Vente maison 6 pièces 146 m² Cuzieu (01300)

Capifrance vous propose cette magnifique maison bois massif de 7 pièces située à cuzieu, alliant confort et tranquillité a 10 km de belley, à 1h de genève et de lyon, 8 mn des gares virieu-le-grand et 15 mn de culoz rare à la vente, cette chaleureuse maison de plain-pied de 146 m² habitables, a été construite sur mesure en 2006 par un artisan spécialisé dans la construction de chalets en madriers de bois massif : murs extérierurs doublés, parois madriers et isolation prestations de qualité, matériaux durables et renouvelables. Dès l'entrée on constate le soin apporté pour cette construction : le coin jour offre un espace de vie de type cathedrale de 77 m² avec une hauteur de 5.5 m, il comprend entree, salle a manger, coin cuisine ainsi qu'un cellier-buanderie indépendant de 14 m². Ce grand espace lumineux est particulièrement chaleureux et reposant. Chacun trouvera sa place pour la cuisine, le repas, le repos et les moments d'échanges en famille. Un magnifique poêle en faîence- en plus du chaffage au sol et de la climatisation - vous garantit confort de vie et économies en toutes saisons. Le coin nuit est séparé de l'espace de vie par un couloir, il vous offre deux chambres confortables dont une veritable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau un wc indépendant complète ce lieu dédié au confort et à l'intimité la grande mezzanine de près de 40 m² apporte de la place supplémentaire pour organiser du couchage en complément ou un bureau, une salle de jeux, de détente. Selon vos besoins. L'aménagement extérieur est particulièrement soigné, vous aurez plaisir à recevoir famille et amis sur le belle terrasse abritee de 35 m². Au gré du soleil ou des moments de la journéen profitez de deux espaces détente aménagés dans la parc. Il y de la place pour les jeux d'enfants ! La piscine de marque desjoyaux, semi-enterrée de 8 par 5 mètres est un véritable atout pour vous rafraichir lors des chaudes journées estivales. Cette maison dispose d'un grand garage deux places et d'un atelier le terrain clos de 1100 m² est arboré, végétalisé, avec accès voitures gravillionné, et portail électique sa situation calme, au fond d'une impasse, en retrait de la voie départementale, ainsi que son exposition vous offriront un décor serein et ensoleillé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à cuzieu contactez nous pour une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 626 954 - greffe de bourg en bresse) eliane guillet entrepreneur individuel 06 23 97 85 30 - réf. 946964.

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Cette belle bâtisse chargée d'histoire déploie 256 m² habitables sur 2 niveaux (gîte compris) Avec les conseils de l'architecte du Patrinoine lors de sa rénovation, tout en préservant certains éléments historiques remarquables, elle offre, aujourd'hui, un confort moderne. Son agencement permet une circulation aisée entre les espaces tout en gardant le charme de l'ancien ! Vous entrez par une belle pièce d'accueil aux poutres apparentes qui donne accès à la cuisine dînatoire très fonctionnelle et lumineuse. Tout à côté, une grande salle à manger, aux belles fenètres à embrasures de pierres et poutres anciennes attend de nombreuses convives pour de joyeux repas, au fond de la pièce, une porte fenètre permet de sortir sur la cour Un petit salon agrémente cette partie du bâtiment. Vous profiterez de détente ou de lecture au calme dans ces murs anciens. Une large porte fenètre permet de sortir directement sur la cour intérieure où veille le vieux puits. Au sol, le carrelage recouvre le plancher chauffant sur toute la surface du rez-de-chaussée, de même que la dalle de l'étage supérieur, apportant confort et chaleur. Un bel escalier, oeuvre d'un artisan talentueux vous amène dans la pièce maîtresse de cette maison. C'est là, toute la vie de la maison dans son aspect intime : un salon ouvert, un coin bureau et rangement, deux chambres, une salle de bains, et des coins lecture devant les remarquables fenètre aux bancs aménagés dans l'embrasure de pierre. Beaucoup de luminosité par les nombreuse ouvertues A noter : le