Vente maison 6 pièces 172 m² Échiré (79410)

Iad France - Nicole Chaignon vous propose : MAISON - 172 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX - 5 CHAMBRES - GARAGE Sans gros travaux à prévoir, cette maison de plain-pied à Échiré offre 172 m² de surface habitable sur un terrain de 550 m², avec une exposition sud-est qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1969 et rénovée intérieurement, elle se distingue par un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert un séjour lumineux et vaste, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, ouverte sur le séjour complète agréablement les pièces de vie. Le logement dispose de 5 chambres confortables, offrant de plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. 2 salles de bain et deux WC indépendants assurent un bon confort au quotidien. Un cellier pratique vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Le chauffage individuel est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poele à pellets qui apporte une chaleur douce et une ambiance conviviale. Le logement est équipé de la fibre optique et d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un cadre de vie sain et connecté. La terrasse, orientée sud-est, prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le garage complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune prisée d'Échiré, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle propriété offrant de généreux volumes et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière et agrémentée d'un insert bois, idéale pour des moments chaleureux en famille. La cuisine séparée, aménagée et équipée, vous offre un bel espace convivial. La maison dispose de 4 chambres, ainsi que d'une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Véritable atout de la maison : une superbe véranda d'environ 35 m², parfaite pour profiter de chaque instant en toute saison. Des espaces complémentaires viennent enrichir ce bien : une buanderie / cellier de 14 m² ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 25 m², offrant un beau potentiel d'évolution. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain arboré d'environ 2 300 m², soigneusement entretenu et sans vis-à-vis. Une grande terrasse, un abri de jardin ainsi qu'un vaste préau (pouvant être transformé en double-garage) complètent cet ensemble. Les + : tout à l'égout, fibre, terrain piscinable, plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Un bien idéal pour les familles à la recherche de calme, d'espace et de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous vite pour une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Située sur la commune d'Échiré, cette maison familiale de répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, le tout sur une parcelle généreuse de 2 322 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, prolongé par une véranda, parfaite pour profiter de la lumière en toute saison… ou pour chouchouter vos plantes. La cuisine aménagée, semi-ouverte sur la salle à manger, invite aux moments conviviaux. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier / buanderie viennent compléter ce niveau fonctionnel. À l'extérieur, plusieurs espaces pratiques : un préau idéal pour les repas à l'abri, un second préau pour stationner les véhicules, ainsi qu'une petite dépendance offrant un espace de rangement ou un atelier. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un grenier aménageable d'environ 25 m², laissant place à de nouveaux projets selon vos besoins. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité… avec encore de belles idées à imaginer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 06 23 35 40 87, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

Iad France - Nicole Chaignon vous propose : MAISON - 172 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX - 5 CHAMBRES - GARAGE Sans gros travaux à prévoir, cette maison de plain-pied à Échiré offre 172 m² de surface habitable sur un terrain de 550 m², avec une exposition sud-est qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1969 et rénovée intérieurement, elle se distingue par un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert un séjour lumineux et vaste, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, ouverte sur le séjour complète agréablement les pièces de vie. Le logement dispose de 5 chambres confortables, offrant de plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. 2 salles de bain et deux WC indépendants assurent un bon confort au quotidien. Un cellier pratique vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Le chauffage individuel est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poele à pellets qui apporte une chaleur douce et une ambiance conviviale. Le logement est équipé de la fibre optique et d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un cadre de vie sain et connecté. La terrasse, orientée sud-est, prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le garage complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de vélo du siège de la maaf et à 30 mn à vélo du coeur de la ville, se trouve au sein d'un véritable havre de verdure, où le calme et la sérénité font partie intégrante de la vie quotidienne. Maison en rez-de jardin d'environ 120 m² ne manqueront pas de vous charmer. Le salon / séjour traversant de 43 m², lumineux et doté d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une terrasse de 26 m² avec vue dégagée, idéale pour des moments de relaxation en toute tranquillité. La cuisine indépendante aménagée de 16 m², à la fois pratique et orientée vers l'extérieur, devient un véritable espace de convivialité au quotidien. Concernant l'espace nuit, vous trouverez trois chambres confortables (12,13 et 14 m²), dont deux ont un accès direct à la terrasse créant un cadre de vie plaisant, complété par une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une parcelle d'environ 5000 m² arborée, un espace, parfait pour les familles, les passionnés de nature ou pour vos projets futurs. En complément, un sous-sol complet de 120 m² vient compléter l'ensemble : garage 29 m², atelier 10 m², cave de 24 m², buanderie, une dépendance d'environ 50 m² et un préau pour du stockage. Les + : un cadre de vie calme tout en restant proche de tout. Une luminosité et des volumes recherchés. De nombreuses annexes pour vos projets. Un terrain rare sur le secteur. Dépendance de 50 m². Prix : 250 000 euros honoraires : 4,17 % ttc inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450031. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

St gelais, à 10min de niort découvrez ce plain-pied de 2005 composé d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse couverte, le dégagement dessert 4 chambres, 1 wc, 1 salle de bain complète (douche, baignoire et vasque) et 1 salle de jeux. Pour compléter, un double garage, un atelier, une dépendance de 30 m² et une terrasse couverte. Implanté sur un terrain clos de 1900 m². Chauffage électrique réversible ses atouts : localisation proche de niort plain-pied climatisé 4 chambres double garage + dépendance a visiter ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 budget : 254 800 euros honoraires d'agence inclus de 4% à la charge des acquéreurs, soit 245 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez billaud nathalie, au 06 28 05 80 02 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de billaud nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460835 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Joli pavillon 3 chambres au calme aux portes de niort ! Venez visiter sur la commune de saint gelais située à 10 minutes de niort et à 5 minutes d'echiré, ce ravisant pavillon en rez de jardin de plus de 120 m² habitable, il saura vous séduire par sa parcelle verdoyante de quasiment 4900 m² entièrement clos et arboré. Un hall d'entrée dessert la cuisine aménagée qui donne accès sur la terrasse, une salle à manger et salon avec cheminée très lumineux avec lumière traversante et donnant accès aux deux terrasses. Fonctionnelle, elle offre 3 chambres dont deux avec accès sur la terrasse, une salle de bain et wc séparé. Ses atouts : sous-sol de 120 m² : garage 2 voitures, une cave, une buanderie. Mais encore, un préau, une dépendance de 50 m². Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.