Vente maison 6 pièces 177 m² Engenville (45300)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - virginie menguy vous propose : 45300 engenville / dans un hameau : 17 min de la gare de malesherbes, 26 min d'étampes, 5 min du nord de pithiviers. Dpe c. Découvrez cette superbe maison de caractère de type longère, entièrement rénovée, située sur l'axe sermaises - pithiviers. Maison de de 177 m² sur une parcelle de 2846 m², clos, paysagé, sans vis-à-vis une rénovation complète a été faite, pas de travaux à prévoir : double vitrage, dpe c, (consommation réelle entre 2800 et 3000€) poêle à granulés. Volets roulants électriques centralisés et portail motorisé. Au rdc : un espace de vie lumineux et fonctionnel avec le salon-séjour de plus de 52 m² et son poêle à granulés. Cuisine moderne entièrement équipée. 3 chambres de plain-pied. Grande pièce aménagée en cuisine d’été ( possibilité de créer une suite parentale supplémentaire ou un studio indépendant). Salle de bain au rez-de-chaussée + wc séparé à l'étage : chambre au salle d'eau et wc. Des dépendances et équipements pratiques : garage attenant à la maison de 34 m². Grange de 42 m² avec mezzanine. Cave voûtée de 16 m². Hangar de 24 m². Atelier / débarras de 15 m². Un extérieur aménagé et verdoyant : jardin paysagé, potager, poulailler et serre. Espace de vie extérieur préservé des regards totalement clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Ensoleillé
• Jardin
• Bien de caractère
• Sans vis-à-vis

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 177 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr