Vente maison 6 pièces 182 m² La Brède (33650)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : À La Brède, Charmante Maison de plain-pied de 182 m² avec jardin, garage, piscine et dépendance Nichée dans un cadre paisible à La Brède, cette charmante maison de 182 m² construite en 2004 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², une cuisine ouverte, une salle de bain, 3 chambres, un bureau. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir des espaces spacieux et fonctionnels, idéaux pour le quotidien. Le jardin arboré et soigné ajoute une touche de verdure à cet ensemble. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse ou rafraîchissez-vous dans la piscine, véritable oasis de détente. Les équipements tels qu'un garage et un espace de stationnement sont des avantages supplémentaires offerts par cette propriété. Un studio indépendant de 34 m² agrémente ce bien Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, cheminée et pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques pour vous assurer une température agréable tout au long de l'année. La sécurité est assurée par un système d'alarme pour une tranquillité d'esprit totale. Enfin, l'emplacement proche de l'autoroute A62 facilite vos déplacements quotidiens et vous permet de rejoindre rapidement les différents points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison alliant modernité, confort et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz
• Chauffage au sol

Pièces

• 6 pièces
• 3 chambres
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 182 m²

Sécurité

• Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr