Vente maison 6 pièces 132 m² Épagny Metz-Tessy (74330)

Iad France - Magali Carle vous propose : Maison familiale moderne 210 m², lumineuse, proche écoles & commerces – Annecy Nord, proche autoroute Genève Située au calme dans le village recherché de Proméry, à proximité immédiate de l’autoroute Annecy Nord (Genève en 25 min), cette maison offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2023, elle séduit par sa luminosité, ses hauts plafonds et son mélange subtil de charme ancien et confort moderne (cuisine Leicht, prestations haut de gamme). Les espaces se dévoilent avec élégance : Rez-de-chaussée : - 3 grandes chambres lumineuses - 1 salle de bain moderne - 1 buanderie fonctionnelle - WC séparé Sousplex : - 1 suite parentale digne d’un hôtel avec salle de bains privative - 1 chambre supplémentaire - 1 salle de sport pour vos instants bien-être - WC séparé Premier étage : - Une sublime cuisine Leicht ouverte sur le séjour - Un espace de vie baigné de lumière, sublimé par un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses et conviviales Prestations complémentaires : - 2 places de parking privatives - 1 cave de 10 m² - 1 jardin déporté de 90 m² (à 30 mètres de la maison), idéal pour profiter des beaux jours Une maison clé en main, rénovée avec des matériaux de qualité, qui offre à la fois confort moderne et authenticité. Secteur recherché, au calme, proche des commodités et d’Annecy. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Carle vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse ensoleillée à Argonay ! Nichée à proximité des commodités, la maison présente un fort potentiel : à aménager selon ses habitudes de vie ! La piece de vie et son coin cuisine seront au centre de cette maison familiale. Au meme étage, deux chambres avec leur propre salle d'eau offrent confort et fonctionnalité au quotidien. En souplex, une 3eme chambre et un bureau completent le bien. La terrasse de 50 m² est un vrai bonus pour cette maison familiale. Côté extérieur, la maison dispose d'un espace de stationnement pour deux véhicules, assurant praticité et facilité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Argonay. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 570 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cette villa d'architecte à vendre à Cuvat, située dans un secteur calme et recherché, offrant 158 m² habitables (172 m² au sol, hors sous-sol). Son emplacement rare, en bordure de forêt, lui confère un environnement verdoyant et privilégié. Dès le printemps, la grande terrasse deviendra votre terrain de jeu favori, promettant de beaux moments avec vos proches, pendant que vos enfants ou vos animaux profiteront du jardin idéalement exposé. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. La cuisine ouverte invite à la convivialité et aux instants gourmands, prolongés dans un salon / séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle. Une chambre avec placards intégrés, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert quatre belles chambres avec placards intégrés, se partageant une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol complet de 100 m² constitue un véritable atout : local chaudière, cave généreuse et garage de 64,39 m² répondront à tous vos besoins de rangement et d'aménagement. À noter : des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir (chauffage, bardage, peintures, salle de bains). Pour votre confort : double vitrage, chauffage au sol, panneaux solaires et DPE en D. Si vous cherchez une maison bien pensée, alliant volumes, luminosité et environnement privilégié, vous venez de la trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf. 955265.

Maison traditionnelle dans un écrin de calme et verdure Située à proximité immédiate du chef-lieu, du golf et de l’école primaire, cette charmante maison vous invite à découvrir un cadre paisible, en lisière de bois, où il n’est pas rare d’apercevoir quelques animaux sauvages. Implantée sur un terrain non clos de 1 528 m², piscinable, elle offre une surface habitable d’environ 130 m². Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, son exposition plein sud, son absence de vis-à-vis et son atmosphère champêtre. Construite en 1988, la maison s’élève sur trois niveaux, comprenant un sous-sol complet (avec garage) et deux étages d’habitation. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée insert ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée ouverte, une chambre de plain-pied avec placard et salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : deux grandes chambres, dont une avec balcon plein sud, une vaste salle de bains avec WC et un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau. Le sous-sol d’environ 80 m² est divisé en deux parties, avec accès direct à la maison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

Maison familiale de 5 chambres à La Balme-de-Sillingy Découvrez cette magnifique maison en exclusivité, située dans un cadre calme, idyllique et ensoleillé, sur la commune prisée de La Balme-de-Sillingy. Édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m², entièrement clôturé, piscinable et offrant une triple orientation sud, est et ouest, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison en excellent état se compose de : •⁠ ⁠5 chambres réparties sur deux niveaux •⁠ ⁠Un grand séjour lumineux avec poêle à bois •⁠ ⁠Une cuisine fonctionnelle ouverte •⁠ ⁠2 salles de bain et 2 WC, un à chaque niveau •⁠ ⁠Chauffage au sol pour un confort optimal •⁠ ⁠Un sous-sol complet avec double garage (portes automatiques), espace buanderie et atelier •⁠ ⁠Un adoucisseur d’eau Le terrain comprend également une cour goudronnée et offre une possibilité de division parcellaire d’environ 600 m² constructible. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant confort, espace et sérénité. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

L'agence tresors immobilier vous propose cette maison sur annecy centre, proche de toutes commodités. Maison de 70 m² terrain arboré et clôturé, de 534 m², bénéficia nt d'une surface plancher, droit à bâtir de 490 m². L'entrée avec dressing donne sur un grand séjour cuisine semi ouverte. Au même niveau, un bureau et un wc séparé. À l'étage, deux chambres, une salle de bain. Une grande terrasse. En sous sol, une pièce aménagée en salle de cinéma, qui sert actuellement de pièce de stockage. Un garage fermé complète ce bien. Contactez carla mogin au 06 48 58 20 27, cmogin@tresorsimmobilier.com ei rsac 810138297 annecy carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.