autant d’éléments rassurants qui permettent d’envisager un projet serein, sans mauvaises surprises structurelles. Cette maison s’adresse clairement à des acquéreurs qui cherchent plus qu’un bien figé : un lieu à faire évoluer, à valoriser, dans un environnement rochelais prisé. Une opportunité rare pour une famille en quête d’espace, de calme et de potentiel, à quelques minutes seulement du cOEur de La Rochelle. VOUS SOUHAITEZ VENDRE ? Pour réussir votre projet comme cette annonce, la première étape est une estimation juste. Je vous offre une étude personnalisée de votre bien, sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à aytré, en plein cœur de ville, cette propriete offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, nature et proximité immédiate des commodités, à seulement quelques minutes de la rochelle. Implantée dans un parc arboré de plus de 2300 m², cette demeure bénéficie d'un environnement rare et préservé en centre ville. L'exposition plein sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec la possibilité d'aménager un espace piscine dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 275 m², cette propriété familiale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une cuisine avec cheminée, d'un cellier, d'un très grand séjour de 70 m² baigné de lumière, ainsi que de trois chambres, salle de bains et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses, offrant de belles hauteurs sous plafond et de multiples possibilités d'aménagement. Un sous-sol complète l'ensemble, idéal pour le stockage, une cave, un atelier ou un espace bien-être. Emplacement pour véhicules. Les atouts du bien volumes généreux, distribution idéale pour une vie de famille ou une maison secondaire, très beau parc arboré en cœur de ville, exposition idéale, sous-sol complet et potentiel pour piscine. Un bien rare à aytré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 913460.

Située au sein d'une commune recherchée disposant de tous les commerces et commodités, à 15 min en voiture de La Rochelle, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 6 pièces, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement exposée et baignée de lumière, cette maison allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La villa offre 4 superbes suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, alliant intimité et élégance. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente, d'une grande piscine ensoleillée et d'un espace bien-être complet avec spa et hammam. Le sous-sol aménagé propose une salle de cinéma pouvant être transformée selon vos envies en salle de sport ou salle de jeux. Un véritable atout : une maison annexe indépendante, comprenant 2 chambres, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Cette propriété d'exception saura séduire les amoureux du confort, des grands espaces et de la convivialité. Prestations de qualité – Luminosité – Plain-pied - Calme absolu – Bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 925646.

Nichée dans un environnement boisé et préservé, cette Propriété du 19ème de plus de 260 m² profite d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proche de La Rochelle. L'espace jour, traversant se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée prolongé par un salon et bureau ouvrant sur une véranda et le jardin, d'une vaste salle à manger avec accès direct à une terrasse couverte ainsi qu'une cuisine indépendante desservant une lingerie et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau. Un garage, une cave et un atelier complètent la maison principale. Une dépendance de plus de 40 m² aménagée en maison d'amis permet d'accueillir famille, amis ou locatif. La parcelle de 1 900 m², paysagée et arborée, offre un cadre de vie agréable et intimiste. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation pour les futurs acquéreurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf. 917183.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : EXCLUSIVITE Maison de ville à rénover, à deux pas de la plage de la Concurrence, emplacement n°1, à 200 m du casino. Située dans un quartier recherché de La Rochelle, cette maison de ville sur trois niveaux offre un magnifique potentiel de rénovation, à proximité immédiate du centre, du Vieux-Port, de la mer et du parc. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine équipée ouvrant sur le jardin. Le premier étage comprend deux grandes chambres, dont l'une offre la possibilité de créer une salle de bain privative, ainsi qu'une troisième pièce idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, dont deux de belles dimensions, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement. Une grande cave complète l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 200 m², la propriété dispose d'un jardin d'accueil, d'un espace terrasse et de dépendances à aménager avec point d'eau. Une maison au potentiel certain, à repenser selon vos envies, pour vivre chaque jour le charme du centre de La Rochelle, entre plage, port et balades en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Emplacement de premier choix, au cœur du quartier de la genette, à 5mn à pied de l'hyper centre de la rochelle et à proximité de toutes les commodités (commerces, bus, médecins. ) cette maison de 2004 en parfait état offre une surface habitable de 102 m² ainsi qu'une véranda de 11 m². Atout rare et précieux dans le quartier, elle bénéficie d'un double garage. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'un wc indépendant et d'une suite parentale avec dressing, salle deau avec wc. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, d'une salle de bains avec wc. Pour tout renseignement, contactez catherine baudin 06 66 90 92 86 visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 705 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.

La Rochelle, quartier prisé de La Genette, au calme à proximité du centre-ville, des écoles et des parcs offrant ainsi un cadre idéal pour les familles. Maison chaleureuse et très lumineuse car traversante avec de larges ouvertures, parquet massif et belle hauteur sous plafond : charme de l'ancien rénové avec gout ! Construite sur trois niveaux, cette maison de 137 m² offre un confort optimal avec ses 4 chambres, un bureau et 2 salles de bain. Cuisine A / E séparée, salon séjour très agréable à vivre et pour recevoir. Rénovation en 2023 (plomberie, huisseries, toiture et électricité). Plusieurs espaces de rangements, buanderie, cellier complètent cette propriété au cœur de La Genette. Ce bien bénéficie d'une terrasse avec jardin et un jardin d'accueil, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un grand garage et une place de stationnement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 783 265.