Iad France - Catherine Tardat (06 34 99 71 96) vous propose : Bien RARE : Villa 6 Pièces, sans vis-à-vis, de 131 m² environ (surface utile) 121 m² environ (Carrez) avec sa piscine, ses terrasses, ses 11 000 m² environ de terrain, en plein cOEur du Parc naturel du Verdon. Située dans un cadre exceptionnel dans le domaine privé et sécurisé du Lourmant, avec une vue magique et imprenable sur le Lac d’Esparron, cette villa se compose : Au RDC : une très belle pièce de vie climatisée de 46 m² environ avec une cheminée - Une belle cuisine ouverte entièrement équipée - Une suite parentale de 18 m² environ avec sa salle de bain de 10 m² environ - Un cellier – Un WC + Lavabo. Un très bel espace extérieur agrémenté de différentes terrasses ainsi qu’une cuisine d’été, accessibles par la pièce de vie et par la cuisine. À l’étage, un logement de 34 m² environ qui se compose d’un espace aménagé en kitchenette - Une belle chambre - Un WC - Une salle de bain donnant sur un espace nuit sous rampants de 14 m² environ au sol, aménagé en 2 chambres. Ce logement dispose d’une entrée indépendante. Une douche extérieure couverte, une pièce de rangement et une terrasse complètent ce logement. Les + ATYPIQUE, une tour de plus de 9 m² environ aménagée en chambre, complète ce bien et vous séduira par son originalité. Cette tour dispose également d’une entrée indépendante. Une cuisine d’été entièrement équipée vous offre un panorama exceptionnel sur les terrasses, la piscine et le lac. Une piscine de 4X8, équipée d’un dôme de protection et son espace détente. Une cave de 23 m² environ complète ce bien. À seulement 1h de la gare TGV d’Aix en Provence, à 1h15 de l’aéroport Marseille, à 40 mn de Manosque et à seulement 10 mn de la ville de Gréoux-les-Bains réputée pour sa cure thermale, ainsi qu'à 10 mn d'Esparron. Cette villa bénéficie d’un cadre hors du commun pour les amoureux de la nature, des parfums de Provence, des baignades, des sports nautiques et activités de plein air. Accès direct au Lac. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou locations saisonnières et investissement locatif. Gros coup de cOEur. Libre de suite, n’hésitez pas ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.83 € par mois (soit 249.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Tardat EI (ID 56786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 895255024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 11 000 m²
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 190 et 3 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 3 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.