Proprietes-privees. Com dormans et alentours céline banhares vous propose : maison 6 pièces 127 m² - 3 chambres - buanderie - véranda chauffée - double garage - sous - sol- jardin. Implantée sur une parcelle d'environ 1900 m², cette superbe maison vous accueille par une entrée avec placard puis un salon / séjour double de 33 m² avec cheminée insert neuf (2022) et doté d'une climatisation réversible. Vous accédez également à une cuisine aménagée, équipée, ouverte et donnant ainsi sur la double terrasse de 60 m² sur laquelle s'implante une véranda chauffée de 17 m². Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 chambres lumineuses dont la chambre parentale avec dressing et climatisation réversible, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que 2 wc et pour finir une buanderie. Le chauffage est distribué par une pompe a chaleur (atlantic) réversible air / eau installée en juillet 2023. Concernant l'extérieur, vous y trouverez un grand jardin arboré sans vis-à-vis. Le sous sol complet de155 m² est composé de 2 garages pour le stationnement de vos véhicule ainsi que d'une cave, une réserve, un atelier. Les + : store électrique sur chaque terrasse, volet électrique sur toutes fermetures, maison avec système d'alarme, portail entièrement automatisé. Autoroute a4 à 5 min, à 10min de dormans et sa gare pour rejoindre paris, epernay ou encore château-thierry. Fibre optique (idéal télétravail). Prix : 350000 euros (honoraires charge vendeur) diagnostics énergétiques : classe énergie : d indice 192 classe climat : b indice 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline banhares, au 06 36 54 71 75 ou par courriel à c.banhares@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline banhares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 819918129 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 346743 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline banhares (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 819918129 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 891 m²