Vente maison 6 pièces 146 m² Guérande (44350)

Aux portes de Guérande, en fond d'impasse, au sein d'un petit lotissement résidentiel paisible, découvrez cette maison moderne avec piscine, offrant une vue dégagée tout en restant proche des commodités. Très lumineuse, elle bénéficie de larges ouvertures sur des terrasses équipées de pergolas bioclimatiques. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, un espace salon ou bureau, une cuisine moderne aménagée et équipée, une buanderie, un cellier, une suite parentale avec dressing, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, un dressing ou espace de rangement, une mezzanine ouverte et une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit. Un garage indépendant avec mezzanine de stockage et prise pour véhicule électrique complète le bien, parkings. Le jardin arboré accueille une piscine couverte par un dôme rétractable et un abri de jardin. Prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 617 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

44350 - guerande / la baule. Emplacement idéal, à 3 minutes de l'avenue de gaulle, du marché, de la gare, des plages de la baule, et de la cité médiévale de guérande, cette maison de 2008, au calme, proposant 142,50 m² habitables et 158 m² utiles, proche des commodités, vous offre : une entrée ouverte sur la pièce de vie de 48 m² lumineuse, avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse exposée est-sud avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, cellier, dégagement avec placard, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendants au rez de chaussée. Palier, 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, wc indépendants à l'étage. Garage. Abri de jardin, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos, piscinable, de 834 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 595 125 € honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 575 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 575 000 € prix de vente 595 125 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37241) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 595 125 € honoraires : 3,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 575 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Au calme, située dans le village prisé de Saillé, entre la Baule et Guérande, venez découvrir cette maison familiale très lumineuse au coeur des marais salants. Véritable havre de paix. Implantée sur un jardin paysager de plus de 3000 m² avec de nombreuses essences, elle saura vous ravir par sa grande terrasse exposée Sud donnant sur un beau jardin, en accès direct sur les marais salants, sans vis à vis. Vous serez séduits par son élégante pièce de vie baignée de lumière, habillée d'une cheminée, autour de laquelle s'articule le salon, l'espace dînatoire et la cuisine équipée et aménagée. En enfilade, une buanderie qui optimise les rangements. Au rez de chaussée, côté nuit, vous disposerez de deux chambres dont une parentale avec salle de bain. Wc indépendant. Un escalier mène à l' étage où se trouvent trois chambres, placards de rangement et une salle d' eau avec wc. Au rez de jardin, se trouve un studio T1 bis pour loger famille et amis ou pour un rendement locatif. Un double garage, un puit et une serre complètent le bien. Terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 638 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214.

