Vente maison 6 pièces 141 m² Condat (46110)

Ensemble immobilier comprenant maison d'habitation entièrement rénovée. Cave voûtée. Au rdc entrée sur terrasse, cuisine équipée, salon, buanderie avec sde, wc. Au 1er, 4 chambres avec placard, sde. Au 2ème, grenier aménageable. Grange, séchoir à noix avec garage, séchoir à tabac, atelier, four à pain, puits. Terrain de 3000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.74%.

Située à la frontière du Lot et de la Corrèze, à seulement 30 minutes de Brive La Gaillarde et 5 minutes des commerces, cette belle maison de campagne de 170 m² vous offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de charme rural. Elle dispose de : - 1 pièce de vie de 38 m², spacieuse et lumineuse, créant un espace convivial pour se détendre ou recevoir - 4 chambres spacieuses à l'étage (avec possibilité d'en créer une 5ème au rez-de-chaussée), idéales pour accueillir famille ou invités - 2 salles d'eau modernes, offrant praticité et confort Système de chauffage électrique économique par radiateurs dernière génération, garantissant une chaleur douce et une faible consommation énergétique Les combles de 100 m² sont aménageables et accessibles, offrent un vaste potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, salle de jeu ou autre. À l'extérieur : - Une grange de 130 m² au sol répartie sur 2 niveaux, idéale pour atelier ou même pour être transformée en espace de vie supplémentaire. - Un séchoir à noix et un séchoir à tabac, à rénover selon vos envies. - un four à pain à restaurer légèrement Le tout sur un terrain de 3065 m², offrant une belle parcelle, parfaite pour aménager un jardin, un potager ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. Cette propriété à la fois authentique et fonctionnelle, est un véritable havre de paix. Un lieu parfait pour profiter de la campagne tout en restant proche de la vie urbaine. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Réf. 894426.

Construite en 2014, cette maison bioclimatique de 5 pièces confortables et spacieuses dispose d'une surface habitable de 146 m² et d'un terrain de 2000 m². Au rez-de-chaussée se trouvent un salon / séjour lumineux, une cuisine ouverte conviviale, une chambre avec des rangements, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier. Au 1er étage, vous aurez accès à une coursive, une mezzanine et deux chambres. La climatisation réversible apporte un confort thermique été comme hiver. L'état de cette maison en bois est impeccable. Il ne reste plus qu'à disposer vos meubles pour marier confort moderne et vie à la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien qui est localisé dans une région très prisée par les acheteurs.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Charmante Maison de caractère centre bourg de 189 m², 8 pièces, une dépendance et un espace extérieur à Le Vignon-en-Quercy. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement charmé par ses espaces lumineux et chaleureux, une entrée avec un WC, un double séjour spacieux et belle cheminée (poêle à bois), une cuisine séparée, beaucoup de rangement avec accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, un espace double salon avec cheminée pour des moments de détente. Les 5 chambres offrent des espaces confortables, chacune avec leur propre caractéristique, telles que balcons, salle de bain privative, une salle de bain et un WC séparé également présents. Un R + 1 propose un pièce supplémentaire (salle de jeux, bureau, rangement) plus les greniers. Une dépendance comprenant un bûcher, cave, local technique et buanderie, à l’étage une belle pièce aménageable (atelier, stockage divers). L'environnement de la cour extérieure propose une terrasse agréable où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, le plus, une place de parking sous un grand carport est incluse pour votre confort au quotidien. Cette maison bénéficie d'une excellente exposition, procurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, en bon état général, offrant un cadre de vie confortable, tous les commerces accessibles à pied, une gare, chauffage centrale, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un bourg avec toutes les commodités, maison de caractère composée au rdc : entrée, wc, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, petit salon avec cheminée, bureau. Au 1er : 5 chambres dont 1 avec sdb, balcon, sdb, 2 wc. Au 2ème : salle de jeux, grenier. Dépendance pouvant être aménagée. Jardin avec terrasse, carport Honoraires inclus dans le prix : 6.13%.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison en pierre de plain-pied – 111 m² – 3 chambres – garage – jardin – proche commodités A seulement 25 min de Brive, cette maison traditionnelle de 1906 en pierre développe environ 111 m² habitables de plain-pied, sur un terrain avec jardin, et terrasse. La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine semi-ouverte (possibilité d’ouverture totale). Un couloir équipé de rangements distribue trois chambres avec placards, une vaste salle d’eau avec rangements, un WC indépendant. En complément, une buanderie / chaufferie. Un garage attenant de 49 m² complète le tout, ainsi que plusieurs petites constructions anciennes en dur. Travaux réalisés en 2002 : - Réfection complète de la toiture (maison + garage) - Isolation murs et combles - Électricité revue - Menuiseries double vitrage Aspects techniques - Chauffage au fioul via radiateurs (PAC air / eau facilement envisageable) - Assainissement individuel (non conforme) Un bien sain, fonctionnel, avec une base solide, idéal pour un projet de vie confortable à proximité des services, dans une maison de caractère. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront d’en révéler tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.