Vente maison 6 pièces 186 m² Chamagnieu (38460)

Maison 237 m² avec vue panoramique, piscine et appartement indépendant – frontonas 38290 – nord-isère safti la verpillière – carole et frédéric durand, conseillers immobiliers à vendre : maison familiale de 237 m² à frontonas (38290), nord-isère, avec vue panoramique, piscine 5×10 m, appartement indépendant de 50 m² et terrain clos d'environ 1 800 m². Située sur les hauteurs de frontonas, à proximité de l'isle d'abeau et de bourgoin-jallieu, et à moins de 40 minutes de lyon, cette maison offre un cadre de vie rare, calme et préservé, sur un secteur nord-isère très recherché. Une organisation idéale : habiter et générer un revenu cette maison de 237 m² se distingue par une configuration particulièrement intelligente, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à un projet habitat + revenu locatif. Le salon / séjour de 43 m² est baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse carrelée avec vue panoramique. La cuisine indépendante équipée de 14 m² dispose d'un accès direct à cette même terrasse. Sur ce niveau : 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, wc indépendant. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, 2 dressings, salle d'eau, dégagement modernisé avec spots encastrés. Niveau inférieur — l'atout décisif un appartement indépendant de 50 m², totalement autonome, avec compteurs eau et électricité individuels, 3 chambres, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau et wc. Régulièrement loué en location courte durée (airbnb), il génère un revenu locatif immédiat sans aucune modification à prévoir. Il peut également accueillir de la famille en toute indépendance. Complètent ce niveau : garage 38 m², salle de jeux 50 m², local technique 16 m², buanderie 9 m², cave 9 m². Extérieur : piscine, pool house, terrain clos 1 800 m² la parcelle close d'environ 1 800 m², sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition est / ouest optimale. La piscine 5×10 m avec vue surplombante sur le paysage, associée au pool house, fait de cet espace extérieur un véritable lieu de vie. Portail automatique en entrée et sur le garage. La parcelle est potentiellement détachable — un atout supplémentaire de valorisation. Prestations techniques isolation par l'extérieur récente - pompe à chaleur daikin · cheminée à foyer fermé · · menuiseries double vitrage · adoucisseur · 2 compteurs individuels eau + électricité · portail automatique · dpe c ? Ce qui en fait un achat d exception il y a des caractéristiques qu'on rénove, qu'on ajoute, qu'on améliore. Et puis il y a celles qu'on ne peut pas créer — parce qu'elles tiennent au lieu lui-même. La vue panoramique. En hauteur, dégagée, sans compromis à apprécier depuis la terrasse, la piscine, le salon. Le silence, le calme véritable. L'intimité. Aucun vis-à-vis. Le terrain est clos, la hauteur fait le reste. L'appartement indépendant avec ses compteurs séparés, ses 3 chambres. Un revenu locatif dès le premier jour — ou l'accueil familial. On le dit souvent, c'est devant la vue qu'on décide. Alors, venez la voir. Contact : frédéric durand : o769319393 safti la verpillière 38290 – carole & frédéric durand les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric durand, tél. : 07 69 31 93 93, e-mail : frederic.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 802 579 995.

En exclusivité, cette villa d'exception de plus de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous serez charmés dès l'entrée avec sa hauteur cathédrale qui s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de 70 m², comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine américaine et un salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, dont une avec salle d'eau, un WC indépendant, une grande buanderie / chaufferie, ainsi qu'un garage carrelé et isolé avec porte motorisée. À l'étage, le dégagement et ouvert sur l'entrée et il dessert quatre chambres aux beaux volumes, un WC indépendant avec lave-mains, un dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. Le terrain, entièrement plat, clos et arboré, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Vous bénéficierez également d'une piscine chauffée, sécurisée et entièrement automatisée avec poolhouse, de belles terrasses, d'un système de vidéosurveillance, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, d'un adoucisseur d'eau, de volets motorisés, d'un visiophone et d'un portail motorisé. Un véritable havre de paix au cur de La Verpillière, à proximité de toutes les commodités : gare, écoles, commerces et accès autoroute. À découvrir sans attendre ! Mentions légales : 619 000, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 28 / 08 / 2024, DPE : Classé C, GES : Classé c, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 210 et 3040, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023, le bien est soumis au régime de copropriété (ASL), nombre de lots : 12, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 120, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06 84 15 47 29.