Pas de travaux pour cette maison lumineuse entièrement rénovée en 2024 au cœur du CROISIC, proche du Port et du centre ville et de la gare. Une visite s'impose pour constater la qualité de cette renovation Nichée au calme au fond d’une impasse, à deux pas du port et des commerces, cette élégante maison des années 50, entièrement rénovée et réagencée en 2024, conjugue charme de l’ancien et modernité. Sur 2 niveaux, cette maison spacieuse et lumineuse, de 130 m², sur un terrain de 287 m², comporte : - un rez-de-chaussée permettant une vie de plain pied avec. une vaste pièce de vie baignée de lumière (triple exposition) agrémentée d'une bibliothèque aménagée, avec cuisine équipée ouverte, espace repas et salon convivial. wc séparé. une suite parentale avec salle d’eau moderne dressing / bureau et un espace buanderie. - À l’étage : deux chambres mansardées aux volumes optimisés, une salle de jeux en mezzanine et une salle d’eau récente avec wc. Une terrasse et un jardin, sans vis à vis, entièrement clos et agréablement planté comportant un abri de jardin complètent cet ensemble. Un véritable cocon de verdure, parfait pour profiter des déjeuners au soleil et des soirées d’été en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : - Aucun travaux, jolie rénovation de qualité en 2024 - Nombreux rangements dans toute la maison - Système de chauffage domotique, avec thermostats connectés, permettant la gestion a distance - Confort énergétique avec un DPE et un GES de classe C À seulement 5 minutes à pied des commerces et du port, et à peine 15 minutes de la gare SNCF et des plages, cette maison combine un emplacement central avec une atmosphère paisible. Ce bien rare et prêt à vivre conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre côtier. Photos complémentaires et plans disponibles sur demande. N'hésitez plus ! Visitez Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Idéalement située à seulement 500m des plages et à 100m des commerces, cette maison d'environ 169 m² vous invite à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie paisible et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse, où le salon-séjour avec cheminée est conviviale. Un espace baigné de lumière prolonge naturellement sur une véranda avec verrière véritable écrin de clarté propice à la détente. La cuisine aménagée et équipée se complète d'une arrière-cuisine et d'une cave. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau avec des WC séparés pour plus de confort À l'étage deux chambres ainsi qu'un bureau permettent d'accueillir famille ou invités. Un dressing et de nombreux rangements intégrés apportent praticité et organisation. Une salle de bain claire et fonctionnelle avec WC séparés vient parfaire cet espace nuit L'atout majeur de cette propriété réside dans son potentiel locatif. Deux gîtes indépendants et classés deux étoiles permettent d'envisager une belle rentabilité ou d'accueillir proches et voyageurs. Le premier est un T2 attenant de 45 m² entièrement meublé, le second un studio indépendant de 25 m² offre autonomie et intimité. Les extérieurs sont à l'image de la maison soignés et accueillants. Le terrain clos et arboré comprend une piscine à sel hors sol en béton de 33 m³ une douche et des WC extérieurs ainsi qu'un garage. Plusieurs annexes complètent l'ensemble une dépendance pour les vélos et deux cabanons pour profiter pleinement des beaux jours. Le parking privé goudronné permet de stationner jusqu'à quatre véhicules derrière un portail motorisé Cette maison offre un cadre de vie idéal lumineux fonctionnel et serein À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 709 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848 139 168.

Située au Croisic, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville balnéaire, réputée pour son charme authentique et ses paysages côtiers pittoresques. Proche des commerces et des plages, l'emplacement offre un cadre de vie idéal pour profiter des plaisirs de la mer et de la nature. Dotée d'une surface de terrain de 434 m², la maison comprend deux places de parking, offrant praticité et confort au quotidien. L'extérieur dispose d'une dépendance supplémentaire comprenant une chambre et une pièce d'eau, idéale pour accueillir des invités en toute indépendance ou pour une utilisation complémentaire. À l'intérieur, cette demeure de 182 m² présente un agencement soigné sur 7 pièces. Avec 5 chambres et 3 salles de bain, elle offre de généreux espaces de vie. La partie principale de plain-pied comprend une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau. Une maison annexe propose une pièce de vie, une cuisine, une grande chambre avec salle d'eau à l'étage et un grenier. La propriété offre ainsi un confort optimal et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 669 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.

Dans un cadre privilégié et résidentiel, cette villa de qualité construite en 2004, d'environ 130 m² est implantée dans un jardin clos de 481 m² au calme et à 100 mètres de la belle plage de Port-Lin par un chemin privé. Une entrée dessert une suite parentale avec douche, un séjour avec une cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse et jardin exposés plein sud. wc indépendants + lave-mains. À l'étage : trois chambres dont une de 25 m² avec placards, deux balcons, une salle de bains, wc indépendants. Un garage attenant avec mezzanine. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 456.00 euros.

À deux pas des commerces et de la gare, cette maison composée d'un séjour / salon, une cuisine aménagée, un dégagement et un wc. Au 1er étage un palier, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, un dégagement et trois pièces grenier. Un jardin clos avec cabanon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 570 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rachel geraci, tél. : 06 71 46 62 70, e-mail : rachel.geraci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 848 139 168.

Saint-Goustan, construction de qualité pour cette contemporaine de 2000 sur parcelle piscinable d'environ 800 m². Au rdc elle vous offre une entrée salon séjour de 40 m², exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur terrasse abrité, arrière cuisine accès sur vaste garage, une suite parentale avec salle d'eau, wc. À l'étage 2 chambres et une mezzanine pouvant être transformé facilement en 2 chambres, salle d'eau et wc. dépendance. Chauffage au sol par géothermie pour les deux niveaux, datant de 2022. Référence agence : 9991.