Vente maison 6 pièces 277 m² Guitalens-L'Albarède (81220)

Dans le département du Tarn sur les terres Lauragaises, idéalement bien située entre Castres, Lavaur et Revel, en pleine campagne sur la commune de Puylaurens, jolie maison traditionnelle de 260 m² et deux bâtiments, avec dépendances aménagée en partie habitation (gite possible) et grand garage, l'ensemble sur un superbe terrain clos et arboré de 5571 m² avec puits et avec piscine (machinerie neuve). La propriété est entourée d'un parc de verdure au calme avec vue à 360°. La maison principale comprend : une entrée par une grande véranda fermée de grandes baies vitrées, un dégagement qui dessert une cuisine équipée, un séjour salon en L de 42 m² avec cheminée et insert, la pièce très lumineuse est éclairée par de grandes baies vitrées sur terrasse, au même niveau, une chambre, une salle d'eau, un WC, nombreux rangements Au centre de la maison, un bel escalier central permets d'accéder à l'étage avec pallier qui dessert, 3 chambres de 22 à 13 m² avec placards, dressing, une salle de bains, un WC, 2 greniers aménagés en dressings communicants avec les chambres A l'extérieur sous un auvent, cuisine d'été avec barbecue, évier, plancha, entièrement fonctionnelle. Superbe Jacuzzi idéalement située entre l'habitation principale et le gite, dans un écran de verdure avec belle vue sur le Lauragais. Le tout en parfait état. Bonne isolation thermique, menuiseries ressentes double vitrage, chauffage central au gaz, climatisation neuve, alarme. Indépendant : un bâtiment aménagé en partie habitation de 80 m² pouvant servir de gite ou de maison annexe. Au RC une grande pièce de 35 m² avec baie vitrée vue sur piscine, possibilité de créer une kitchenette, une salle d'eau, un WC. À l'étage : 2 grandes chambres mansardées. Accolé un vaste garage de 60 m² avec mezzanine. Le tout en parait état, beaucoup de charme, vrai coup de cœur. Pour les amoureux de la nature et du calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 902816.

Nichée au sein d'un environnement préservé, propriété privée de 3ha : • Surface habitable maison : 249 m² • Nombre de pièces : 10 spacieuses • Chambres : 4, dont 2 suites parentales pour un confort optimal • Véranda : à l'étage, avec vue dominante sur la piscine et le jardin exotique • Piscine : entourée de palmiers pour une ambiance tropicale • Annexes : 87 m² supplémentaires offrant de nombreux espaces fonctionnels • Garage et chaufferie • Pavillon • Terrain : une immense forêt privée de 3hectares attenante • Proche de la mairie, écoles et boulangerie. Points forts et atouts : Un pavillon indépendant de 61 m², idéal pour une location courte airbnb ou longue durée mais aussi parfait pour accueillir famille et invités en toute intimité respectée. Un parc sécurisé, entretenu avec soin, où observer une faune et une flore exceptionnelles. Promenades, cueillette de champignons, observation des chevreuils et des oiseaux. Un jardin verdoyant de 3 500 m², offrant des espaces de détente absolue. Une clôture sur 8 700 m², autour de la maison, garantissant sécurité et intimité. Des chênes majestueux, des sapins, des douglas, dans un cadre loin de toute pollution et nuisance. Avantages : Parc protégé et sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux. Accès privatif, offrant sérénité et exclusivité. Une nature préservée, loin des nuisances urbaines. Un havre de paix en parfaite harmonie avec la nature Ici, tout s'accorde dans un équilibre parfait : le bruissement des feuilles, le chant apaisant des oiseaux, la douce lumière qui filtre entre les arbres majestueux. Cette propriété incarne la fusion entre l'homme et la nature, où chacun peut se ressourcer, écouter le silence, et retrouver une sérénité profonde. Une opportunité rare à saisir, alliant prestige, confort et nature préservée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

