Vente maison 6 pièces 95 m² Clermont-Ferrand (63100)

À la recherche d'une maison fonctionnelle, idéalement située et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette maison mitoyenne construite en 2011, offrant des prestations pensées pour un quotidien agréable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 36,45 m², spacieuse et lumineuse. Son jardinet privatif de 30 m² exposée Est, seront parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'étage accueille 3 chambres, offrant à chacun son espace, ainsi que de nombreux rangements pour un intérieur pratique et bien organisé. Côté confort, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers sont accessibles rapidement. Cette maison laisse à ses futurs propriétaires l'opportunité de la personnaliser selon leurs envies, afin d'en révéler tout le potentiel (peinture à refaire). Fonctionnelle, lumineuse et bien située, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. Une visite vous permettra d'imaginer tout ce qu'elle a à offrir !

Iad France - Michel Barats vous propose : Maison traditionnelle de plain-pied de 85 m² à Clermont-Ferrand, quartier La Plaine. DPE & GES : D Vous recherchez une maison de plain-pied au calme à Clermont-Ferrand ? Située dans le quartier recherché de La Plaine, cette maison traditionnelle de 85 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 771 m², saura vous séduire par son potentiel d'agrandissement et son cadre de vie paisible, à noter qu'elle dispose également d'un sous-sol. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La maison se compose d’un espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu’une grande cuisine indépendante. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres et d’un bureau, offrant des espaces confortables et fonctionnels pour toute la famille. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez pleinement de la terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le jardin arboré avec son abris de jardin de constitue un véritable havre de paix propice à la détente. La maison est bien entretenue, mais nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Elle est équipée d’une climatisation réversible, d’un chauffage central au gaz, d’une cheminée, ainsi que de huisseries en double vitrage. Les combles sont isolés. Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des commodités, écoles et transports en commun. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat ORPI MAX ! Votre agence ORPI vous propose en exclusivité à la vente cette maison de 120 m² située dans un quartier très calme, proche de la gare et des cités scolaires Massillon, Blaise Pascal et Jeanne d'Arc. Cette maison édifiée sur une parcelle de 533 m² comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, deux chambres, un bureau, une salle de douche et un wc. À l'étage, vous profiterez d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine, une véranda de 14 m² et un wc. Construite en 1930 sur 3 niveaux, cette maison est très bien entretenue; elle a fait l'objet de travaux de qualité : charpente, fenêtres PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, climatisation, isolation des combles. En plus de très beaux volumes intérieurs et de belles hauteurs sous plafond, un jardin de 25 m², une cave de 15 m², une terrasse et un garage complètent ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite de cette maison, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre. Référence agence : 934.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Sur les hauteurs de Clermont-Ferrand (côtes Clermont Chanturgue), venez découvrir cette maison Michelin offrant stationnements, jardin et terrasse. Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces de stationnement, d’un joli jardin et d’une grande terrasse vous offrant une vue privilégiée sur Clermont et sa cathédrale, mais aussi sur le Puy-de-Dôme et la chaine des Puys. Le rez-de-jardin se compose d’une entrée avec accès direct au jardin, de toilettes séparées, d’une salle d'eau avec douche italienne et coin buanderie, ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre pour enfants ou pour vos invités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de l'espace de vie principal avec un séjour lumineux et indépendant, mais également une grande cuisine aménagée et équipée avec vue sur le Puy-de-Dôme. L'étage, accessible par un escalier en chêne, vous mènera vers deux chambres, et une salle d’eau avec WC. Chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Une terrasse complète ce bien. Cette maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux majeurs. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouvel espace de vie sans contraintes. De plus, la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun constitue un réel avantage pour le quotidien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 187000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,42% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, entre michelin carmes et michelin cataroux et proche du pic. La maison dispose de 94 m² habitables sur une parcelle de 220 m². Cette maison fonctionnelle et agréable à vivre se compose : au rez-de-chaussée d'un garage, avec cuisine d'été disposant d'un accès au jardin. Et d'une buanderie de 12.7 m² ainsi qu'une cave. Le jardin arboré contient un petit bassin ainsi qu'un cabanon, il est situé à l'arrière de la maison offrant calme et tranquillité. Au premier étage accessible de l'extérieur comme de l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée avec placard encastré ainsi qu'un bureau et une cuisine fermée équipé. Pour terminer, un vaste séjour salle à mangé de plus de 26 m² ainsi qu'un wc. Au deuxième étage un couloir desservant 2 chambres avec placard encastré ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Pour terminer une pièce aménagée sous les combles avec velux aménagé en chambre. Ainsi qu'une petite pièce sous comble perdu, aménagé en bureau. À proximité transport en commun. Commerce et salle de sport à 700 mètres. Ecole à 20 mètres. Sites michelin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez colette fayolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°903 944 213 greffe de clermont ferrand) 06 69 97 51 10 (réf. 609119 ).

Située dans la charmante ville de Clermont-Ferrand (63100), cette maison bénéficie d'un environnement agréable et dynamique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Ses rues animées et ses espaces verts à proximité en font un lieu idéal pour les familles ou les urbains en quête de tranquillité. Cette maison de 110 m², construite en 2000, repose sur un terrain de même taille offrant un espace extérieur cour, terrasse couverte et abri de jardin. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine, une salle de bain deux vasques buanderie, un toilette séparé. À l'étage, dégagement, trois chambres spacieuses dont une mansardée, une avec balcon disposant de nombreux rangements, offrent des espaces de vie confortables. Avec ses 4 pièces au total, cette habitation est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de fonctionnalité. La propriété ne dispose pas de garage mais des emplacements de stationnements gratuites à proximité dans un quartier très calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans votre agence – Maison de ville 121,17 m² divisible en 2 logements – Idéal investisseur ! Située en plein cœur de la ville, cette maison de ville d'environ 121 m² offre un fort potentiel locatif ! Déjà délotée en plusieurs lots de copropriété, elle peut facilement être aménagée en deux logements distincts (ou conservée comme grande habitation familiale). Atouts majeurs : -3 chambres spacieuses -Balcon agréable et lumineux -Place de parking privative -Isolation de la toiture (2024) -Menuiseries bois double vitrage (2024) -Ravalement de Façade en 2016 Cette maison offre une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif, ou pour un projet de résidence principale avec un revenu complémentaire. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Plus d'informations auprès de votre agence ORPI. Référence agence : 384.

Iad France - Saffya Kasprzak vous propose : IDEAL INVESTISSEURS OU RESIDENCE PRINCIPALE Dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, découvrez cette belle propriété de 120 m² habitables avec terrasses et jardin sur un terrain d'environ 300 m². Maison actuellement divisée en 2 appartements indépendants (tous compteurs séparés) et offrant de multiples possibilités selon vos projets. T2 de 50 m² Chambre, salle de bain, cuisine et séjour spacieux avec accès direct à la terrasse et à l'espace jardin. T4 en duplex 2 chambres, salle de bain récemment aménagée, cuisine semi-ouverte et une grande pièce de vie lumineuse avec terrasse. Une pièce complémentaire permet plusieurs aménagements : extension de la cuisine, salon, chambre, bureau ou espace détente selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du magnifique jardin dans un environnement calme et agréable. Une clôture centrale partage le jardin pour chacun des appartements, elle peut être conservée ou retirée selon les besoins. Un garage et des dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de belles perspectives d'aménagement. Des travaux de rénovations énergétiques et de modernisation donneront libre cours à votre imagination pour créer un lieu qui vous ressemble ou vous permettra d'envisager un rendement locatif dans un secteur apprécié, proche de toutes les commodités et transports en commun. Étude de travaux en cours, éligibles aux aides de l'État. Une belle opportunité pour révéler tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saffya Kasprzak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 942756636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.