Vente maison 6 pièces 190 m² Cognac (16100)

Iad France - Muriel Dessapt vous propose : Maison de ville au cOEur de Cognac, volumes, confort et potentiel. Il y a des maisons qui ne demandent qu’à être révélées. Celles dont on perçoit immédiatement le potentiel et que l’on imagine déjà devenir un véritable projet de vie. En plein cOEur de Cognac, dans un emplacement recherché permettant de tout faire à pied, commerces, écoles, marché, ainsi que le jardin public à proximité. Cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l’entrée, on découvre de beaux volumes et une réelle sensation d’espace. Les pièces de vie sont lumineuses, accueillantes et faciles à imaginer : repas en famille, soirées entre amis, instants simples du quotidien. La cuisine, entièrement équipée et très récente, apporte un confort immédiat et s’intègre harmonieusement à l’ensemble. À l’étage, la configuration constitue un véritable atout et reste assez rare en centre-ville : chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau ainsi que d’un coin dressing, offrant à chacun indépendance et confort. Ces deux entrées indépendantes offrent la possibilité de créer un espace autonome, une activité ou un logement complémentaire. Le garage et la pièce située au-dessus de la cuisine et de l’entrée secondaire laissent entrevoir de belles perspectives d’aménagement. Des travaux de finition sont à prévoir afin de valoriser pleinement l’ensemble et créer un cocon à votre image. La structure est saine, les volumes sont généreux, l’emplacement est privilégié. Il ne manque plus que votre touche pour en révéler tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Dessapt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992105858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison familiale à remettre au goût du jour. Dans un secteur calme et privilégié, elle vous séduira grâce à ses beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'une buanderie, cinq chambres, un bureau, une véranda, une salle d'eau. Jardins arborés et clos avec deux garages. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

MAISON CENTRE DE COGNAC ! Idéalement située, cette demeure allie modernité et charme, offrant 160 m² d’espace habitable et une cour intérieure propice à l’intimité et sans vis à vis. Vous découvrirez en rez-de-chaussée, un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, équipée et bien pensée ainsi qu'une suite parentale (avec salle d'eau et toilettes) donnant sur la cour intérieure. L'étage se compose d'un grand palier qui permet l'accès à deux chambres spacieuses, l'une comprenant un placard et l'autre un dressing, l'ensemble accompagné d'une salle de bains avec toilettes. La pièce en plus : une cave aménagée idéale pour laisser libre cours à vos idées ! Prix : 255 600Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 240 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1630 Euros et 2250 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Maison de ville rénovée – Quartier vivant, proche Place François 1er ! Découvrez cette maison chaleureuse et fonctionnelle, rénovée avec soin : cuisine équipée, salon lumineux, 2 chambres et salle d’eau. Profitez de sa cour, de ses dépendances et de sa cave pour un confort optimal. Rénovations récentes : intérieur en 2017, façade et volets en 2022, couverture et isolation des combles en 2024. Aucun travaux à prévoir, dans un quartier dynamique, à deux pas des commerces et services – un véritable coup de cœur urbain ! Prix : 199 500Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 190 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1290 Euros et 1810 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Maison de plain-pied offrant une belle pièce à vivre traversante, donnant sur terrasse et piscine, cuisine aménagée, quatres chambres dont une suite parentale, garage. Jardin clos sans vis-à-vis. Proximité commerces, écoles et coeur de ville. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Belle maison familliale rénovée, située, à cinq minutes des écoles à pieds et dix minutes des quais de Cognac, offrant une vue dégagée sur la ville. Une grande piéce de vie lumineuse donnant sur la piscine et le jardin. trois chambres, un bureau, une cuisine équipée, un grand garage pouvant acceuillir deux véhicules. À visiter Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

COGNAC Maison de plain-pied entièrement rénovée offrant une très belle pièce de vie donnant sur jardin intimiste sans vis-à-vis, cuisine aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, buanderie, un studio indépendant complète ce bien. Proximité commerces, écoles, collège et centre ville. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au coeur d'une petite copropriété, cette agréable maison offre une entrée, un séjour lumineux qui ouvre sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un wc, un cellier. À l'étage un dégagement desservant deux chambres, une salle deau, un wc, une chambre parentale avec salle de bains. Un garage et un joli jardin intimiste. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans le secteur prisé de Saint-Jacques, cette maison de 1983 vous séduira par son emplacement calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Édifiée sur un beau terrain clos de 957 m², elle offre environ 105 m² habitables entièrement de plain-pied. Vous y découvrirez un séjour chaleureux avec salon, une cuisine aménagée et fonctionnelle, trois chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou en pièce d'appoint. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Côté pratique, la maison dispose d'un garage, d'une cave et d'un porche attenant au séjour, donnant sur une terrasse en bois pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison agréable à vivre, parfaite pour une famille : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.