Vente maison 6 pièces 162 m² Clermont-Ferrand (63100)

Iad France - Morgan Gomez vous propose : Charmante Maison de 107 m² avec 3 Chambres, 2 Garages et Jardin à Clermont-Ferrand Vous rêvez de tranquillité et d'espace pour votre famille dans un cadre chaleureux et convivial ? Cette charmante maison de 107 m² construite en 1988 (à rafraîchir), située à Clermont-Ferrand offre le confort et la praticité que vous recherchez. La maison dispose de 3 belles chambres pour accueillir toute votre famille, d'une salle de bain, de deux toilettes, d'un dressing et d'un agréable séjour lumineux. La cuisine équipée est fonctionnelle et vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Un cellier vous offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. De plus, un balcon exposé à l'ouest vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de prendre l'air en toute tranquillité. Vous pourrez également aménager ce balcon pour en faire votre petit coin de détente préféré. L'ensemble est complété par un jardin qui ravira les amateurs de verdure et de moments de détente en plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter pleinement de la quiétude des lieux tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Clermont-Ferrand et laissez-vous séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable. Un véritable havre de paix vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre ville. Belle maison des années 30 sur 490 m² de terrain clos et arboré. L'espace de vie offre de beaux volumes avec un double séjour. Véranda et terasse. Cette maison dispose de cinq chambres et un bureau. Garage et cave.

Située à Clermont-Ferrand, cette superbe maison moderne de 120 m², construite en 2021, vous offre un cadre de vie parfait. Nichée sur un terrain de 203 m², elle allie confort, design et performance énergétique. Avec sa classe énergétique A, cette maison garantit à la fois un confort optimal et des économies d'énergie. Dès votre entrée, vous serez séduits par l'espace de vie lumineux de 50 m², où la cuisine américaine aménagée s'ouvre sur un vaste salon, idéal pour les moments de convivialité. Vous apprécierez également la terrasse de 10 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou simplement pour profiter du soleil. L'intérieur comprend trois chambres : une suite parentale de 18 m² et deux chambres de 11 m². La salle de bain de 6 m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Les finitions sont soignées avec des menuiseries en aluminium et un vitrage sans teint, offrant une isolation thermique et acoustique de qualité. Le carrelage poli 60 / 120 et la faïence 3D apportent une touche de modernité à l'ensemble de la maison. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur Atlantic, assure un confort agréable en toutes saisons, tandis que la motorisation Somfy de la maison permet une gestion optimale des équipements. Les interrupteurs tactiles ajoutent également une dimension moderne et pratique. Vous bénéficierez d'espaces supplémentaires avec une salle de jeu de 8 m², ainsi que de deux celliers de 2 m² et 4 m², idéaux pour le rangement. Tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Clermont-Ferrand, dynamique et riche en culture, séduit par son ambiance chaleureuse, son patrimoine unique, ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes. Entre la cathédrale gothique, ses ruelles pittoresques et ses équipements sportifs, la ville offre une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Située dans le recherché quartier des Cézeaux à Clermont-Ferrand, cette maison de 178 m² bénéficie d'un environnement calme, à proximité des transports en commun, des écoles, collèges, crèches et des commerces. Idéalement située pour une vie familiale épanouie, elle offre un cadre de vie dynamique et pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 554 m² arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une allée pavée, d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin soigné. L'abri voiture peut accueillir jusqu'à 3 véhicules et un charmant espace barbecue avec four à bois invite à profiter des repas en extérieur. À l'intérieur, répartis sur trois niveaux, les 178 m² habitables offrent 4 chambres confortables, 2 toilettes, 2 salles de bain, une grande buanderie et un appartement indépendant de 50 m² en rez-de-chaussée. Une opportunité rare dans ce secteur, idéale pour un investissement locatif, une profession libérale ou un projet familial multigénérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison rénovée, 110 m² de surface utile avec cachet – 3 chambres- Terrasse, garage + 1 place de stationnement (possibilité également de vendre sans stationnement ou partiel avec ajustement de prix)) Secteur Galoubies Maison des années 30 entièrement rénovée, mêlant avec harmonie style contemporain et agencement atypique plein de charme. Elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour tout acquéreur en quête d’un bien de caractère, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Disposition intérieure : Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 42 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une agréable terrasse. Belles hauteurs sous plafond, volumes et escalier architectural signent le caractère élégant du lieu. Au niveau inférieur, un espace comprenant une chambre, buanderie avec dressing de qualité, salle d’eau avec WC et cave. À l’étage : une salle d’eau, un WC indépendant et deux chambres confortables (11 m² et 18 m²), dont une avec dressing aménagé. Les superbes parquets présents sur ce niveau apportent chaleur et cachet aux espaces nuit. En complément : combles accessibles pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif. Prestations : chaudière gaz, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, VMC, combles isolés, nombreux rangements, fibre. Maison parfaitement entretenue, prête à vivre, ayant bénéficié d’améliorations récentes : façade refaite en 2025, toiture, zinguerie et isolation des combles en 2022, peintures intérieures en 2020. Août supplémentaire : Possibilité d’acquérir le bien avec l’ensemble des stationnements ou avec une configuration partielle, le prix sera ajusté selon l’option retenue. Taxe foncière : 1491 euros Une maison de caractère pensée pour un quotidien aussi pratique qu’agréable sur un secteur recherché. Visites sur rendez-vous après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la très prisée Avenue Thermale à Chamalières, cette villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement d'exception et d'une vue remarquable, au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié. Accessible par un escalier, la maison se dévoile avec discrétion, préservée des regards et de toute effervescence, offrant une atmosphère intimiste et paisible. Baigné de lumière, le séjour s'organise autour d'une cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison, propice aux instants chaleureux et conviviaux. L'agencement entièrement de plain-pied assure un confort de vie optimal et une circulation fluide au quotidien. Un garage complète ce bien. Des travaux de rénovation et d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette villa et de lui redonner son éclat, afin d'en faire une résidence de caractére à votre image. Une adresse confidentielle dans un cadre d'exception.