Vente maison 6 pièces 144 m² Gien (45500)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - ali kucuk vous propose : sous offre ! Maison familiale rare et lumineuse à gien, dans un environnement calme et verdoyant ! Secteur très recherché – en impasse, au calme absolu ! Surface habitable : 144 m² | terrain clos : 615 m² | sous-sol complet vous rêvez de tranquillité, d’espace et d’un cadre de vie agréable ? Cette maison saine, parfaitement entretenue, est faite pour vous ! Idéalement située à gien, en fond d’impasse, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs non constructibles. Un véritable havre de paix. * les atouts de ce bien coup de coeur : -maison de construction traditionnelle de qualité (maçon) -luminosité exceptionnelle -vie de plain-pied : idéale pour toute la famille ou pour anticiper l’avenir -terrasse ensoleillée avec accès direct depuis la cuisine : parfaite pour vos repas en plein air -jardin clos, paysagé et arboré, avec des arbres fruitiers -aucun vis-à-vis – vue imprenable sur la nature * composition : -au rez-de-chaussée : grande entrée conviviale, un salon / séjour lumineux, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, un cellier / buanderie pratique, dégagement desservant 4 chambres, dont une avec salle d’eau privative, un wc séparé avec lave-mains, une salle de bains avec wc -au sous-sol : garage spacieux + atelier + espace de stockage (idéal pour bricoleurs ou besoins de rangement) * extérieurs : -cour avant avec accès garage -jardin clos, arboré et paysager avec arbres fruitiers -terrasse avec vue imprenable, sans vis-à-vis * confort & prestations techniques : -volets roulants électriques -double vitrage pvc -fibre optique -isolation performante -chauffage économique : pompe à chaleur air / eau + poêle à bois -maison raccordée au tout-à-l'égout -dpe : b → maison économe et respectueuse de l’environnement pourquoi visiter cette maison ? Secteur calme et prisé | proximité de toutes commodités et des axes principaux | volumes généreux et belle luminosité |prestations de qualité et maison très bien entretenue | sous-sol complet pour répondre à tous vos besoins. Coup de coeur garanti ! Venez découvrir ce bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Vue dégagée
• Vue imprenable
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Electrique
• Câble TV

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 144 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr