Iad France - Aurore Julot (07 77 05 38 30) vous propose : ? Photo 9 Vue Montagne et campagne - Plus d'1 hectare de parc arboré + forêt + Véranda + Grange, sans vis à vis 549 000€ Annonce : Magnifique Maison de 170 m² environ à Corbelin - Charme et Potentiel Une véritable perle de 1900, cette maison à Corbelin offre 170 m² environ d'espace habitable, imprégnés d'un charme authentique et d'un potentiel d'aménagement inégalé. Baignée de lumière naturelle grâce à son orientation sud, elle offre un cadre de vie exceptionnel. * Caractéristiques principales : * Rez-de-chaussée : - Vaste véranda d'environ 60 m² environ - Spacieux salon-salle à manger avec une superbe cheminée - Cuisine - Grande salle de bain et WC séparé - Dégagement * Étage : * - 4 grandes chambres, dont une actuellement utilisée comme dressing - Salle de bain * Extérieur : * - Grange avec vue sur les montagnes - Cave enterrée - Bassin à poissons (ancienne piscine) - Forêt de châtaigniers, acacias, chênes. - Parc arboré avec une variété d'arbres rares et centenaires - Verger abondant en divers fruits - Fondations béton pour une solidité durable Située à Corbelin, avec ses commodités à proximité et son accès rapide à l'autoroute Lyon / Chambéry, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de caractère et d'espace. Offrant un parc de presque 1 hectare sans vis-à-vis et entourée de champs agricoles, elle promet un cadre de vie paisible et préservé. * Une propriété unique à découvrir dès maintenant ! * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Julot EI (ID 28185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 537941023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Piscine

Bien de caractère

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 124 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.