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maison 6 pièces 150 m2 à vendre à Crespinet (81350)
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Vente maison 6 pièces 150 m² Crespinet (81350)
300 000 €
-6.25 %

Maison 6 pièces Crespinet (81350)

Vous avez envie de vivre proche du Tarn (zone non inondable, accès privatif), dans un environnement préservé avec vue sur la campagne, au calme, à 20 mn d'Albi : je vous propose de découvrir cette maison des années 70 pleine de surprises. En rez de jardin (murs en pierres sèches), vous trouverez un grand garage, une pièce avec une cheminée et un point d'eau, une autre pièce (possibilité d'aménager l'ensemble en espace de vie), un wc et une cave. À l'étage côté jardin (mais accès de plain pied à l'arrière de la maison) se trouvent les pièces de vie : une entrée dessert 2 chambres en enfilade (possibilité dressing ou bureau dans la 1ère), une grande salle de bains, un wc, un séjour agrémenté d'une cheminée fermée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et sur la terrasse (exposition sud) qui domine le jardin et le Tarn. Au 2e niveau, le palier dessert 2 chambres, un wc et 2 greniers dont 1 mesurant plus de 40 m² et disposant de vélux (aménagement possible). Jardin planté d'abres adultes (3250 m²) avec espace piscine chauffée (en bois, enterrée). Accès au Tarn par un chemin privatif pour se baigner ou partir faire du canoé. Carport pour 2 véhicules. Terrain pétanque. Petite batisse en annexe. Mon avis : une maison avec un gros potentiel dans un environnement somptueux entre Tarn et nature. Le +: un accès piéton au Tarn avec mise à l'eau. Quelques travaux à prévoir pour mise au gout du jour.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 150 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 3 252 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 300 et 4 450 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 et 4 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 317 kWh/m².an 88* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 88 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 300 000 € (soit 2 000 € / m²)
    -6.25 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.25 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 22 février 2022.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 février 2022
  • Dernière mise à jour : 05 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1201247385
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
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