Vente maison 6 pièces 144 m² Écouflant (49000)

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : Maison de charme de plain-pied à Écouflant – Terrain de 534 m² Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison traditionnelle de plain-pied à Écouflant offre un cadre de vie privilégié, où confort, fonctionnalité et sérénité se rencontrent harmonieusement. Développant 105 m² habitables (126 m² au sol), la maison se distingue par son excellent état général et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, véritable cOEur de la maison, ouvert sur une cuisine équipée au style moderne, pensée pour le partage et la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, une salle de bain complète, Wc indépendant, ainsi qu’un espace annexe parfaitement optimisés : cellier, buanderie et arrière-cuisine, offrant un confort de vie au quotidien rare sur le secteur. À l’étage, un palier dessert un espace nuit intimiste composé d’une grande chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau, idéal pour un espace indépendant. À l’extérieur, la maison révèle l’un de ses atouts majeurs : une pergola bioclimatique entièrement fermée, véritable pièce de vie supplémentaire, propice aux moments de détente en toute saison. Le poêle performant assure en partie le chauffage de l’ensemble de la maison, avec une consommation maîtrisée. Implantée sur un terrain clos de 534 m², la propriété dispose également d’un cabanon de 9 m² pour le rangement et d’un stationnement privatif pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules à l’intérieur de la parcelle. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison conjugue avec élégance le calme de la campagne et la praticité de la vie citadine. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de 1993 de plain-pied, dans une raquette, au calme et proche du centre commercial d'eventard. Sur une parcelle parfaitement close et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit comprenant 3 chambres, wc, salle d'eau, dressing. Un garage attenant à la maison, chauffage gaz par plancher chauffant. N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 935666.

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Iad France - Christelle Imbert vous propose : VERRIÈRES-EN-ANJOU (Pellouailles les Vignes) Maison de 240 m² sur une parcelle de 780 m² fermée par son portail motorisé. Cuisine équipée et aménagée, salon, séjour, salle à manger, 5 chambres dont une suite parentale Grand espace détente bureau Salle d'eau et salle de bains avec douche 2 wc Double carport 2 terrasses Puits et dépendances Les plus : PAC Air / Eau (2023) Chauffe eau thermodynamique (2023) Isolation des combles (2023) Menuiseries et volets roulants solaires (2022) Travaux de rénovation entre 2022 et 2023 A coeur de Pellouailles les vignes, proche commodités et des écoles. Maison d'habitation desservie comme suit : Au RDC : Bureau, séjour, salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée avec accès jardin, suite parentale avec salle de bains et douche, wc séparés et buanderie. Beau volume pour chaque pièce avec le charme des poutres apparentes et du parquet. À l'étage : 4 grandes chambres, un grand espace détente, une salle d'eau et wc séparés. Profitez également de 2 terrasses, accès direct de la cuisine ou de la buanderie, pour la deuxième accès de la salle à manger. Vous trouverez un double carport pour mettre vos voiture à l'abri ainsi qu'un jardin clos pour la sécurité. Un puits se trouve sur la parcelle. Contactez moi pour plus de renseignement et / ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau à environ 1,5 km de St Sylvain d'Anjou, découvrez cette grande maison composée de 4 chambres d'une surface de plus de 150 m² avec 2 suites parentales au rdc. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse et conviviale, regroupant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (avec tout l'électroménager inclus, y compris un combiné réfrigérateur / congélateur), un grand salon-séjour chaleureux agrémenté d'un insert pour des soirées cocooning - 2 suites parentales avec chacune leur salle de bain privative et WC (1sdb avec douche et une sdb avec douche (fonction hammam pour un espace détente à domicile) et Baignoire. - 1 arrière-cuisine pratique pour optimiser votre rangement. À l'étage : -2 chambres. -1 salle de bain -1 grande pièce palière offrant de multiples possibilités (espace de jeu, bibliothèque, etc.). À l'extérieur : Une grande cour fermée par un portail électrique coulissant de presque 7 mètres. Une terrasse sur le côté, équipée d'un barbecue en dur pour vos repas en plein air. Un cabanon en bois pratique pour le stockage WC extérieur. Le chauffage est assuré par un système de plancher chauffant basse pression via une chaudière à condensation au gaz. Pour encore plus de confort, la pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible et d'un insert à bois. Cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Venez vite découvrir votre futur havre de paix ! Parlons de votre projet immobilier. À bientôt ! À l'attention des vendeurs ou confrères : Pour une efficacité maximum, tous mes biens sont en vente au sein du réseau SAFTI mais ouvert également à la vente avec 100% des agences (Des questions ? contactez-moi). ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206.