Vente maison 6 pièces 184 m² Estillac (47310)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Maison de plain pied 4 chambres avec chacune leur salle d'eau privative, sur les coteaux d’Estillac ! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle sur les hauteurs d’Estillac, offrant une vue imprenable sur Agen. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon séjour traversant, ouvrant sur une grande terrasse où vous pourrez admirer un panorama exceptionnel. De l'autre côté, une élégante véranda de 24 m², orientée sur les bois, vous invite à profiter de moments de détente en toute saison. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative et son WC, offrant ainsi confort et intimité à chaque membre de la famille. Une grande cuisine équipée complète la partie vie. L'extérieur n'est pas en reste avec un superbe jardin plat de 1517 m carré, soigneusement arboré et entretenu. Pour les personnes qui rêvent de plus d'espace, une parcelle attenante de 1700 m carré, constructible, est disponible à l'acquisition. Très lumineuse et située à proximité immédiate des commerces et de l'accès à l'autoroute, cette maison combine à merveille tranquillité et praticité. Un grand garage double en sous-sol avec 2 portails automatisés, doté d'un coin buanderie et chaufferie, complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique avec toutes les commodités à portée de main. Une dépendance entièrement habitable agrémente ce bien, pouvant être occupé par un parent, un adolescent ou pouvant être loué. Attenante à la maison, un accès peut être direct sur la maison au besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Bien d'exception
• Vue imprenable

Confort

• Chauffage Fuel

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• Salle d'eau
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 184 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr