Vente maison 6 pièces 144 m² Châteaugay (63119)

Iad France - Antoine Motte vous propose : En exclusivité : Magnifique villa contemporaine de 2015 offrant une vue imprenable sur le vignoble. Laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une superbe cuisine entièrement équipée ouverte sur l’espace salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, chaleureux et baigné de lumière, s’ouvre directement sur une belle terrasse ainsi que sur le jardin. De plain-pied, la maison propose également une élégante suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains moderne aux prestations haut de gamme : double vasque, wc, baignoire et douche à l’italienne. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, un WC indépendant, ainsi qu’une magnifique terrasse plein sud offrant un panorama exceptionnel sur les vignes et Cébazat. Cette villa récente conjugue parfaitement confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. + un garage carrelé avec porte motorisée + trois places de stationnement  + Portail motorisé + Visiophone  + Certification RT2012 économie d’énergie et confort optimal. + Chauffage pompe à chaleur plancher chauffant au rdc et radiateur à l'étage + climatisation (pompe à chaleur air / air) + Volets éléctriques avec commande centralisée + VMC hygroréglable Terrain clos et arboré de 536 m². Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT D indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annabelle Demouron vous présente EN EXCLUSIVITE un bien rare situé au cœur de Cébazat. Jolie commune située au nord de l'agglomération clermontoise, à 9 km de Riom, 8 km de Clermont-Ferrand et à moins de 5 minutes des autoroutes A71 (Paris), A 75 (Montpellier) et A 89 (Bordeaux-Lyon), vous bénéficierez à Cébazat d'un cadre de vie privilégié et préservé. Vous pourrez vous promener dans ses parcs, fréquenter ses nombreux commerces, et profiter du dynamisme culturel (Sémaphore), sportif et associatif reconnu de cette ville de 8381 habitants. "Les Cactus", une maison de caractère et bien plus encore. Située en hyper centre, à deux pas du parking Sémaphore et de son marché prisé, découvrez cette propriété atypique de charme. Édifiée sur une parcelle de 422 m², elle se compose d'une maison principale (env 183 m² habitables) présentant 3 chambres et un bureau et d'un T2 indépendant attenant à rénover. La maison principale : volumes, lumière et originalité L'accès se fait par le premier niveau, révélant une cuisine équipée fonctionnelle de près de 20 m² séparée par une verrière à un vaste séjour lumineux (poêle à bois). Une salle d'eau, un WC, une chambre avec accès terrasse et une pièce commandée aujourd'hui utilisée comme dressing avec accès à une belle véranda, ainsi qu'une buanderie et une terrasse couverte, complètent cet étage. On accède au deuxième niveau par le dressing et on y découvre une grande chambre avec un cabinet de toilette (WC) ainsi qu'un espace de rangement et un grenier. Le rez-de-chaussée abrite quant à lui le garage, une grande chambre avec son accès indépendant sur cour ainsi qu'un atelier et une cave saine. La cour offre également une entrée sur le T2 en duplex. À rénover selon vos envies, ce logement a conservé le charme suranné des années 60 et présente un salon d'environ 20 m², une cuisine avec cellier et à l'étage, une salle de bains avec fenêtre et une chambre avec placard. De celle-ci, vous aurez accès à un grand balcon filant et à une belle terrasse privative. En ouvrant le mur du couloir de l'étage vous pourrez, si besoin, relier l'appartement à la maison. La propriété présente également un grand garage à motos / vélos, un espace bucher et une autre dépendance permettant du stockage. Le bien est relié au tout à l'égout et à la fibre. Sa taxe foncière en 2025 s'élevait à 2554 euros. Un bien aux multiples possibilités : - Résidence principale avec espace indépendant, - Location courte durée du T2 pour générer des revenus, financer votre acquisition principale ou abriter votre activité professionnelle (libérale, bureau…). Vivre ici, c'est profiter de tous les commerces à pied, des écoles et services à proximité (arrêt de bus en face de la maison). Si le DPE est actuellement classé F (murs non isolés, chaudière au gaz basse température) un chiffrage des travaux permet d'envisager rapidement une amélioration significative à coût raisonnable. Les menuiseries sont déjà en double vitrage. Ce que l'on aime : - Le cachet unique de cette maison atypique et ses volumes généreux, - Le potentiel du T2 indépendant, - Cette réalité rare d'avoir tout à portée de main sans renoncer à la tranquillité et des espaces extérieurs sympas. Vous êtes intéressé(e) ? Consultez le reportage photographique complet de ce bien sur le site de Capifrance (116 photos). Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et le bien étant par choix très facilement localisable, nous remercions particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 949285.

