Située au calme sur la commune de claix, secteur pont rouge, cette belle maison familiale de plus de 110 m² habitables (135 m² au sol), érigée en 2008, vous séduira par sa luminosité naturelle, son agencement convivial et la qualité de ses prestations. L'entrée avec rangements ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale et baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures et sa double exposition. Elle se compose d'un salon chaleureux, d'un espace salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée sud et au jardin plat, clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers. Le coin nuit est organisé sur les 2 niveaux supérieurs. Le 1er niveau dessert une chambre de taille confortable qui profite du charme des soupentes et d'un grand placard aménagé. Quelques marches plus haut, vous trouverez 3 chambres dont 2 avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Une buanderie et un garage enrichissent les prestations de cette belle maison familiale. Maison mitoyenne par le garage. Le terrain a une surface de 512 m² dont environ 160 m² de jardin. Taxe fonciere 2023 : 1901 euros. Chauffage : gaz. Diagnostics. Dpe : classe d. Ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 euros et 1710 euros (abonnement inclus). Prix : 440 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie robert, au 06 25 08 92 56 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie robert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 804388122 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 362629 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie robert (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 804388122 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 512 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2008