Iad France - Valentin Buttet (07 60 84 97 68) vous propose : Bienvenue dans cette très belle propriété située à Eguisheim. Sa situation stratégique facilite les déplacements quotidiens, offrant non seulement une maison charmante mais également une opportunité de profiter d'un magnifique paysage avec vue imprenable sur les montagnes et la belle campagne alsacienne. Cette propriété offre une maison principale spacieuse, une belle dépendance, ainsi qu'une grange transformée en zone de stockage. Le tout repose harmonieusement sur un beau terrain plat et aménagé de 8.15 ares. La maison principale, d'une superficie habitable de 110 m² environ répartie sur deux niveaux, a bénéficié d'une rénovation méticuleuse réalisée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée, un vaste salon-séjour, un bureau, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain. Cette propriété est équipée de volets roulants solaires, de la climatisation et d'un système de vidéosurveillance. À l'étage, deux chambres élégantes, dont une dotée d'un dressing et l'autre équipée de placards muraux intégrés, offrent un espace privé confortable. Une autre salle de bain raffinée complète cet étage. Le sous-sol aménagé ajoute une dimension supplémentaire à la maison, comprenant une chambre avec salle d' eau, un double garage, une grande buanderie et un atelier fonctionnel. Une dépendance de 55 m² environ vient agrémenter cette propriété, composée de deux chambres, d'un grand salon et d'une cave. Dotée d'un poêle à pellets pour un chauffage optimal, elle offre également son propre espace extérieur. Cette dépendance peut être louée pour générer un revenu supplémentaire ou conservée en l'état pour offrir un espace de vie additionnel selon les besoins. En résumé, cette propriété offre une expérience de vie unique avec ses avantages distinctifs. La terrasse extérieure aménagée constitue un espace idéal pour profiter du calme et de la sérénité de la campagne alsacienne. Le portail d'entrée électrique assure sécurité et praticité au quotidien, tandis que la grange aménagée répond parfaitement à des besoins pratiques. Cette maison allie élégance et fonctionnalité, créant ainsi un environnement de vie unique et complet. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Buttet EI (ID 75468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 891027716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 815 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 380 et 3 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.