LAUTREC | PUYCALVEL - idéalement située à 7 minutes du village de Lautrec, à moins de 15 minutes de Castres et Graulhet, à 35 minutes d'Albi et à 1 heure de Toulouse, cette ferme rénovée offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une habitation principale de 328 m², d'un appartement indépendant de 42 m² et d'une grange de 73 m². La propriété se trouve en position dominante, offrant une vue dégagée sur les paysages environnants, notamment la Montagne Noire et les vallons. Le terrain de 8 156 m², sans vis-à-vis, est agrémenté d'arbres variés qui créent des espaces ombragés naturels. Il dispose également d'un espace dédié aux animaux avec abri, d'un puits équipé d'une pompe et d'une cuve pour la récupération des eaux. Les terrasses autour de la maison, couvertes ou non, permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Une roulotte raccordée à l'électricité est également présente, pouvant servir de pièce supplémentaire ou d'hébergement original. À l'intérieur, la maison conserve le charme des matériaux anciens avec ses tomettes, parquets, portes d'époque et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine dinatoire ouverte sur une spacieuse pièce de vie (plus de 80 m²), ainsi qu'un bureau, un vestibule d'entrée, un cellier et une buanderie avec débarras en demi-niveau inférieur. L'étage est divisé en deux espaces distincts : le premier propose trois chambres équipées chacune d'une salle d'eau privative, parfait pour une activité de chambres d'hôtes; le second offre quatre chambres supplémentaires (dont une avec mezzanine) et une salle d'eau. Un appartement indépendant aux normes PMR (42 m²) complète l'ensemble. Il peut être utilisé pour une location saisonnière ou annuelle ou encore pour accueillir des proches. Cette propriété entretenue avec soin n'attend plus que vous pour débuter un nouveau chapitre. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous; nous sommes disponibles quand vous l'êtes ! Frederic Bastemeijer & Jean-Philippe Grenier Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France.

Aux portes de Puylaurens, ce corps de ferme rénové déploie ses 253 m² de charme sur plus de 4 hectares. Une maison où l'ancien retrouve sa noblesse, où chaque espace respire la lumière et la sérénité. Organisée en deux niveaux, la propriété offre la possibilité de créer deux habitations distinctes, idéales pour accueillir famille, amis, ou imaginer un projet de gîtes. La pièce de vie de 50 m² ouvre l'horizon, tandis que la cuisine indépendante garde l'âme des moments partagés. Cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et mezzanine, complètent cet univers chaleureux, accompagnées de deux salles d'eau et d'un espace bureau-bibliothèque. À l'extérieur, les beaux jours s'invitent autour de la piscine, de la cuisine d'été et de la véranda de 40 m² qui prolonge les soirées en douceur. Les terres qui entourent la maison laissent une sensation rare d'espace, de liberté et de calme. Un lieu où l'on peut vivre à plusieurs, vivre autrement… ou simplement vivre mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PARIS, Tél. : 06 99 67 56 32, E-mail : celine.paris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 897 823 365.

À 3 minutes seulement du centre de Puylaurens et de toutes ses commodités venez découvrir cette belle maison de caractère d'environ 253 m² avec piscine sur plus de 4 ha et vue sur la campagne environnante. Chaleureuse et dotée du cachet de l'ancien, cette maison, entièrement rénovée en 2009, offre de beaux volumes, un confort indéniable et de jolies prestations. Elle vous propose sur deux niveaux : une pièce de vie d'environ 50 m² avec salon- salle à manger, une cuisine spacieuse, 5 chambres dont une très belle suite parentale (dressing, salle de bain et mezzanine), deux salles d'eau, un espace bureau-bibliothèque. Une cuisine d'été, une belle véranda de plus de 40 m² avec son coin barbecue et accès direct à la piscine ainsi qu'une partie des combles restant à aménager viennent compléter l'ensemble. Idéalement située, cette belle maison a de nombreux atouts qui ne manqueront de vous séduire et jouit d'un emplacement particulièrement privilégié, offrant à la fois la sérénité de la campagne, sans pour autant être isolée. Les + : écoles, commerces, toutes activités à 3 minutes; proximité de la future autoroute A69 sans en subir les nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement 3 minutes du centre de Puylaurens et de toutes ses commodités, venez tomber sous le charme de cette magnifique maison de caractère de 253 m² habitables, nichée au cœur de plus de 4 hectares de terrain, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Entièrement rénovée en 2009, cette demeure conjugue à merveille cachet de l'ancien et confort moderne. Chaleureuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes et de très belles prestations : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 50 m² avec salon et salle à manger Une cuisine spacieuse et conviviale À l'étage : 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain et mezzanine Deux salles d'eau Un espace bureau / bibliothèque pour télétravailler ou se détendre À l'extérieur, vous profiterez : D'une cuisine d'été et d'une véranda de plus de 40 m² avec coin barbecue D'une belle piscine avec terrasse D'une partie des combles à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, chambre supplémentaire…) Les + : Situation idéale : écoles, commerces et activités à 3 minutes Proximité de la future autoroute A69, sans nuisance sonore Environnement paisible et préservé, sans être isolé Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 630 € et 2 280 € (Diagnostics réalisés le 14 / 03 / 2022) Une maison unique où il fait bon vivre, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 586288 ).