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Maison 6 Pièces 130 m² à vendre à Esnandes (17137)
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Vente maison 6 pièces 130 m² Esnandes (17137)

455 000 €

Coup de coeur maison familiale aux prestations haut de gamme à 15 min de La Rochelle et à 3 min de la Mer !

Idéalement située dans le charmant village d'Esnandes, à seulement 10 minutes de La Rochelle en voiture et 10 minutes à vélo de la mer, cette superbe maison récente sous norme RT 2012 vous séduira par son confort, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, pour un quotidien des plus agréables. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements et WC indépendant, avant de laisser place à une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud. L'ambiance y est chaleureuse et contemporaine, sublimée par un carrelage imitation parquet, un poêle à granulés neuf (2025), à la fois économique et performant, ainsi qu'une superbe cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, installée en 2025, véritable cœur de la maison. Elle est complété par un cellier attenant idéal pour optimiser le rangement des provisions, de l'épicerie. Une buanderie vient parfaire cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une agréable chambre donnant sur le jardin avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, offrant de beaux volumes pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, parfaitement exposé plein sud, invitant à la détente en toute intimité. Construite en ossature bois, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, comme en témoigne son DPE classé A, garantissant confort et économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Parquet
  • Terrasse
  • Jardin
  • Beaux volumes
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Environnement
  • Situation : mer

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 455 000 € (soit 3 500 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1688334
SAFTI agence immobilière à Toulouse (31)
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