Vente maison 6 pièces 210 m² Couquèques (33340)

Maison familiale de 4 pièces, d'environ 150 m², avec piscine et dépendance sur terrain arboré de plus de 1900 m² – COUQUEQUES (33340) – 349.000 € Située au cœur du Médoc, sur la commune de Couquèques, à seulement 30 minutes des plages médocaines (Vendays-Montalivet) et à proximité de l'estuaire (Saint-Christoly-Médoc), venez découvrir cette maison familiale de plain-pied offrant 150 m² habitables, nichée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 1900 m². Les atouts de cette maison : • Espace de vie lumineux de plus de 90 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon – salle à manger avec portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse couverte • 3 chambres confortables (avec placards), parfaites pour accueillir une famille • Bureau • Buanderie / cellier, idéale pour le rangement et le quotidien ( + adoucisseur d'eau et chaudière gaz) • Salle d'eau (avec douche à l'italienne) • WC indépendants • Climatisation réversible, cheminée avec insert • Double garage, carport et dépendance (combles aménageables) pour répondre à tous vos besoins d'espace et de stockage • Piscine (de 25 m²) pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant • Terrain paysager, entièrement clôturé avec portail électrique, portillon piéton et éclairage extérieur Environnement & commodités : Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, du passage du bus et des commodités essentielles (supérette à 5 mn en voiture à Saint-Yzans-de-Médoc / commerces et supermarchés à Lesparre-Médoc à 10 mn en voiture). Diagnostics : DPE C (159 KWh / m2 / an) – GES C (15 kg CO2 / m2 / an) – Energie ±1870-2620 € / an À qui s'adresse cette maison ? Par ses volumes et ses prestations, cette propriété conviendra parfaitement : • À une famille à la recherche de confort et d'espace (à 1h de Bordeaux) • À des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire dans un environnement naturel, calme et proche de l'estuaire et de l'océan ________________________________________ Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par le charme, le confort et le cadre de vie exceptionnel de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Annabelle NICOLLE Conseillère SAFTI - 06 82 66 52 97 / annabelle.nicolle@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle NICOLLE, Tél. : 06 82 66 52 97, E-mail : annabelle.nicolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 208 255.

À découvrir absolument ! Ensemble immobilier rare avec un fort potentiel, idéalement situé entre le fleuve de la gironde et les plages du médoc. Cet ensemble se compose de deux maisons et d'une dépendance, le tout sur un parc de 4 630 m², constructible, offrant un cadre de vie unique et paisible. 1. Maison en pierre (387 m²) : une grande maison pleine de charme, à rénover, offrant des volumes impressionnants sur deux niveaux. Vous serez séduit par ses espaces généreux ainsi que ses deux vérandas. Ce bien est idéal pour une transformation en plusieurs chambres et pièces de vie, avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. La rénovation de cette maison vous permettra de personnaliser chaque recoin et de réaliser un véritable projet de vie. 2. Deuxième maison (146 m²) : une maison fonctionnelle de 146 m² sur deux niveaux, composée de deux chambres, une cuisine, et une salle d'eau. Parfaite pour une famille ou pour un projet locatif, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. 3. Dépendance (avec salle d'eau) : une dépendance indépendante, composée d'une pièce et d'une salle d'eau, pouvant servir de bureau, studio ou chambre d'amis ainsi que deux entrée pour le terrain et garage l'emplacement de cet ensemble est idéal : à seulement 15 minutes de lesparre médoc, et à quelques minutes à pied du port du village, offrant ainsi calme et proximité avec les commodités locales. Un cadre parfait pour allier tranquillité et accessibilité. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Ce projet de rénovation est une occasion rare pour les amoureux de l'immobilier, de la nature et de la région médocaine. Prix de vente 469000 euros charges vendeur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7100 et 9650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nazaré perrier, au 06 45 03 34 14 ou, par courriel à n.perrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nazaré perrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 392765194 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402481.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nazaré perrier (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 392765194 -.

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée avec cour intérieure à Saint-Christoly-Médoc Bienvenue dans cette magnifique maison de village datant de 1870, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Située à Saint-Christoly-Médoc, cette propriété pleine de caractère offre un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville. Cette maison de village de 159 m² se déploie sur 2 étages et dispose de 6 pièces, dont 2 chambres, une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, 2 salles d'eau avec WC, une cuisine équipée et aménagée avec son coin repas ouvrant sur la très belle pièce de vie de plus de 50 m². Les chambres offrent des espaces intimes et accueillants, parfaits pour se reposer en toute tranquillité. L'agencement fonctionnel et la luminosité traversante confèrent à cette maison un charme indéniable. L'ensemble bénéficie d'une rénovation soignée qui a su conserver le cachet authentique de la bâtisse tout en apportant une touche de modernité appréciable. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables sauront séduire les amateurs de belles pierres. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique pour répondre aux besoins actuels en matière de connectivité. L'extérieur de la propriété offre une cour aménagée exposée sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et se détendre en toute quiétude. Le cadre zen et paisible invite à la contemplation et à la convivialité en famille ou entre amis. La situation géographique de cette maison est un véritable atout, proche de divers points d'intérêt tels que Lesparre-Médoc, la Plage du Pin Sec, Montalivet les Bains et le Lac d'Hourtin. Vous pourrez ainsi profiter de la nature environnante et des activités de plein air à proximité. En somme, cette maison de village rénovée à Saint-Christoly-Médoc est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort. N'attendez plus pour venir la découvrir et envisager d'y installer votre nouveau foyer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Projet de construction sur un terrain de 866 m² en Première Ligne sur la commune de Blaignan -Secteur PrignacSitué sur la commune de Prignac, découvrez ce beau terrain de 866 m², idéalement placé en première ligne dans un chemin paisible, au coeur d'un secteur calme et agréable. Entièrement viabilisé, il dispose déjà des raccordements essentiels (eau, électricité).Un assainissement individuel est à prévoir Sur ce terrain nous vous proposons d'y implanter le modèle Floride de 113 m² qui comprend une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Tous nos plans sont personnalisables selon vos envies et besoinsLe prix de 274 230 € comprend le terrain, les frais de notaire, toute la partie terrassement, ce modèle de maison en prêt à décorer (pas de revêtements sur les murs et ni dans les chambres et sans cuisinePour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence Maisons MCA de Lesparre, constructeur de maisons individuelles au O5 56 41 08 21 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme, jolie maison en pierre rénovée, comprenant : un grand séjour avec poêle à bois, une grande cuisine, un salon avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau et wc en rez de chaussée, à l'étage un vaste palier, 2 chambres, une salle d'eau, wc, pompe à chaleur, un garage indépendant, dépendance, jardin clos de 1100 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Grande maison avec de beaux volumes comprenant : une entrée, salon, salle à manger, cuisine, 2 salles d'eau, 4 chambres, cheminée, chai attenant, grande dépendance sur environ 2 hectares. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.