coin bureau était à l'origine destiné à aménager une chambre avec dressing. Attenant à la partie principale de l'habitation, il y a un gite dont l'entrée se trouve sur la cour latérale sud une jolie pièce ouverte, coin cuisine, coin repas et salon. C'est une pièce claire par son agencement traversant un escalier donne accès à la partie nuit, deux chambres et une salle d'eau, entièrement rénovées et confortabes Dans ce bâtiment, les combles sont vastes, la charpente traditionnelle a été l'objet d'un entretien constant, pour conserver les belles poutres et les diverses prouesses des charpentiers d'antant. Le lieu est dégagé, aucun encombrant ne jonche les planchers ! À l'extérieur, des murs de pierres délimitent la cour et l'espace de vie. Un vieux four à pains s'endort doucement, et un appenti peine un peu à retenir ses pierres. Un vieux puits veille sur cette cour qui a vu passer tant de monde. Cette bâtisse chargée d'histoires vous attend pour revivre des moments heureux, elle attend des rires d'enfants, les éclats de voix du bonheur ou le passage de touristes respectueux de ses si belles vieilles pierres ! Ce bâtiment est répertorié au Patrimoine, il bénéficie d'un Label Patrimoine Un terrain de 14 500 m² est rattaché à ce bâtiment : ancien cellier ces terres étaient plantées de vignes. Pour le confort : pompe à chaleur, planchers chauffants sur 2 étages gite indépendant stationnement dans les cours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 626 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Eliane GUILLET Entrepreneur Individuel 06 23 97 85 30 - Réf. 946136.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Villa à vendre Secteur Belley - environnement calme et résidentiel ! Vous recherchez un bien de caractère dans un cadre privilégié ? Venez découvrir cette villa d’architecte des années 80, offrant une totale intimité, sans vis-à-vis ni voisinage immédiat. Édifiée sur un terrain clos de 2 100 m², avec possibilité d’acquérir une surface supplémentaire selon vos envies, cette propriété d’environ 183 m² habitables se compose, en rez-de-jardin, d’un salon cathédrale baigné de lumière avec accès à la piscine, d’une cuisine indépendante, d’une suite parentale avec salle de bain privative, d’un bureau, d’une buanderie et d’un cellier. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain. Deux grands garages viennent compléter l’ensemble. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial CAPERENNE, SELARL, SELARL vous propose : Maison de maître à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 16 route de lyon 01510 ARTEMARE - Immobilier. notaires et l'office notarial CAPERENNE Notaires Associés vous proposent : Maison à vendre en Immo-interactif - L'étude CAPERENNE, Notaires associés, vous présente cette superbe maison de Maître d'une superficie d'environ 434 m² nichée au sein d'un écrin vert sur la commune d'ARTEMARE. Vous serez immanquablement séduit par votre arrivée au pied de cette bâtisse datant du 19ème siècle entretenue avec soin. Le rez-de-chaussée est composée d'une magnifique entrée donnant sur un splendide escalier en bois vous plongeant immédiatement dans le cachet et le charme de cette demeure. Vous retrouverez également des pièces généreuses permettant de recevoir une famille nombreuse mais également vos invités. La création de chambres d'hôtes est également possible. Le rez-de-chaussée est composé précisément d'un salon, d'une salle à manger, d'une très grande cuisine, d'un cellier, d'une réserve, d'un wc, de trois chambres dont deux avec salle de bains / salle d'eau attenantes et d'un bureau, Après avoir emprunté l'escalier, vous vous retrouverez au premier étage dégageant également beaucoup de charme. Cet étage est précisément composé de quatre chambres dont trois disposent d'une salle de bains. Par ailleurs, l'une des chambres donne directement accès à une magnifique terrasse de 27 m² vous permettant d'admirer la vue sur les montagnes avoisinantes. Cet étage est complété par une très grande pièce de vie de 71 m² bénéficiant de nombreuses fenêtres pour continuer vos observations sur la nature alentour. Enfin, vous pourrez, toujours par ce