Iad france - charles labas vous propose : marsat - propriété d’exception dans un écrin de calme recherché, cette maison de 228 m² séduit par ses volumes hors normes et ses prestations rares : espace de vie de 107 m², piscine intérieure avec patio, suite parentale avec terrasse privative. Un bien confidentiel où confort, lumière et art de vivre se rencontrent. Informations et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 343 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charles labas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cebazat - A 2 pas du parc et des commerces, grande villa cossue de plus de 190 m² sur un terrain clos de 1526 m². Cette villa s'agence sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains, WC séparé, une buanderie - chaufferie, un grand garage pour 3 véhicules, et pour finir une cave. Au 1er étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, et un double séjour. La partie nuit se compose de 3 chambres avec penderies, une salle deau, un wc séparé et nombreux rangements. Cette maison va nécessiter des travaux de décoration, ainsi quune mise au norme de lassainissement. Audit disponible.

Iad France - Antoine Motte vous propose : En exclusivité à Cébazat : Superbe maison entièrement rénovée, alliant caractère et modernité ! Idéalement située dans le centre de Cébazat, proche du parc Montgroux, à deux pas des commerces, crèche, école. et à une dizaine de minutes de Clermont-Ferrand et de Riom. Un patio plein de charme vous accueille, idéal pour des moments de détente. La maison se compose d'une agréable cuisine style atelier loft semi-ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, 3 salles d'eau, 5 chambres dont une suite parentale haut de gamme avec jacuzzi. La suite parentale bénéficie de deux accès dont un sur le patio et peut être à usage de location saisonnière de standing. Revenu actuel 850 euros / mois en tant que studio indépendant avec balnéo et cuisine neuve. Un spacieux garage de 50 m² + un buanderie de 20 m² + un local de stockage et une cave viennent compléter ce bien de qualité. Cette maison de caractère à Cébazat est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Si vous êtes à la recherche d’un bien d’exception alliant confort, espace et authenticité, ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme incontestable de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité a menetrol martins frédéric vous présente bien rare a la vente idéalement situé dans un environnement de village à l'ambiance familiale, le bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles, de la gare sncf et des commerces. Riom 5 minutes clermont-ferrand 10 minutes vichy 30 minutes maison lumineuse de 176 m² sur un terrain de 600 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Un cadre paisible à deux pas de la ville : idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de bien-être. Piscine, grand jardin paysager et espace bien-être complètent ce havre de paix. Rez-de-chaussée deux grandes chambres en enfilade dont une avec salle d'eau (18,75 m²) wc séparé cuisine d'été de 12,5 m² avec accès direct au jardin buanderie de 9 m² 1er étage grande pièce de vie très lumineuse avec double exposition sud / nord (57 m²) cette pièce de vie est composée d'un séjour spacieux de 48 m² et d'une cuisine ouverte de 11 m² avec accès direct à une terrasse plein sud de 12 m² avec store, surplombant le jardin entrée indépendante de 8 m² avec grand placard encastré trois chambres (12 m², 10 m², 9,3 m²) salle de bain moderne et rénovée avec baignoire et douche (6 m²) wc séparé espace bien-être équipé d'un jacuzzi haut de gamme aquilus 6 places et d'une douche (15 m²) extérieur (exposition sud) jardin paysager soigneusement aménagé piscine semi-enterrée petit cabanon de rangement pour le matériel de piscine terrasse avec espace barbecue, accessible directement depuis la cuisine d'été dépendance isolée et chauffée de 19,5 m² dpe c ges a prix 365.000 euros h. A.I montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric martins, au 07 69 28 40 13 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric martins agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 753 895 341 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432768. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric martins (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 753 895 341 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.