Vente maison 6 pièces 171 m² Ganges (34190)

Iad France - Gregory Levy vous propose : Charmante Maison de Ville à Réhabiliter - Ville de Ganges Nichée au cOEur de la belle ville de Ganges, cette maison de ville de 173 m² sur un terrain de 850 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovations et de projets de vie personnalisés. Datant de 1973, cette propriété a besoin d'une réhabilitation complète, mais une fois a transformée, elle deviendra un véritable bijou. La maison comprend 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, et 1 cuisine non équipée. Les espaces de vie offrent de belles perspectives pour une réorganisation selon vos besoins. Cette maison de ville est idéale pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation qui souhaitent créer un espace de vie unique et à leur image. La maison offre de multiples possibilités d'aménagement avec la liberté de concevoir une cuisine équipée moderne, une salle de bain contemporaine et des espaces de vie lumineux et conviviaux. Le jardin spacieux offre également un espace extérieur idéal pour créer un coin détente, un potager ou un espace de jeux pour les enfants. Pour les amateurs de calme et d'authenticité, cette maison de ville est l'opportunité parfaite de laisser libre cours à sa créativité et de transformer ce bien en un véritable havre de paix. Située dans un quartier tranquille de Ganges, les commerces, les écoles et les commodités sont facilement accessibles à pied. Une chance unique de redonner vie à cette maison et de créer votre propre cocon familial. Si vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel et de belles perspectives d'aménagement, ne manquez pas cette opportunité unique à Ganges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel caché de cette charmante maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 422536730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Au coeur d'une jolie place, à 2 pas des écoles et de toutes les commodités, bel ensemble immobilier de 285 m² composé de 2 duplex avec terrasses, 2 appartements à rénover, un local commercial de 96 m² et de caves. Le premier duplex de 103 m² s'articule autour d'un espace extérieur de 38 m², au calme et à l'abri des regards. Le salon et son plancher vitré surplombe un séjour cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Cet espace de vie chaleureux offre volume et lumière. Une grande chambre climatisée avec salle d'eau, une mezzanine ainsi qu'un wc complètent l'ensemble. 2 chambres supplémentaires de 16 m² chacune, sont en cours d'aménagement. Les travaux sont commencés et restent à terminer. Le second duplex de 71 m² dispose d'un séjour spacieux et lumineux, de 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse de 12 m² dominant la ville. En rez de chaussée, un local commercial de 94 m² permet l'exploitation d'une activité professionnelle. 2 appartements de 32 m² et 43 m² à rénover (possibilité d'en faire un duplex), ainsi que des caves voûtées complètent l'ensemble. Toute la maison est chauffée au moyen d'un chauffage central au bois et au gaz. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique, la toiture est équipée de panneaux solaires générant 2000€ / an de revenu environ. Projet familial, professionnel, investissement, projet mixte habitation / locatif. une maison très agréable à vivre au sein d'un village dynamique disposant de tous les équipements et commodités, y compris une clinique. Au pied des Cévennes, des rivières et à 40mn de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Optimhome : Maison intégralement rénovée et modernisée à Cazilhac. Découvrez cette perle rare de 180 m² habitables sur une parcelle de 1 327 m², totalement repensée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Située en bout d'impasse à l'orée de la garrigue, cette propriété allie confort moderne, performance énergétique et sérénité. Espaces de vie & Convivialité - Rez-de-jardin : Une vaste réception de 60 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse de 15 m² idéale pour vos repas en extérieur. Un cellier et une salle d'eau complètent cet espace. - À l'étage : Un second salon polyvalent (bibliothèque / salle de jeux) avec accès à une deuxième terrasse de 30 m². Cet espace est idéal pour un bureau en télétravail, offrant une vue apaisante sur la verdure et les environs. Côté Nuit L'étage dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains élégante et d'un WC séparés, garantissant intimité et confort pour toute la famille. Prestations & Énergie Une rénovation de qualité alliant esthétique contemporaine et efficacité : - Matériaux : Travertin authentique et parquet chaleureux. - Équipements : Panneaux solaires pour réduire vos factures, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage récent. - Isolation : Murs et combles isolés pour une excellente performance thermique. - Annexe : Un double garage de 60 m² avec accès direct par l'intérieur. Cadre de vie privilégié Située à Cazilhac, aux portes de Ganges, vous profitez du calme absolu sans renoncer aux commodités : - Commerces et services à quelques minutes. - Loisirs nature : Accès immédiat aux sentiers de randonnée et aux coins de baignade préservés sur la Vis. - Accessibilité : Le nord de Montpellier est à seulement 35 minutes. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CARASCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 38 34 68 (réf. 604111 ).

