Vente maison 6 pièces 115 m² L'Île-d'Olonne (85340)

275 000 €

Maison COMMERCES A PIED

Fiche id-sit158078 : sous compromis : vieilles pierres- coeur historique du villagecoup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier de caractère, en plein bourg de l'ile d'olonne, à deux pas des commerces, et proche de la belle plage de sauveterre. Bien composé d'une maison de type l d'environ 140 m², communicante pa r une jolie cour pavée et paysagée autour d'un vieux puits. Dans le premier espace, 70 m², bien agencés, comprenant 2 chambres, 1 sdb avec douche et baignoire, 1 pièce de vie avec hauteur sous plafond, poutres en chêne et cheminée, une cuisine semi ouverte équipée, 1 wc séparé et 1 cellier. La seconde partie attenante, offre 60 m² avec étage : en rdc, une cuisine d'été, 1 salle d'eau et un wc; à l'étage un bel espace de vie très lumineux de 40 m² pouvant être utilisé comme chambres ou ateliers, avec cheminée, hauteur sous plafond, poutres apparentes. Dans la continuité un garage, un atelier, une cave et un espace chaufferie / stockage. Ideal atelier d'artiste, chambres d'hôtes, gîte. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépe - mentions légales : proposé à la vente à 275000 euros (dont 5.77% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 euros) - affaire suivie par mme charlène gibouin (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Cave
Cheminée
Ensoleillé
Jardin
Bien de caractère
Orientation sud
Pièces: 6 pièces
3 chambres
Salle d'eau
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Environnement: Orientation : sud