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maison 6 pièces 260 m2 à vendre à Fréjus (83600)

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Vente maison 6 pièces 260 m² Fréjus (83600)

1 565 000 €

Maison 6 pièces Fréjus (83600)

Dpt var (83), à vendre sur frejus-st raphael, demeure d'exception t6 de 260 m² sur 1750 m² de terrain paysagé avec piscine, dans le domaine privé sécurisé les rives de valescure, sur la côte d'azur entre cannes et st tropez. Emplacement idéal à 3 km du prestigieux golf et tennis club de valescure * nouveauté du réseau capifrance luxe et prestige présentée par vos conseillers laëtitia jullien et yannick lacage * visite virtuelle disponible avec immersion en 3d. Située au pied du massif de l'estérel, face à la méditerranée, venez découvrir cette magnifique demeure d'exception construite en 1978, puis agrandie et rénovée en 2008. Exposée plein sud, la maison se vit principalement de plain-pied sur près de 200 m² comprenant : - une pièce de vie de 85 m² baignée de lumière grâce à la triple exposition sud, ouest, et nord, donnant sur la terrasse sud - la cuisine indépendante de 21 m² ouverte sur la terrasse et la piscine - une suite parentale de 28 m² exposée sud et ouest, accès à la terrasse, avec sa salle de bain avec baignoire, douche et wc - une chambre de 17 m² avec douche, exposée ouest, accès à la terrasse - une entrée avec bureau orienté est depuis le rez-de-jardin, on accède par un escalier intérieur au vaste sous-sol qui comprend, un atelier, une cave et le garage fermé motorisé de 43 m². L'étage de la villa est accessible depuis l'entrée et permet d'avoir un volume totalement indépendant de type 3 avec 2 grandes chambres exposées sud (13 et 15 m²), une salle de bains, un séjour avec cuisine ouverte de 20 m² plein sud. La terrasse de l'étage de 17 m² est accessible depuis toutes les pièces et offre un espace extérieur indépendant et isolé du reste de la maison. Le terrain de 1750 m² offre un jardin paysagé avec de très belles essences, et de beaux massifs. Une très grande terrasse d'environ 200 m² plein sud permet de profiter de l'extérieur autour de la piscine chauffée avec nage à contre-courant et douche extérieure. Prestations haut de gamme : - climatisation réversible dans toutes les pièces - grandes baies vitrées alu en double vitrage - volets roulants motorisés - pergola bioclimatique - alarme - arrosage automatique alimenté par un forage - jardin paysagé avec de très beaux agencements extérieurs - piscine carrelée, au chlore, chauffée, avec fermeture par volet roulant motorisé, nage à contre-courant, douche extérieure - vaste parking extérieur et sous abri pouvant accueillir plusieurs véhicules - garage fermé et motorisé de 43 m² - portail automatique aucun travaux à prévoir. La villa est située dans un lotissement fermé sécurisé composé de 35 villas, raccordées au tout-à-l'égoût et à la fibre optique. Les charges de copropriété du lotissement 20€ par mois (résidence fermée, sécurisée, entretien des voiries) taxe foncière de 5612€ quartier résidentiel très recherché à proximité des commerces, axes routiers et juste 2 km des plages de la côte d'azur. Pour vos déplacements quotidiens, vous rejoignez rapidement le centre-ville de fréjus et saint-raphaël. Des lignes de bus sont aussi disponibles. Crèche, école, collège à proximité. Accès rapide à l'autoroute a8 la provençale reliant nice, marseille et aix en provence gare sncf tgv de st raphaël valescure aéroport nice à 60km nombre de lots de la copropriété : 35, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(résidence sécurisée, entretien des voiries) : 240€ soit 20€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 003 776 - greffe de marseille 6eme arrondissement) yannick lacage entrepreneur individuel 06 22 50 84 82 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 805264).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 260 m²

Surface carrez : 260 m²

Surface du séjour : 33 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 750 m²

Surface jardin : 1 500 m²

Barbecue
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Vidéophone
A proximité: Proximité transports