Iad France - Emilie Quiot (06 83 11 90 79) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison d’architecte idéalement située au cOEur du Parc National des Cévennes, surplombant le centre-ville de Florac avec une vue exceptionnelle sur le Château et le cOEur historique de la ville. Maison des années 70 ayant été rénovée et agrandie en 2000. Elle offre 168 m² environ Carrez sur un terrain de 3764 m² environ en trois vastes restanques et une partie boisée. Une source est captée dans le terrain et elle dispose d’une grande cuve. La maison offre différents demi-niveaux qui desservent les pièces. En rez-de-jardin, elle offre un espace ouvert se composant d’une cuisine équipée de 10 m² environ, d’un espace salle à manger avec four à pizza de 29 m² environ, d’un espace salon de 46 m² environ avec poêle à bois récent. Ce vaste espace de vie pour un total de 85 m² environ dispose d’un bow-window offrant une vue magnifique et dégagée. Au 1er demi-niveau se trouve une chambre de 14 m² environ, la seule sans accès direct sur le jardin. Au demi-niveau supérieur, se trouve une seconde chambre de 13 m² environ. Enfin, un dernier demi-niveau permet de desservir une salle de bain de 5 m², un WC indépendant et deux spacieuses chambres de 20 m² environ chacune. Trois chambres disposent d’un accès direct sur l’extérieur via des terrasses donnant sur le jardin. Cet agencement atypique fait tout le charme de cette maison. En supplément, elle dispose d’un atelier extérieur de 15 m² environ et d’une cabane. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Quiot EI (ID 53965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 482103348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique

Belle vue
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 168 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 764 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 720 et 3 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 et 3 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.