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maison 6 pièces 145 m2 à vendre à La Forclaz (74200)
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Vente maison 6 pièces 145 m² La Forclaz (74200)
425 000 €
-3.41 %

Maison 6 pièces La Forclaz (74200)

À La Forclaz, commune de montagne qui séduit par son bel ensoleillement et clocher à bulbe typique, dotée d'une école et d'un tissu associatif dynamique, berceau de la Pointe de Tréchauffé. Dans un hameau paisible, à 15km de Thonon et 22km de Morzine, vous profitez d'une vue magique sur la terrasse de cette belle maison familiale de 145 m² habitables environ, récemment rénovée et décorée avec goût. Au rez-de-chaussée, elle s'ouvre sur une grande entrée et comprend deux chambres, une cuisine équipée ouverte sur le séjour doté d'un poêle à bois et offrant un accès directe à la terrasse. Au même niveau, une salle d'eau, des wc séparés, une buanderie et une cave. L'étage, agencé autour d'un salon cosy et son poêle à bois, dispose d'un espace bureau, d'une salle de bains, de wc séparés et de deux chambres ouvrant sur un charmant balcon. Son terrain de 940 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées, complété d'un cabanon pratique. Atout supplémentaire  : la grange d'environ 70 m² au sol + 60 m² en mezzanine à aménager. Si vous cherchez la maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme, proche de la nature et de la ville, elle est ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 06 61 73 38 74, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 940 m²
Environnement
  • Situation : montagne
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 610 et 2 250 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 214 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 425 000 € (soit 2 931 € / m²)
    -3.41 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.41 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 19 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1156394
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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