Iad France - Laurent Cherel-Gazeau (06 03 44 51 34) vous propose : Opportunité rare à Clamart ! Quartier pavillonnaire 'Soleil levant' limite jardin Parisien, à 5mn à pied du Tramway T6 (station Soleil Levant), à 10mn du Métro ligne 13 (station Chatillon Montrouge), ligne T10 (station Hôpital Béclère). Proche des écoles, Collège, Lycée, des commerces et de la forêt. Magnifique maison jumelée de 115 m² entièrement rénovée avec goût. Cette charmante demeure sur 3 niveaux, construite en 1965, bénéficie d'une exposition idéale est-ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se compose au RDC d'une loggia pour y déposer vos manteaux et chaussures, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie de 38 m² composée d'un salon / salle à manger et d'une cuisine ouverte (aménagée et équipée) donnant sur une terrasse couverte de 8 m² avec accès direct sur le jardin sans vis à vis entièrement clos avec cabanon et terrasse. À l'étage d'un palier desservant trois chambres avec placards et d'une salle de bain (double vasques, baignoire, douche et WC). Au rez-de-jardin d'une chambre parentale de 15 m² avec dressing et d'une salle de douche de 8 m², d'une buanderie avec WC et d'une chaufferie. Huisseries double vitrage PVC, volets motorisés, électricité et isolation refaites en 2013, ravalement en 2019 et couverture + gouttières en 2020, trois places de parking. Chauffage centrale gaz de ville (103E / mois environ), système d'alarme, fibre, Taxe Foncière : 1070E. Cette maison rénovée est clé en main, aucun travaux à prévoir. Une opportunité à saisir à Clamart dans un quartier calme recherché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Cherel-Gazeau EI (ID 34864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 235 m²
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.