magnifique escalier sculpté, accéder aux combles, aujourd'hui non aménagées, dont les espaces et volumes peuvent vous permettre de réaliser de nombreux aménagements. Cette bâtisse est édifiée sur un sous sol complet composé d'une chaufferie, de caves et d'un atelier. Cet ensemble bénéficie d'un très grand parc arboré vous permettant de vous ressourcer. L'ensemble a toujours été entretenu avec beaucoup de soins par les propriétaires. Nous restons à votre disposition pour vous renseigner plus précisément sur ce splendide bien. - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 549 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - Réception des offres du 14 / 07 / 2026 19 : 00 au 15 / 07 / 2026 19 : 00 sur le site Immobilier. notaires. - Visites : - le mercredi 10 Juin de 13H00 à 16H30 - le Lundi 15 Juin de 09H00 à 12H00 - le vendredi 19 Juin de 13H00 à 16H30 - le mercredi 24 Juin de 14H00 à 17H00 Contact : 06 82 16 65 18 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 549 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - Réception des offres du 14 / 07 / 2026 à 19 : 00 au 15 / 07 / 2026 à 19 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude CAPERENNE, SELARL - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 49317015300016 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À la recherche d'un bien atypique alliant confort de vie, volumes et / ou potentiel professionnel ou de stockage ? Située en bout de zone artisanale à Magnieu 01300, peu fréquentée et aménagée, cette maison de plain-pied d'environ 156 m² habitables construite en 2013 offre une qualité de construction remarquable, une excellente isolation et des aménagements soignés. Lumineuse et fonctionnelle, elle s'ouvre sur un jardin agréable, visible depuis les pièces de vie. L'intérieur se compose d'une grande cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing indépendant, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un grand cellier. En complément, vous disposerez d'un garage de près de 108 m², d'un atelier / entrepôt d'environ 170 m², d'une buanderie et de nombreux espaces annexes. Un bien rare, parfait pour allier vie privée et projet professionnel ou passion nécessitant de l'espace. C'est en poussant la porte qu'on comprend tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 909436.

Située à CHAMPAGNEUX, à seulement 20 km de Belley. Dans un environnement calme et bucolique sur la commune de Champagneux, découvrez cette authentique maison en pierre de 153 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par son caractère et ses beaux volumes. La maison principale propose deux suites parentales en rez-de-chaussée, chacune avec chambre et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un pièce chaufferie. À l'étage, la pièce de vie de près de 60 m² impressionne par son plafond cathédrale et sa luminosité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace salon, créant un lieu convivial et chaleureux. Un cellier, un WC indépendant et une troisième suite parentale avec dressing complètent ce niveau. Une mezzanine surplombe le séjour avec un espace ouvert ainsi qu'une quatrième chambre. Un véritable atout : un gîte indépendant Implanté sur une parcelle distincte, il se compose d'une cuisine / salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon mansardé à l'étage. Il bénéficie également d'une agréable terrasse bordée par un petit ruisseau, offrant un cadre paisible et ressourçant, idéal pour séduire des vacanciers en quête de nature. Idéal pour un projet locatif, accueillir famille et amis ou développer une activité touristique. Un autre bâtiment en pierre propose un espace aménagé de 15 m² dédié à la détente avec un spa et une ambiance relaxante. Le reste du bâti offre un fort potentiel d'aménagement (permis de construire déjà accepté). Le terrain de 1 868 m² complète parfaitement l'ensemble : terrasse couverte, abri de jardin aménagé, arbres variés… Un véritable havre de paix. Garage, car-port et plusieurs stationnements facilitent le quotidien. Une propriété rare à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI Les Échelles. Référence agence : 5239.