Iad france - christophe deboissy (06 24 14 73 91) vous propose : charmante bâtisse à epiais-rhus, idéalement située dans le vexin français à proximité de cergy-pontoise. Cette demeure vous offre un cadre de vie authentique, imprégné de charme ancien et d'histoire. Le séjour lumineux de 44 m² environ, avec sa cheminée et ses poutres apparentes, constitue le coeur de cette maison. Situé à l'étage, il offre une vue imprenable sur les environs verdoyants, créant ainsi un espace de vie convivial et intime. La cuisine indépendante ainsi que les cinq chambres spacieuses offrent un confort optimal pour toute la famille. Deux salles d'eau complètent cet espace de vie. À l'extérieur, une grande terrasse et un parc arboré de 2 359 m² environ vous invitent à la détente et à la convivialité, offrant un cadre paisible et verdoyant. Points forts : •situation privilégiée dans le vexin français, à proximité de cergy-pontoise. •séjour lumineux à l'étage avec cheminée et poutres apparentes. •cinq chambres spacieuses pour le confort familial. •grand parc arboré avec terrasse pour profiter de la nature environnante. •terrain constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. •combles aménageables. • espace pour stationner des véhicules à l'avant de la maison. À prévoir : •travaux pour améliorer le dpe (diagnostic de performance energétique) de la maison. •travaux de rafraichissement, selon envies et besoins. Cette propriété offre un cadre de vie hors du commun pour les amateurs d'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organisez une visite pour découvrir votre futur chez-vous à la campagne. * la première photo est une proposition de décoration 3d, qui illustre le potentiel et le charme de cette maison. * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat f indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe deboissy ei (id 37805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 400038311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 359 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 420 et 4 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 et 4 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.