Vente maison 5 pièces 143 m² Gien (45500)

Découvrez le charme authentique de cette maison individuelle de 137 m², idéalement située à Gien, une commune accueillante où il fait bon vivre. Cette demeure rénovée en 2017 allie grandeur et confort, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un écrin de verdure, elle dispose d'un jardin de 600 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son entrée de 5 m², qui vous mène vers une cuisine américaine, aménagée et équipée de 14 m². Celle-ci s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bain fonctionnelle de 4 m², et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses de 13 et 14 m², idéales pour des enfants ou des invités. Une salle d'eau moderne de 5 m² complète cet espace nuit. Le confort est assuré par un système de chauffage électrique et un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Cette propriété comprend également un garage de 20 m², offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Située en bord de Loire, Gien est réputée pour sa faïencerie et son patrimoine historique. Vous y trouverez un cadre de vie agréable avec ses écoles, commerces, restaurants et centres de santé. Le centre-ville animé avec ses transports en commun et les nombreux espaces verts offrent un équilibre parfait entre confort urbain et nature. Venez découvrir ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous, un lieu où vous pourrez créer de précieux souvenirs et vivre des moments inoubliables.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Ce pavillon de 2000 dont le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie, baignée de lumière de 52 m², organisée autour de la cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Elle est agrémentée d'une cheminée, en capacité de chauffer l'intégralité du bien. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage attenant actuellement transformé en buanderie et salle de sport, facile à réhabilité en garage / buanderie selon les besoins. À l'étage : une chambre parentale de 22 m² environ prolongée d'un vaste dressing de 15 m² environ, offrant la possibilité de créer un espace bureau en complément ou une chambre supplémentaire, une 3ème chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau et WC indépendants. À l'extérieur : une allée pavée, une terrasse exposée sud, sans vis-à-vis, et un abri de jardin. Le terrain est un véritable atout, composé deux parcelles totalisant 800 m² soit 400 m² chacune. La seconde parcelle est constructible et viabilisée. Ce pavillon est pensé pour offrir de l'espace, de la modularité et des perspectives d'évolution, dans un environnement calme et pratique au quotidien grâce à la proximité des écoles et des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gien à 1h30 de paris cette grande et magnifique maison vous propose une vaste entrée, un séjour avec cheminée insert, une spacieuse cuisine aménagée, 5 chambres dont, 1 bureau, 2 salles de bain, 2wc. Garage, le tout sur un terrain clos avec forage de 1700 m². Prestations de qualité. À voir rapidement ! Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Gien à 1h30 de paris à 7 mn du centre, cette magnifique maison entièrement rénovée en 2019 (garantie décennale) vous propose une cuisine indépendante aménagée équipée, un séjour avec un poêle à bois, un salle à manger, 7 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, buanderie. Cette maison dispose également d'un abris bois, panneaux solaires le tout sur 1200 m² de terrain. Un produit exceptionnel à ne pas manquer. Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Iad france - ali kucuk vous propose : rare sur le marché ! Gien ! Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de 2004 édifiée sur un terrain de 3518 m² environ avec sous-sol complet. Vous pourrez bénéficier de tous les commerces et écoles. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son esprit cocooning. Elle se compose au rdc : une entrée, un grand salon / séjour de 32 m² environ, salle de bains, un wc séparé, salle à manger / cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, une arrière- cuisine / cellier, une grande chambre. À l'étage une mezzanine desservant 4 grandes chambres, une salle de douche, un wc séparé. Sous-sol : possibilité d'en faire un second logement. Système de chauffage : pompe à chaleur + ballon thermodynamique. À l'extérieur : un jardin, une terrasse, une cour, un garage (3 ou 4 voitures). Les + de ce bien : prestation de qualité, beaux volumes, bonne isolation, plancher béton, faible consommation, emplacement pour recevoir plusieurs voitures. Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Ce pavillon de 2000 dont le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie, baignée de lumière de 52 m², organisée autour de la cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Elle est agrémentée d'une cheminée, en capacité de chauffer l'intégralité du bien. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage attenant actuellement transformé en buanderie et salle de sport, facile à réhabilité en garage / buanderie selon les besoins. À l'étage : une chambre parentale de 22 m² environ prolongée d'un vaste dressing de 15 m² environ, offrant la possibilité de créer un espace bureau en complément ou une chambre supplémentaire, une 3ème chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau et WC indépendants. À l'extérieur : une allée pavée, une terrasse exposée sud, sans vis-à-vis, et un abri de jardin. Le terrain est un véritable atout, composé deux parcelles totalisant 800 m² soit 400 m² chacune. La seconde parcelle est constructible et viabilisée. Ce pavillon est pensé pour offrir de l'espace, de la modularité et des perspectives d'évolution, dans un environnement calme et pratique au quotidien grâce à la proximité des écoles et des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : En Exclusivité - Découvrez cette maison spacieuse ! Edifiée sur une parcelle d’environ 890 m². Située dans un quartier calme et familial, elle est proche des écoles, collèges, commerces et axes principaux. Construite en 1994 avec une surface de 124 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux recherchant confort, praticité et proximité ! Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son charme indéniable. - Au rez-de-chaussée, une entrée d'environ dessert un salon / séjour lumineux d'environ 35 m² avec une belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain à rafraichir et un WC séparé. - À l’étage, un palier avec un espace détente / coin lecture / coin bureau mène à deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. - Le sous-sol total, accessible par l’intérieur, offre un garage, une buanderie / cuisine d’été, un espace chaufferie avec WC et plusieurs pièces modulables selon vos besoins. - À l’extérieur, terrain entièrement clôturé, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une terrasse située à l’avant, ainsi que d’un portail motorisé avec portillon, un cabanon de jardin et une cour en pavés pouvant accueillir plusieurs véhicules. Avec un diagnostic de performance énergétique classé en C, cette maison vous offre de belles prestations et de réelles économies d’énergie grâce à son système de chauffage performant (pompe à chaleur AIR / EAU, ballon thermodynamique et climatisation dans la pièce de vie). Une maison idéale pour y vivre en famille, à visiter sans tarder  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Gien (45500) à 1h30 de Paris, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Proche des commodités et des points d'intérêt, elle offre un cadre de vie dynamique et familial. À l'extérieur, le pavillon sur un terrain clos de 770 m² dispose d'une véranda, d'un garage attenant, d'un grenier et de plusieurs cabanons. Avec une exposition Est-Ouest, vous pourrez profiter de chaque moment de la journée en extérieur. À l'intérieur, le pavillon de 157 m² se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC séparés. Les aménagements intérieurs incluent une cuisine ouverte et aménagée, des revêtements de sol en carrelage et parquet, le chauffage est électrique et un poêle à bois complète celui-ci. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me joindre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.