Vente maison 6 pièces 109 m² Chirac-Bellevue (19160)

Iad France - Maxence Brock vous propose : Propriété avec maison d'habitation en pierres élevée sur cave, comprenant un salon / séjour, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec WC au rez de chaussée. L'étage se compose d'un couloir, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un grenier. Présence d'un garage attenant servant de buanderie d'environ 22 m². Chauffage par poêle à granulés et complément par radiateurs a inertie céramique. Menuiseries en double vitrage bois et volets battants en bois. Maison raccordable à la fibre optique. Assainissement autonome par fosse septique avec épandage. Travaux à prévoir : menuiseries, électricité, rafraichissement. Présence d'une grange en pierres de 1818 non raccordé à l'eau et à l'électricité. Présence d'un puits. Terrain clôturé et arboré attenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Maison d'habitation élevée sur cave et deux niveaux. Idéale pour un jeune couple avec ou sans enfant, une personne seule ou un investisseur immobilier ! Ancienne épicerie de village, élevée sur cave de 40 m² env. et construite en pierres dans les années 1940, transformée en maison d'habitation et couverte en tuiles, pourvue d'une extension récente à l'arrière et composée de : - Au rez-de-chaussée : un salon séjour en 'L' de 26 m² muni d'un poêle à bois, une cuisine de 9,3 m² semi-ouverte et avec passe-plat, équipée et aménagée, une buanderie, une salle d'eau * de 6,4 m² - avec un lavabo, un receveur extra plat 90 x 140 cm, un miroir lumineux avec fonction désembuage et un sèche serviette de la marque Sauter - prolongée par un dressing de 2,4 m², un WC séparé * (*équipées de rangements en hauteur). - Le premier étage, desservi par un escalier en bois d'origine en bon état, distribue une chambre mansardée de 9,6 m² avec placards de rangement et une pièce à usage de chambre de 7,8 m². Isolation des combles rampants en 400mm et isolation des murs en 100 et 150mm. Sols isolé Chauffage individuel par poêle à bois installé dans le salon séjour et par radiateurs électriques. Menuiseries et velux en PVC DV partout (avec isolation phonique en rez-de-chaussée) à l'exception d'une seule fenêtre au premier étage en bois DV ancien. Electricité refaite en 2010, compteur Linky installé à l'extérieur de l'habitation, dans un atelier attenant et VMC simple flux hygroréglable. Habitation raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. L'ancienne fosse septique est toujours en place sous l'actuelle salle de bain et sert à présent de réserve d'eau enterrée. Le bien possède également un atelier de 15,4 m², trois abris fermés dont un abri de jardin et deux cabanons de rangement ainsi qu'un partie couverte servant à entreposer le bois de chauffage. Le terrain de 1187 m² est entièrement clos avec portail électrique. Présence également d'un puits creusé en pierres (accès sécurisé dans un abri fermé). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Située au cOEur du centre bourg de la commune de Neuvic, cette maison de caractère construite en pierres, datant de la seconde moitié du 19ème siècle, abrita l'Auberge du Cheval Blanc' ! Offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'usages selon les projets de chacun, la bâtisse se compose de la façon suivante : Le rez-de-chaussée, élevé sur cave, dispose d'un séjour de 29 m² avec poêle à bois dans un cantou en pierre et cuisine ouverte équipée / aménagée, une chambre de 15,5 m², une salle d'eau de 3,8 m² et 1 WC séparé. Ce rez-de-chaussée communique avec un garage de 77,2 m² prolongé par un atelier de 46,3 m² encore équipé d'outils et machines d'antan, avec ouverture sur le jardin, l'ensemble entièrement sur dalle béton. Au premier étage, accessible par un escalier en bois, un palier et son couloir desservent pour la partie la plus ancienne : trois chambres de 10,6, 12,1 et 13,35 m², un dressing de 4,9 m², un salle de bain de 7,1 m² et 1 WC séparé avec lave-main. Au-dessus du garage, l'espace a été rénové et propose une entrée, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée de 10,7 m², un salon séjour spacieux et traversant en 'L' de 61,2 m² avec poêle à bois dans un chemin en pierres, prolongé d'une arrière-cuisine de 17,5 m² avec point d'eau. Cette arrière-cuisine communique avec un bûcher en pierres de 25,7 m² qui donne sur l'arrière de la maison. Le second étage mansardé dispose de : un espace dortoir ouvert de 37,5 m² mais également de deux chambres de 9,65 et 10,1 