Vente maison 6 pièces 157 m² Dompierre-sur-Charente (17610)

Cette charentaise pleine de charme sera vous séduire par son emplacement calme et verdoyant. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, salle à manger et cuisine mais également d'une suite parentale, d'une chambre, une salle de bain et deux wc indépendants. L'étage avec sa mezzanine aménagé en bureau et sa chambre sont des atouts majeurs pour plus de rangements mais ne sont pas comptées dans la surface carrez de la maison. Coté extérieur, profitez de deux terrasses, l'une au nord donnant sur un beau jardin entièrement clos, puits, car port et garage et l'autre au sud avec vue sur le jardin et la nature environnante. Une cave vient compléter cet ensemble. Chauffage fioul et double vitrage, toiture et isolation au plafond 2016, façade sud et volets en aluminium 2021, assainissement individuel à refaire. Parcelle totale de 2954 m² dont une partie en zone naturelle classée. Cette maison n'est pas en zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

Plain-pied au cœur de la nature – 1,8 hectare à Saint-Sauvant, à 10 min de Saintes Dans le magnifique village classé de Saint-Sauvant, cette maison de 145 m² habitables de plain-pied offre un cadre de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature. Implantée sur un terrain exceptionnel de 18 000 m², composé de vergers, bois et bordé par le cours d'eau du Pidou, cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et d'authenticité. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage. L'espace nuit propose trois grandes chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, une buanderie et une cave de plain-pied. Un double garage de 68 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. ? Construction de qualité ? Pompe à chaleur neuve, chauffage au sol et insert bois ? Carrelage dans toutes les pièces ? Assainissement individuel conforme ? Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie au vert, à seulement 10 minutes de Saintes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

Maison synthese gestion - jimmy labrieux référence 2534 vous propose : nous vous présentons cette magnifique maison ancienne située dans un emplacement privilégié, entre saintes et cognac. Avec ses caractéristiques authentiques et son grand jardin clos, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de maisons authentiques. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse. La cuisine, fonctionnelle, le double salon offre un espace de vie généreux, idéal pour se détendre. Une chambre avec salle d'eau attenante ajoute une touche de praticité et d'intimité. De plus, une buanderie pratique et un wc séparé permettent de vivre complétement au rez de chaussée. À l'étage, un palier dessert trois charmantes chambres, offrant à chacun de ses occupants un espace personnel confortable. Un deuxième wc est également disponible à cet étage, pour plus de commodité. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant. Le jardin clos de 2400 m² vous offre un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter de moments de détente. De plus, des dépendances sont présentes, offrant un potentiel supplémentaire pour un espace de rangement ou des projets personnels. Vous pourrez également profiter des magnifiques paysages de la région, avec ses vignobles réputés et ses sites historiques. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison ancienne pleine de charme et de caractère, avec un jardin spacieux et des dépendances. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie 189 d kwh / m² / an et 35 d kgco2 / m² / an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr jimmy labrieux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de synthese gestion immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 839 176 831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société synthese gestion. Référence annonce : 2524 montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard : entre 4090 € et 5600 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestionon.

Pavillon neuf, belles prestations de qualité, accès PMR, composé d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, le tout donnant sur deux terrasses. puis un couloir desservant trois chambres avec placard dressing chacune, une salle de douche et WC, et un autre WC indépendant. Un garage de 23 m² attenant entièrement isolé, porte électrique Confort maximal, aux dernières normes, PAC réversible, chauffage au sol, adoucisseur d'eau. Accès PMR En complément : un jardin potager Frais de notaire réduits A visiter au plus vite ! Référence agence : 4413.

COUP DE CŒUR À seulement quelques minutes de Saintes, dans un environnement calme et agréable, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 153 m², pensée pour le confort et la convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une superbe véranda, véritable espace de vie supplémentaire. Baignée de lumière toute l'année, elle offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, été comme hiver. Côté intérieur : 4 chambres confortables, parfaites pour une famille 1 bureau Une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle Une véranda de 25 m² lumineuse, véritable atout charme de la maison Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir Côté extérieur : Terrain d'environ 950 m² Piscine pour profiter pleinement des beaux jours Grande terrasse pour vos repas d'été Stationnement sur la parcelle avec une grande place en enrobé. Confort & performances : Construction 2008 Chauffage par climatisation réversible DPE : C Situation idéale : proche des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Une maison où l'on se projette immédiatement, parfaite pour créer de beaux souvenirs. Contactez-moi pour une visite : Christelle BIBARD – ORPI BP Immo 06 82 41 91 98 cbibard@orpi.com Référence agence : 4489.

Découvrez cet ensemble immobilier rare à Chaniers, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité touristique. Situé dans un environnement calme et verdoyant à 5 minutes de Saintes, ce bien se compose de trois habitations distinctes, le tout sur un magnifique terrain clos, plat et piscinable de 4788 m² avec portail. Maison principale de 180 m² Cette spacieuse maison offre une belle pièce de vie de 40 m² comprenant un salon et une salle à manger, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante et équipée de 15 m² est fonctionnelle et lumineuse. Côté nuit, trois chambres confortables de 10 à 12 m² vous attendent, ainsi qu'une suite parentale de 12 m² avec sa salle de bain accolée de 6 m². Vous trouverez également une salle d'eau de 6 m² pour toute la famille. Le sous-sol de 160 m², une véritable opportunité d'aménagement, s'ajoute à ce vaste espace. Profitez d'un grand garage pouvant accueillir 3 voitures et plus, ainsi que de places de stationnement privées. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous laisse carte blanche pour créer votre nid douillet. Aile attenante à la maison principale Avec une entrée indépendante, cette partie propose un espace comprenant un salon de 35 m², une cuisine de 8 m², deux chambres de 10 m² chacune et d'une salle de bain de 8 m² avec WC intégré. Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Seconde maison de 90 m² Elle offre un salon convivial de 40 m², une cuisine ouverte sur le salon séparée par le comptoir et équipée de 10 m², deux chambres de 12 m², une troisième chambre pouvant servir de bureau selon vos besoins, une salle d'eau de 8 m² et une buanderie de 18 m². Une cave de 110 m² et un grand carport est également présent pouvant accueillir un camping car. Un potentiel incroyable pour créer un espace de vie moderne ou une location supplémentaire. La toiture est en bon état. Seul des travaux d'assainissement (fosse septique à prévoir) et de rénovation de la chaudière sont nécessaires. À seulement 5 minutes de Saintes, Chaniers est une commune prisée alliant charme de la campagne et proximité des commodités. Vous y trouverez écoles, commerces, restaurants et services de santé. Les collèges et lycées de Saintes sont accessibles en bus en 15 minutes. Sa situation non inondable, son cadre naturel et son dynamisme en font un lieu de vie idéal pour petits et grands. Une opportunité unique à saisir rapidement ! Contactez-nous pour une visite.