Vente maison 6 pièces 140 m² Coly-Saint-Amand (24290)

24290 coly saint amand. Propriété de caractère en pierres : maison d'habitation, grange, grange / appentis, terrain d'environ 625 m². Prix de vente : 475 000 euros (honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 456 800 euros hors honoraires). Située au coeur du périgord noir, à 7 kms de montignac lascaux et 20 kms de sarlat, au sein d'un village réputé pour son abbatiale du xii siècle, et son village classé parmi les plus beaux villages de france, cette magnifique propriété à finir de rénover se compose d'un ensemble de bâtiments en pierres du pays s'articulant autour d'un parc surplombant une petite vallée avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Elle se compose d'une ancienne maison d'habitation d'environ 180 m² agrémentée d'un escalier en pierres et d'une coursive donnant accès au 1er étage, d'une grange de 80 m² sur 2 niveaux et d'un appentis ouvert de 60 m² sur 2 niveaux ainsi que d'un très beau porche d'entrée. Sélectionnée parmi les biens d'exception par la fondation du patrimoine et missionné par m stéphane bern, ce bien de caractère a obtenu des aides qui ont permis la réfection de la toiture composée de tuiles et d'un coyau en lauzes. Cet ancien logis est composé au rez-de-chaussée d'une cave semi-enterrée donnant sur un passage couvert avec une belle porte d'entrée donnant accès sur la rue et d'un appartement à rénover (cuisine avec cheminée, chambre, salle d'eau, wc) et au 1er étage une grande pièce à aménager très lumineuse de 80 m² au sol d'une belle hauteur sous plafond avec vue sur une admirable charpente traditionnelle. Les dépendances d'une surface totale d'environ 140 m² peuvent être rénovées en habitation. Au calme et sans vis à vis, à proximité des sites touristiques majeurs, ce bien d'exception plein d'authenticité, séduira les amateurs de belles pierres et du périgord noir. À visiter sans tarder. Dpe : non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428678mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Charmante propriété entièrement rénovée entre 2020 et 2025 avec goût et située dans un environnement paisible, à la campagne et sans vis à vis. Vous serez séduits par ses nombreuses prestations : Elle est située à proximité immédiate de Montignac-Lascaux, dans le Périgord Noir, au coeur de la Vallée de la Vézère et ses nombreux sites touristiques (Lascaux, Les Eyzies, Sarlat,. ) et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, etc. ) avec accès A89 à 10 mns. La maison principale de 162 m² se compose en rez de jardin d'un appartement indépendant comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon, une suite parentale et un WC indépendant. Il y a également un cellier, une petite chambre de service et un hall d'entrée. L'étage comprend une cuisine ouverte sur un salon / séjour, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Le gîte en pierre de 37 m² comprend une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche et WC, à l'étage, une grande chambre. Vous profiterez d'un terrain plat paysager de 4 919 m², clôturé avec portail automatique et parfaitement entretenu. Vous pourrez vous détendre au bord d'une piscine au chlore 8 x 4 pouvant être au sel avec bâche sécurisée, une douche solaire et un pool house. La cour est entièrement bitumée. Côté confort, la maison principale est équipée d'une pompe à chaleur (air / eau) et d'une climatisation réversible avec 10 panneaux solaires de 2024 (contrat de revente), d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur. Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques et l'installation électrique est aux normes. Le gîte est équipé d'une climatisation réversible reliée aux panneaux solaires. L'appartement en rez de jardin et le gîte peuvent rapporter un rendement locatif d'environ 19 000 € à l'année. Assainissement individuel. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout autre renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 906095.

Arnaud bigeat vous propose, cette magnifique propriété au coeur de montignac-lascaux avec piscine couverte, terrasse, carport pour accueillir 3 véhicules. Possibilité de faire une grande maison familiale, une habitation et 2 gîtes ou même 3 gîtes. * 7 chambres * salon-séjour avec cheminée * 3 cuisines équipée * 5 salles de bain, dont une avec baignoire et douche * 2 entrée spacieuses * buanderie * garage * piscine avec son dôme * 7 000 m² de terrain * chauffage centrale sur une pompe à chaleur ou gaz de ville * tout à l'égout * carport pour 3 voitures avec entrée par petite route dpe : c - ges : c. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021,2022 et 2023 consommations entre 2 550 euros et 3 500 euros par an. Prix : 436 800 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence ttc 4%, soit 16 800 euros à la charge de l'acquéreur, 420 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 423 320 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24290 montignac-lascaux : maison de caractère d'époque au coeur de montignac-lascaux, à seulement quelques pas du site emblématique de lascaux iv, cette demeure d'exception du xvii ? Siècle allie charme authentique, confort moderne et fort potentiel touristique (possibilité d'y créer des chambres d'hôtes, très recherchées dans la région). Rénovée avec des matériaux nobles, tout en conservant de nombreux éléments d'époque, elle offre un cadre de vie élégant et raffiné. Chaque espace reflète l'âme des lieux et invite à la convivialité comme à la détente. Nichée dans un quartier pittoresque de montignac-lascaux, cette maison en pierre séduit par son cachet et son authenticité. Sa façade en pierre dorée, ses volets colorés, son olivier et sa glycine lui confèrent un charme unique, immortalisé par de nombreux visiteurs du monde entier. Selon la tradition, une châtelaine fit construire ce quartier au xvii ? Siècle, et cette maison aurait été sa résidence principale. Datée aux environs de 1660, elle a traversé les siècles sans perdre son caractère, témoin vivant de l'histoire locale. Ses écuries et dépendances furent transformées au fil du temps en habitations prisées des commerçants, grâce à la proximité de la vézère et de ses échanges fluviaux. Plus tard, elle accueillit aussi des voyageurs de passage séjournant au couvent voisin. Anecdote insolite : la demeure a également servi de décor pour le tournage du célèbre film « jacquou le croquant ». Disposition l'intérieur : rez-de-chaussée : une vaste entrée dallée d'origine mène à la cour intérieure (dotée d'un wc) et dessert, côté gauche, une cuisine lumineuse (doté de son cantou) et spacieuse avec arrière-cuisine ouvrant sur l'extérieur (sol en dallage et pisé d'époque). Côté droit, un salon cosy avec sa majestueuse cheminée donne accès à une superbe salle voûtée en pierre, ancien garde-manger et cave, aujourd'hui aménagée en salle de jeux ou de billard, idéale pour un espace détente convivial. Premier étage : un escalier massif mène à trois belles chambres lumineuses avec parquet d'époque posé à la française. Deux salles d'eau (douche et bain) ainsi que leurs wc complètent l'étage. Un élégant salon, baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres surplombant la place du village, apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les combles aménageables : un grenier de plus de 60 m² avec charpente traditionnelle et trois fenêtres, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieurs et annexes : charmant patio intime, idéal pour installer un espace repas et un coin détente à l'abri des regards. Local technique (chaudière au gaz de ville) et buanderie de 14 m² avec sortie sur rue, très pratique au quotidien atouts de la propriété : éléments architecturaux d'époque remarquablement conservés. Volumes généreux et ambiance chaleureuse. Emplacement touristique recherché, à deux pas des commerces, cafés et de la célèbre grotte de lascaux. Une véritable opportunité pour les amoureux des maisons anciennes, offrant caractère, authenticité et potentiel unique au coeur du périgord. Consommation énergétique e - emission de gaz à effet de serre e. Estimation du coût consommation énergétique d - emission de gaz à effet de serre d. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3270et 4470 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 418433 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

C'est simple comme bonjour, vous souhaitez vivre au bord de l'eau pour tous les plaisirs que cela peut apporter, alors vous achèterez ! Quelle belle bâtisse historique avec un intérieur magnifique refait entièrement. Vous pourrez même prendre votre petit déjeuner ou l'apéritif sur votre ponton avec une magnifique vue sur la vielle ville de terrasson ! Les pêcheurs seront épanouis. Cette propriété dispose d'un accès direct du jardin sur la vézère. Cette bâtisse en pierre de 1850 sera vous charmer par sa superficie et sa luminosité. La propriété se trouve à moins de 2 minutes à pied des commerces du centre-ville et son marché, avec un environnement très calme. La ville à la campagne ! À visiter très très rapidement, il n'y en a pas 2 comme celle-ci ! Possibilité d'avoir d'autres vidéos sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 986 786 - greffe de bergerac) fabrice duhomme entrepreneur individuel 06 79 87 50 87 - réf. 917959.

Située sur les hauteurs de Terrasson, maison traditionnelle de type périgourdine, comprenant de plain pied, entrée sur salon séjour, cuisine aménagée, bureau, salle d'eau, wc, buanderie. À l'étage, 3 chambres, sde avec wc. 2 terrasses, garage et abri de jardin complètent ce bien sur un jardin fleuri de 1500 m² entièrement clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.