Vente maison 6 pièces 114 m² Châtillon-en-Bazois (58110)

Bienvenue et découvrez cette superbe maison de village, idéalement placée à proximité du bourg de Châtillon-en-Bazois et de toutes ses commodités. Nichée aux abords du Canal du Nivernais et offrant une superficie habitable de 164 m², cette maison est pleine de charme. Des finitions intérieures soignées et une très belle hauteur sous plafond nous accueille. Le rez-de-chaussée se compose d'une jolie cuisine de 15 m², d'un salon lumineux avec un parquet sublime et d'une salle à manger (transformable en chambre) de 21 m². À l'étage supérieur, découvrez les pièces de nuit : trois chambres spacieuses de 18 m² chacune. Une salle de bain vient compléter cet espace. Côté rangement, vous bénéficierez des combles, ainsi que de 290 m² de dépendances. Toute la maison est équipée de double vitrage, et certaines fenêtres disposent de volets roulants électriques. Atout supplémentaire : une cave grandiose de 131 m². Le bien est relié au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 926139.

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Charmante maison en pierre à Montapas Située dans un petit hameau du village de Montapas, au cOEur de la campagne du Bazois, cette maison de caractère bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, entre Nevers et le Morvan. Elle séduira les amateurs d’authenticité, de nature et de tranquillité. D’une surface habitable d’environ 92 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne. La maison se compose de deux chambres spacieuses. La première, située au rez-de-chaussée, est actuellement aménagée en salon, offrant un bel espace de vie supplémentaire. La seconde se trouve à l’étage et dispose de travaux déjà engagés qu’il vous appartiendra de finaliser selon vos envies. Un grenier entièrement isolé permet également d’envisager la création d’une troisième chambre, offrant ainsi un beau potentiel d’évolution. Vous profiterez également d’une cuisine équipée fonctionnelle ainsi que d’une salle à manger conviviale, réchauffée par un poêle à bois, qui apporte une atmosphère particulièrement agréable en toute saison. À l’extérieur, la propriété dispose d’un petit jardin à l'arrière de la maison. Deux terrasses viennent compléter cet ensemble et permettent de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour des repas en famille ou des moments de repos. Une grange a été aménagée en seconde habitation d’été, offrant un espace indépendant comprenant une cuisine équipée et un coin détente confortable. Cet espace supplémentaire représente un véritable atout pour recevoir ou profiter d’un lieu à part. Les menuiseries ont récemment été équipées de double vitrage, améliorant le confort de vie au quotidien ainsi que les performances énergétiques du bien. Un nouveau DPE est en cours afin de refléter précisément ses performances actuelles. Il ne vous restera plus qu’à laisser libre cours à votre imagination pour finaliser et personnaliser certains espaces et faire de cette maison un lieu unique, à votre image. C’est un bien rare sur le secteur, alliant charme, potentiel et cadre de vie paisible. N’attendez pas pour venir le découvrir et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAISIR – À 10 min de Châtillon-en-Bazois – Maison de caractère située sur la commune de Brinay ________________________________________ Emplacement Commodités Au pied du Parc Naturel Régional du Morvan, profitez du calme absolu d'un hameau paisible tout en étant à proximité de Châtillon-en-Bazois et de Moulins-Engilbert. Un cadre idyllique pour les amoureux de plein air, à deux pas du Canal du Nivernais et de l'écluse de Fleury, et non loin des étangs de Vaux et Baye. ________________________________________ La Maison Habitable immédiatement, l'intérieur propose une circulation fluide : * RDC : Entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bain / WC et une véranda lumineuse ouvrant sur la terrasse. Un grand atelier / chaufferie attenant ne demande qu'à être réinventé en salon intimiste avec vue sur campagne. * Étages : Le premier niveau offre 2 chambres au volume agréable. Le second étage dispose de 2 chambres supplémentaires et d'un grenier aménageable. ________________________________________ Extérieur Dépendances Sur un terrain de 6 023 m², cette propriété est un véritable terrain de jeu. Elle dispose de nombreuses dépendances (grange, écurie, garage, toits) idéales pour un projet artisanal, équestre ou simplement pour vos besoins de stockage et de rangement. ________________________________________ Travaux à prévoir Habitable immédiatement, le bien offre toutefois de belles possibilités de rafraîchissement pour créer un intérieur à votre image. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul et de menuiseries en bois avec double vitrage. Une optimisation de l'isolation vous permettra, à votre rythme, de gagner en confort thermique et de valoriser ce bien au fort cachet. ________________________________________ En résumé Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte, ce bien permet de repenser totalement votre cadre de vie. Charme de l'ancien, grands espaces et proximité des services : un projet rare à fort potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - Maison familiale lumineuse de 154 m² sur un terrain de 2 393 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne parfaitement entretenue offre un bel ensoleillement grâce à son exposition traversante est-ouest. Le rdc s'ouvre sur un vaste séjour de 35 m²; la pièce est prolongée par une cuisine aménagée de 27 m², conçue pour accueillir une grande table et favoriser les moments conviviaux. Une arrière cuisine fonctionnelle et un cellier complètent l'espace jour en apportant des rangements pratiques. L'agencement pensé pour la vie de famille se poursuit avec une chambre au rdc et une salle d'eau spacieuse. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert trois chambres aux volumes confortables (12 à 19 m²), idéales pour enfants, invités ou espaces télétravail. Des prestations simples et de qualité : huisseries PVC double vitrage, toiture en tuiles mécaniques et une microstation d'assainissement de 2023 aux normes. Chaleur et caractère se marient dans ce logement : chauffage individuel électrique complété par un poêle à bois, et une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse en saison froide. Des dépendances (atelier et remise à bois) d'environ 22 m² offrent des possibilités de rangement ou d'atelier, tandis que la cour, le bassin et le jardin arboré laissent place à la détente et aux loisirs de plein air. Deux emplacements extérieurs permettent un stationnement aisé. Le bien est libre, prêt à accueillir une famille souhaitant personnaliser l'intérieur (travaux de rafraîchissement à prévoir) tout en bénéficiant d'une surface habitable généreuse. Taxe foncière modérée et diagnostics disponibles. Pour visiter et découvrir le potentiel réel de cette maison, contactez nous - une visite vous permettra de vous projeter dans ce cadre calme et fonctionnel. Mandat exclusif n°1469. Prix : 130 000 € (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .