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maison 6 pièces 90 m2 à vendre à La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
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Vente maison 6 pièces 90 m² La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
318 500 €

Maison 6 pièces La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

Iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Opportunité unique : Maison rénovée de type 5 à La Chapelle des Fougeretz. Nichée au cOEur d'une impasse paisible à La Chapelle des Fougeretz. Cette maison rénovée de type 5 vous offre 90 m² de confortable espace de vie, baigné de lumière grâce à sa double exposition Est et Ouest. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée donnant sur le salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine récente, mi-ouverte et entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. La maison comprend également 3 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d'aménagement appréciable pour toute la famille. Une salle d'eau moderne complète cet espace de vie fonctionnel. Les prestations incluent le chauffage au gaz de ville, des fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'une chaudière à condensation dernière génération, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année. À l'extérieur, sur un généreux terrain de 600 m², vous trouverez deux abris de jardin et un préau de stockage, idéal pour ranger vos outils de jardinage et équipements de loisirs. Cette propriété a bénéficié de nombreux points positifs, telles que la toiture en ardoise naturelle, où les derniers travaux de couverture ont été réalisés en janvier 2024 garantissent une tranquillité d'esprit, avec une garantie de 3 ans incluse. De plus, les propriétaires ont fait en 2022 : La vérification de système électrique et plomberie, le remplacement des plaques de regard, le nettoyage du réseau, l’achat d’un nouveau portail, des palissades, de la porte d’entrée, l’isolation façade Est et Nord, l’installation de la chaudière de la cuisine. Ainsi qu’en 2020 : l’isolation du salon, installation des appentis de jardin, raffermissement de la salle de d’eau, peinture. Située dans la commune prisée de La Chapelle des Fougeretz, cette maison offre un accès facile aux commodités de Rennes Métropole, ainsi qu'aux voies rapides vers Rennes et Saint-Malo. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison prête à accueillir votre famille, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de la vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 578 m²
Etat
  • Construit en 1972
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 380 et 1 940 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 272 kWh/m².an 36* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 36 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 318 500 € (soit 3 539 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1511483
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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