Vente maison 6 pièces 177 m² La Limouzinière (44310)

Maison d'architecte 178 m² et beau terrain 5 Minutes de Saint philbert de grand Lieu (44)

Sarah Roynel, vous propose, de venir visiter cette magnifique maison d'architecte de 2012, et de vous laissez, simplement séduire, par tous les charmes et les atouts que vous offre ce bien. Sur La Limouzinière, à 5 minutes de Saint Philbert de grand Lieu. Surface habitable 178 m² et 6769 m² de terrain. Pas moins de 83 m², pour cette splendide pièce de vie, baignée de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées, agrémentée d'une cheminée moderne à double foyer, pouvant également, vous offrir, le foyer ouvert, pour vos douces soirées d'hivers, sans oublier le charme d'une charpente apparente. Une cuisine, entièrement aménagée et équipée, au gout du jour. Pièce de vie, avec vue et accès sur un magnifique terrain arboré, sans vis-à-vis et au calme. Que diriez-vous, de passer vos étés, avec cette superbe vue, depuis, la pergola bioclimatique ? Quatre belles et spacieuses chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une autre, avec un balcon terrasse, avec une vue directe et imprenable, sur l'ensemble de l'arrière du terrain) sans oublier sa salle de bains privative et ses toilettes. bref, tout pour combler une famille. Grande buanderie, menant directement, au double carport de 31 m², et au garage et atelier de 47 m². Bels atouts supplémentaires : aspiration centrale, géothermie, assainissement aux normes, puits, bitume pour toute l'allée, menant à la maison et au garage, terrain pouvant être piscinable, et ce dernier, est divisible, si vous aviez des projets. Bref, vous l'aurez compris, un véritable coup de cœur, pour ce magnifique et spacieux ensemble, alliant la nature et le calme. Saint Philbert se situe à 5 minutes environ, l'idéal, pour la proximité des commerces, écoles et Lycée, complexes médicaux, et accès direct et rapide des grands axes. Besoins d'informations complémentaires, ou juste envie de visiter ? , je me tiens à votre disposition, au numéro de téléphone affiché. DPE : À et B (excellent résultat) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 893902.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Belle vue
• Sans vis-à-vis

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 177 m²

Extérieur

• Balcon
• Surface jardin : 6 769 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr