Vente maison 6 pièces 120 m² Fumel (47500)

Nichée au coeur du charmant village de Soturac, à la frontière du Lot et du Lot-et-Garonne, cette authentique maison en pierre allie le cachet de l'ancien au confort moderne, dans un environnement paisible et verdoyant. À seulement quelques minutes de la vallée du Lot, elle séduira les amoureux de nature et d'activités de plein air. La voie verte toute proche est idéale pour la marche, le vélo ou les balades, tandis que la rivière offre de nombreuses possibilités d'activités nautiques. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié avec tous les commerces essentiels à moins de 5 minutes ainsi que la gare SNCF de Monsempron-Libos, située sur l'axe Agen Périgueux, facilitant vos déplacements. Une maison fonctionnelle et chaleureuse Dès l'entrée, un bel escalier mène à un vaste espace de vie de 35 m², baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à granulés installé en 2023, offrant un chauffage performant et économique. La cuisine indépendante, semi-ouverte de 12,41 m², s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte avec une vue sur les champs de 15 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, à l'abri du soleil comme du vent. Le niveau principal comprend : o une première chambre de 14,50 m², équipée d'une climatisation réversible, avec sa salle de bains attenante de 8,14 m²; o des WC indépendants; o une seconde chambre de 11,72 m², également climatisée. À l'étage, une mezzanine accueille une troisième chambre d'environ 8 m², parfaite pour recevoir des invités, créer un espace jeux ou un bureau. En rez-de-jardin, vous découvrirez une véritable suite indépendante de 17,80 m², avec climatisation réversible, salle d'eau privative et WC séparés, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité de location saisonnière. La maison dispose également de : o un garage de 30 m² avec porte motorisée; o une buanderie de 18 m²; o une cave ou réserve alimentaire de 9,30 m². Un extérieur pensé pour la détente Le jardin paysager, entièrement clos et facile d'entretien, s'étend sur 630 m² et offre une parfaite intimité. Vous profiterez d'une belle piscine 8 x 4 mètres, en excellent état, équipée d'un dôme coulissant installé en 2022, ainsi que d'une élégante pergola bioclimatique en aluminium avec store électrique et éclairage LED, également installée en 2022. Un abri de jardin complète les prestations extérieures. Confort et équipements La maison bénéficie de nombreux équipements récents et performants : o volets roulants électriques solaires; o menuiseries bois en ancien double vitrage; o climatisation réversible dans les principales pièces; o poêle à granulés haute performance (2023) ; o chauffe-eau thermodynamique; o adoucisseur d'eau Culligan sous contrat d'entretien; o panneaux photovoltaïques avec revente de la production, générant un revenu permettant de compenser intégralement la taxe foncière annuelle d'environ 1 500 EUR. Les atouts Cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, de l'école et de toutes les commodités. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une maison de vacances où il fait bon vivre. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de plain-pied de 110 m², sur une parcelle clôturée de 1400 m² avec piscine. Séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bains, WC séparé. Située dans un environnement calme, proche des commerces, écoles. Elle dispose de deux terrasses dont une couverte et d'un garage. Idéale pour un cadre de vie agréable. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Belle maison contemporaine récente d'environ 120 m², offrant des prestations de qualité et de beaux volumes. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m², équipée d'une climatisation réversible, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un cellier fonctionnel. L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage aluminium et de sols en pierre de Turquie, apportant élégance et durabilité. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte de 38 m², avec sol en pierre de Turquie, accessible directement depuis la pièce de vie par une large baie vitrée. Le bien est équipé d'une fosse septique récente et conforme aux normes en vigueur. Implantée sur un terrain de 2000 m², cette maison ne nécessite aucun travaux, hormis l'aménagement paysager du jardin selon vos envies. Un bien clé en main, idéal pour une vie confortable et contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

Située dans la charmante commune de Fumel (47500), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité. Proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles, et les services publics, elle offre un cadre de vie familial agréable. De plus, sa proximité avec des points d'intérêt tels que les espaces naturels ou les activités de loisirs en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes d'activités en plein air. Cette maison de 140 m², sur un terrain de 2608 m², dispose de 3 pièces dont 2 chambres et 2 salles de bain. Dotée d'un grand garage, d'une véranda offrant une vue panoramique sur le parc clos, d'un hangar pratique et d'une dépendance, elle offre des espaces fonctionnels et confortables. Avec sa surface habitable généreuse, cette propriété allie élégance et praticité, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 06 64 77 42 39, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264.

Située dans un lotissement calme, en bout d'impasse et à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et praticité au quotidien. Implantée sur une parcelle généreuse de 1023 m², elle permet d'imaginer aisément un stationnement spacieux, un jardin paysager ou même la création d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Avec une surface d'environ 95 m², la maison propose une organisation moderne et fonctionnelle : un séjour lumineux invitant à la convivialité, une cuisine ouverte pensée pour les moments de partage, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage intégrant un espace buanderie, très pratique au quotidien. L'intérieur, entièrement neuf et jamais habité, offre un niveau de finition impeccable. Les diagnostics, particulièrement favorables, garantissent une maison économe, saine et prête à accueillir votre projet de vie, sans aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, tout reste à imaginer selon vos envies. Un véritable espace d'expression pour créer un lieu qui vous ressemble et faire de cette maison votre futur coup de coeur.

Nichée au coeur du charmant village de Soturac, à la frontière du Lot et du Lot-et-Garonne, cette authentique maison en pierre allie le cachet de l'ancien au confort moderne, dans un environnement paisible et verdoyant. À seulement quelques minutes de la vallée du Lot, elle séduira les amoureux de nature et d'activités de plein air. La voie verte toute proche est idéale pour la marche, le vélo ou les balades, tandis que la rivière offre de nombreuses possibilités d'activités nautiques. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié avec tous les commerces essentiels à moins de 5 minutes ainsi que la gare SNCF de Monsempron-Libos, située sur l'axe Agen Périgueux, facilitant vos déplacements. Une maison fonctionnelle et chaleureuse Dès l'entrée, un bel escalier mène à un vaste espace de vie de 35 m², baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à granulés installé en 2023, offrant un chauffage performant et économique. La cuisine indépendante, semi-ouverte de 12,41 m², s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte avec une vue sur les champs de 15 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, à l'abri du soleil comme du vent. Le niveau principal comprend : o une première chambre de 14,50 m², équipée d'une climatisation réversible, avec sa salle de bains attenante de 8,14 m²; o des WC indépendants; o une seconde chambre de 11,72 m², également climatisée. À l'étage, une mezzanine accueille une troisième chambre d'environ 8 m², parfaite pour recevoir des invités, créer un espace jeux ou un bureau. En rez-de-jardin, vous découvrirez une véritable suite indépendante de 17,80 m², avec climatisation réversible, salle d'eau privative et WC séparés, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité de location saisonnière. La maison dispose également de : o un garage de 30 m² avec porte motorisée; o une buanderie de 18 m²; o une cave ou réserve alimentaire de 9,30 m². Un extérieur pensé pour la détente Le jardin paysager, entièrement clos et facile d'entretien, s'étend sur 630 m² et offre une parfaite intimité. Vous profiterez d'une belle piscine 8 x 4 mètres, en excellent état, équipée d'un dôme coulissant installé en 2022, ainsi que d'une élégante pergola bioclimatique en aluminium avec store électrique et éclairage LED, également installée en 2022. Un abri de jardin complète les prestations extérieures. Confort et équipements La maison bénéficie de nombreux équipements récents et performants : o volets roulants électriques solaires; o menuiseries bois en ancien double vitrage; o climatisation réversible dans les principales pièces; o poêle à granulés haute performance (2023) ; o chauffe-eau thermodynamique; o adoucisseur d'eau Culligan sous contrat d'entretien; o panneaux photovoltaïques avec revente de la production, générant un revenu permettant de compenser intégralement la taxe foncière annuelle d'environ 1 500 EUR. Les atouts Cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, de l'école et de toutes les commodités. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une maison de vacances où il fait bon vivre. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Authentique longère en pierre à rénover avec piscine sur un vaste terrain de 19 812 m² Découvrez cette charmante longère en pierre située dans un cadre naturel et paisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 335 m² actuellement Dépendances : 300 m², idéales pour projets divers (gîtes, écuries, ateliers, etc.) Terrain : 19 812 m², parfait pour des projets agricoles ou touristiques Piscine à rénover, offrant un beau potentiel de détente Accès direct à une rivière, un véritable atout pour les amoureux de la nature Anciennement exploité en restaurant et boîte de nuit, cet espace propose une belle opportunité de réaménagement en habitation principale, chambres d'hôtes ou projets équestres. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 741 € par an Un havre de paix à réinventer selon vos envies, entouré de calme et de verdure. À saisir pour les passionnés de grands espaces et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 918230.

Maison bourgeoise en pierre de 200 m² habitables avec garage Située sur les hauteurs de la ville, cette élégante maison bourgeoise en pierre d'environ 200 m² habitables offre un joli cadre de vie et de belles prestations. Elle se compose d'une grande véranda lumineuse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur, ainsi que d'un intérieur aux beaux volumes, notamment pour les chambres. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec parquet et cheminée, complété par le confort du double vitrage aluminium et d'un chauffage central. La maison dispose également d'une salle de bain, de caves et d'un grand garage. À l'extérieur, terrain arboré de 880 m². Taxe foncière : 1 450 €. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 951726.

Maison entièrement rénovée offrant 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied. Grande cuisine conviviale, 2 salles d'eau, dépendance et carport. Prestations de qualité, columes généreux et confort moderne, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Honoraires inclus dans le prix : 7%.