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec grande terrasse bois – 2 suites avec salles d’eau – Cadre naturel privilégié à Cazilhac Nichée dans un environnement naturel exceptionnel à Cazilhac, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2017 développe 130 m² habitables sur une superbe parcelle de plus de 4 200 m². Dès les premiers instants, le charme opère : une architecture inspirée du Sud, aux lignes épurées, sublimée par une large terrasse en bois couverte qui ceinture la maison, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une maison pensée pour le confort et la fluidité : L’espace de vie impressionne par ses volumes : Un séjour avec cuisine ouverte de 83 m² Un bureau de 12,4 m², idéal télétravail ou chambre d’appoint Une buanderie fonctionnelle Côté nuit, la maison propose une configuration recherchée : Deux véritables suites, chacune avec sa propre salle d’eau privative Chambre de 22,6 m² avec salle d’eau / WC Chambre de 13,2 m² avec salle d’eau Commodités indépendantes Un confort idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un extérieur en parfaite harmonie avec la nature Terrain de 4 227 m² Terrasse bois couverte de 39 m², véritable pièce de vie extérieure Chalet en bois Environnement calme, sans vis-à-vis, entouré de végétation L’ensemble offre une sensation de sérénité rare, comme une parenthèse hors du temps. Prestations modernes Chauffage au sol, climatisation réversible au sol Pompe à chaleur VMC Un cadre de vie recherché : Située à quelques minutes de Ganges et des commodités : Commerces, écoles et services accessibles rapidement Accès aux axes vers Montpellier Proximité immédiate de la nature : randonnées, rivière, Cévennes Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité. Pour découvrir ce bien rare, contactez-moi. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - coraline berenguer vous propose : superbe villa 5 pieces - piscine - terrain clé en main ! Posez vos valises et profitez enfin ! Située à seulement 45 minutes de montpellier et à équidistance de nîmes et uzès, emménagez immediatement dans cette villa où règnent calme, serenite et art de vivre. Avec une surface d'environ 165 m², un double espace de vie coup de coeur, salon cathédral, des matériaux de qualité : bois, travertin, une luminosité incroyable grâce aux baies vitrées, tout ceci rassemblé pour un confort de vie absolu. Quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, dressing ! Les plus : plancher chauffant et raffraîchissant par pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, piscine au sel entretient simplifié, terrain avec des espaces définis et modulables. Buanderie, sous-sol, parkings, four a pizza. Proximité toutes commodités ! Achetez - vivez - profitez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 37 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coraline berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cazilhac : charmant village de l'hérault à l'entrée des cévennes. Maison proche de centre de ganges, de construction 2018, édifée sur une parcelle de 470 m², elle dispose d'une surface habitable d'environ 130 m², séjour gaz, un garage. Vous profiterez d'un jardin arboré et agréable (possibilité d'aménager une chambre au rez-de- chaussée ). Proche de toutes commodités (commerces - écoles - collège- lycée privé- centre hospitalier). Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr votre conseiller / ei rsac montpellier numéro- 534634993 sarah sarraf 33 + 6 64 76 85 49 e-mail : sarraf59@hotmail.com.