Vente maison 3 pièces 79 m² Liginiac (19160)

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Située au cOEur du centre bourg de la commune de Neuvic, cette maison de caractère construite en pierres, datant de la seconde moitié du 19ème siècle, abrita l'Auberge du Cheval Blanc' ! Offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'usages selon les projets de chacun, la bâtisse se compose de la façon suivante : Le rez-de-chaussée, élevé sur cave, dispose d'un séjour de 29 m² avec poêle à bois dans un cantou en pierre et cuisine ouverte équipée / aménagée, une chambre de 15,5 m², une salle d'eau de 3,8 m² et 1 WC séparé. Ce rez-de-chaussée communique avec un garage de 77,2 m² prolongé par un atelier de 46,3 m² encore équipé d'outils et machines d'antan, avec ouverture sur le jardin, l'ensemble entièrement sur dalle béton. Au premier étage, accessible par un escalier en bois, un palier et son couloir desservent pour la partie la plus ancienne : trois chambres de 10,6, 12,1 et 13,35 m², un dressing de 4,9 m², un salle de bain de 7,1 m² et 1 WC séparé avec lave-main. Au-dessus du garage, l'espace a été rénové et propose une entrée, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée de 10,7 m², un salon séjour spacieux et traversant en 'L' de 61,2 m² avec poêle à bois dans un chemin en pierres, prolongé d'une arrière-cuisine de 17,5 m² avec point d'eau. Cette arrière-cuisine communique avec un bûcher en pierres de 25,7 m² qui donne sur l'arrière de la maison. Le second étage mansardé dispose de : un espace dortoir ouvert de 37,5 m² mais également de deux chambres de 9,65 et 10,1 m², une pièce de près de 8 m² à usage de chambre, une salle d'eau de 2,3 m², un WC séparé et deux espaces de rangement. L'ensemble de la bâtisse est chauffée par une chaudière fioul avec cuve de 2m3 et des radiateurs en fonte. L'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique de 200 litres et les combles sont isolés avec de la laine de verre. La partie la plus ancienne possède des menuiseries en bois simple vitrage, équipées de persiennes métalliques et un poêle à bois. La partie rénovée est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, d'un second poêle à bois, les murs ont été doublés en briques et le sol est isolé avec du Styrodur. Habitation raccordée au tout à l'égout et raccordable à la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite sur 14490 m² de terrain, fermette avec partie habitation de 3 pièces à rénover; pièce de vie avec cantou. 1 chambre, salle de bains avec wc. Bureau. Cave voutée. Étable et grange au dessus. 1 grange étable indépendante avec bergerie. Hangar. 3 petites dépendances. Toitures et charpentes en bon état. Vue panoramique. Prix : 140 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation en pierres de 1881, partiellement élevée sur cave, comprenant un salon / séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé au rez de chaussée. L'étage se compose de deux chambres et d'un grenier aménageable. Partie étable attenante élevée sur deux niveaux d'environ 69 m² chacun. Absence de système de chauffage. Possibilité de mettre un poêle à bois dans le salon et une cuisinière à bois dans la cuisine. Menuiseries simple vitrage bois et persiennes métalliques. Menuiseries double vitrage dans la partie cuisine (agrandissement des années 1990). Maison raccordable à la fibre optique. Assainissement autonome par fosse septique avec épandage. Terrain sur le devant de la maison. Présence d'un puits et d'un atelier en pierres d'environ 17 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Neuvic, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 172 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Implantée sur un terrain d'environ 430 m² après division parcellaire à réaliser (parcelle initiale de 685 m²), elle présente un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Elle se compose de 4 logements indépendants en bon état : - 1 appartement T3 d'environ 80 m² (actuellement libre, anciennement loué 430 € / mois) Composé d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. - 1 appartements T1 meublé de 33 m² (loués 310 € / mois) Composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec son toilette. - 1 appartements T1 de 35 m² ( loués 320 € / mois) Composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec son toilette. - 1 studio de 24 m² (loué 290 € / mois) Composé d'une pièce principale avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec son toilette. Chauffage par radiateurs électriques pour tous les logements. Revenus locatifs actuels : 920 € / mois (hors T3) Potentiel locatif total : 1 350 € / mois, soit 16 200 € / an Rentabilité brute actuelle : environ 6,5 % Rentabilité brute potentielle : environ 9,5 % À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Un garage complète ce bien, apportant un réel confort de stationnement et un espace de stockage supplémentaire. Idéal investisseur, avec fort potentiel d'amélioration des revenus locatifs. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Ideal grande famille maison principale de 209 m² comprenant 2 logements. Rez de chaussée : cuisine, séjour, 2 chambres. Salle de bains. Wc. Chaufferie. Garage. 1er étage : cuisine. Séjour. 3 chambres. Salle d'eau. Wc. 2iéme étage : 2 chambres. Grenier. 1 gîte de 46 m² avec pièce de vie. 2 chambres. Salle d'eau. Grange. Atelier. Dépendances. Prévoir travaux de rénovation. Terrain de 4535 m² environ. Prix : 172 000 euros * dont honoraires 7.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 160 000 euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9160 euros et 12420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris).

Située sur la commune de Saint-Julien-près-Bort, village entre Ussel et Bort les Orgues, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez bénéficier des commodités des villes environnantes, comme les supermarchés, médecins, écoles et services publics. Cette maison neuve érigée sur un terrain de 2259 m², présente une surface habitable de 115 m². Elle est composée d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau, et une suite parentale. L'ensemble est complété par un garage, une fosse septique neuve et conforme, et un vaste jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Construite en 2024, cette maison offre un cadre de vie contemporain en harmonie avec la nature environnante. La maison reste à mettre à votre goût avec le choix des peintures intérieures, des sols de l'espace nuit et de la cuisine à créer. Venez découvrir ce bien idéal pour accueillir votre famille, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.