Logan FAVREAU conseiller immobilier SAFTI vous propose, "MILIA" ce chalet en bois avec son extension à la campagne sur une parcelle de 1500 m². Située dans la charmante commune de Gagnac-sur-Cère (46130), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. La ville est réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, idéale pour les amoureux de l'air frais et des espaces verts. Les habitants apprécient la quiétude du village et la facilité d'accès aux commerces de Bretenoux-Biars à quelques kilomètres, offrant ainsi un équilibre entre nature et commodités. À l'extérieur, la maison s'épanouit sur une parcelle généreuse de 1560 m², agrémentée d'une piscine hors sol à rénover et d'une terrasse propices à la détente en plein air. Un abri de jardin et une buanderie complètent les extérieurs, offrant des espaces pratiques pour le rangement et l'entretien du foyer. Le bardage bois, les murs en pierres et la toiture en tuile confèrent un cachet chaleureux à la façade de la propriété. À l'intérieur, cette demeure de 140 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon accueillant et une salle d'eau avec WC. Construite en 2005, la maison offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de convivialité. Ce bien est vendu loué 660€ / mois. Renouvellement du bail signé en Octobre 2023. Départ des locataires prévus fin d'année 2024. Pour plus d'informations me contacter : Logan FAVREAU + 596 696 85 58 92 Manager et Conseiller Immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan FAVREAU, Tél. : 06 96 85 58 92, E-mail : logan.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 752 768 713.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

A rénover
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 560 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.