m², une pièce de près de 8 m² à usage de chambre, une salle d'eau de 2,3 m², un WC séparé et deux espaces de rangement. L'ensemble de la bâtisse est chauffée par une chaudière fioul avec cuve de 2m3 et des radiateurs en fonte. L'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique de 200 litres et les combles sont isolés avec de la laine de verre. La partie la plus ancienne possède des menuiseries en bois simple vitrage, équipées de persiennes métalliques et un poêle à bois. La partie rénovée est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, d'un second poêle à bois, les murs ont été doublés en briques et le sol est isolé avec du Styrodur. Habitation raccordée au tout à l'égout et raccordable à la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Située à quelques minutes à pied du centre-bourg de Neuvic et de ses commodités, cette maison d'habitation construite en pierres à rénover, élevée entièrement sur sous-sol, peut correspondre à plusieurs types de recherches : de la résidence familiale principale à la maison de vacances secondaire, ou encore à l'investissement locatif avec plusieurs logements. Ce bien immobilier se compose de la façon suivante : * Au rez-de-chaussée, une entrée et un couloir desservent : un séjour de près de 22 m² communiquant avec un salon de 14 m² - tous deux avec point d'eau - une cuisine simple de 15 m² avec un évier et un insert à bois, donnant sur une véranda, deux chambres en enfilade de 17,5 et 12,8 m², une salle d'eau et un WC séparé. * Au premier étage, un palier et couloir distribuent cinq chambres allant de 10 à près de 18 m², dont une avec évier double et petit chauffe-eau et une autre qui communique avec une cuisine simple avec un évier simple et un chauffe-eau à gaz e. l.m. leblanc ancien. Ce niveau offre également une seconde salle d'eau avec cabine de douche, vasque et balcon, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol, d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres se compose de plusieurs espaces : un garage de 56,4 m² avec un WC séparé, une chaufferie de 8,4 m², deux pièces de rangement de 12,9 et 14,4 m² et un espace de stockage de 4,2 m². L'ensemble de la bâtisse nécessite des travaux de rénovation et de rafraichissement : isolation des murs, du sol et des combles à prévoir. Existence d'un système de chauffage central par chaudière fioul et radiateurs en fonte, complété par des accumulateurs électriques anciens et un insert à bois dans la cuisine du rez-de-chaussée. Les menuiseries sont en bois simple vitrage équipées de persiennes en métal partout. La production de l'eau chaude sanitaire s'effectuer par le biais de la chaudière fioul et d'un chauffe-eau électrique. Des travaux de mises aux normes de l'électricité sont également à prévoir. Habitation raccordée au tout à l'égout et raccordable à la fibre optique. Le terrain de 717 m² est entièrement clos et possède comme dépendance un garage fermé en bois cadastré, mais en mauvais état, à reconstruire ou démolir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Neuvic, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 172 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Implantée sur un terrain d'environ 430 m² après division parcellaire à réaliser (parcelle initiale de 685 m²), elle présente un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Elle se compose de 4 logements indépendants en bon état : - 1 appartement T3 d'environ 80 m² (actuellement libre, anciennement loué 430 € / mois) Composé d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. - 1 appartements T1 meublé de 33 m² (loués 310 € / mois) Composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec son toilette. - 1 appartements T1 de 35 m² ( loués 320 € / mois) Composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec son toilette. - 1 studio de 24 m² (loué 290 € / mois) Composé d'une pièce principale avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec son toilette. Chauffage par radiateurs électriques pour tous les logements. Revenus locatifs actuels : 920 € / mois (hors T3) Potentiel locatif total : 1 350 € / mois, soit 16 200 € / an Rentabilité brute actuelle : environ 6,5 % Rentabilité brute potentielle : environ 9,5 % À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Un garage complète ce bien, apportant un réel confort de stationnement et un espace de stockage supplémentaire. Idéal investisseur, avec fort potentiel d'amélioration des revenus locatifs. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.