Maison à La Verpillière : L'Alliance du Grand Volume et de l'Hyper-Connectivité Rare à la vente. Découvrez cette villa contemporaine de 188 m² nichée sur un terrain plat et arboré de 1 171 m². Conçue pour ceux qui exigent de l'espace, du style et une efficacité logistique absolue, cette demeure est un véritable outil de vie pour les actifs modernes. Un Hub Stratégique pour les "Grands Rouleurs" Située à l'épicentre des flux économiques de la région, cette maison est un atout majeur pour votre carrière et vos déplacements : • Accès A43 immédiat : Rejoignez Lyon, Chambéry, Grenoble ou Annecy sans perdre une minute dans les bouchons urbains. • Aéroport St Exupéry à ~15 min : Un luxe incomparable pour les voyageurs fréquents et personnels navigants. • Gare SNCF à proximité : Lyon Part-Dieu en moins de 20 minutes pour vos rendez-vous d'affaires. L'Évasion au Pas de la Porte Parce que la performance exige aussi du repos, profitez d'un cadre de vie qui respire : • Parenthèse Verte : À seulement quelques foulées de la maison, accédez aux sentiers de la campagne environnante. • Loisirs Outdoor : Un terrain de jeu idéal pour vos balades dominicales, vos sorties running ou vos itinéraires à vélo, loin de l'effervescence citadine. Le compromis parfait entre vie active et reconnexion à la nature. Un Cocon de Sérénité et de Volume Une fois le portail franchi, l'agitation s'efface au profit d'un intérieur très agréable : • Pièce de vie : Un séjour "Cathédrale" baigné de lumière, réchauffé par un puissant poêle à granulés (11 kW). • Espace Culinaire : Une cuisine équipée ouverte sur le salon qui offre un espace de 46 m². • Configuration Familiale : 2 chambres au rez-de chaussée, avec salle d'eau puis encore à l'étage 3 autres chambres spacieuses, salle de bain, une mezzanine de 30 m² surplombant le salon, et une dépendance de 19 m² (idéale pour un studio d'ado, pour vivre avec ses aînés ou un bureau indépendant). Sécurité et Confort Extérieur Le jardin est pensé comme un sanctuaire privé : • Détente Totale : Une piscine (8x4) chauffée et sécurisée par un volet roulant solaire automatique, entourée de 3 terrasses pour varier les expositions. • Le Rêve du Propriétaire : Un grand garage de 60 m². • Haute Protection : Système d'alarme et vidéosurveillance complet pour une tranquillité d'esprit totale. Référence agence : 156.

EXCLUSIVITE. Nichée au fond d'une impasse à Tignieu-Jameyzieu dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette propriété d’environ 238 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports et des principaux axes autoroutiers. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale, d'une activité libérale ou d'un projet intergénérationnel. Le rez-de-jardin accueille un premier espace de vie de plain-pied composé d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse couverte ouvrant sur la piscine. Deux chambres, deux salles d'eau récemment rénovées ainsi que deux anciens garages entièrement réhabilités en pièces habitables viennent compléter ce niveau. Ces derniers pourront accueillir des chambres supplémentaires, un espace de télétravail ou une activité professionnelle indépendante. À l'étage, un second espace de vie où les pièces s'articulent autour d'une cheminée traversante. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un vaste espace modulable pouvant faire office de salon TV, salle de jeux, bibliothèque ou bureau. Pensé comme un véritable niveau de vie, cet étage profite d'un vaste balcon et d'une entrée indépendante. Sous les poutres apparentes, le dernier niveau abrite deux belles chambres, dont une bénéficie de son propre balcon privatif, offrant un espace intime et plein de charme. Édifiée sur une parcelle de 1 083 m² exposée sud-est, la propriété dévoile ses extérieurs : une vaste terrasse couverte, un espace barbecue, un jardin paysager, une piscine agrémentée d'une fontaine, plusieurs places de stationnement et un atelier fermé offrant un précieux espace de stockage. Une propriété rare par sa configuration et sa polyvalence, idéale pour une grande famille, un projet de résidence avec espace professionnel ou une activité libérale, dans un secteur recherché alliant sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4450€ ~ 6090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619.

Hyper centre st laurent, habitation et locaux professionnels la société epargne et patrimoine a le plaisir de vous proposer ce bien rare, hyper centre-ville st laurent de mûre, et idéal pour une activité professionnelle avec son habitation. Activités possibles, métiers de bouche, magasin, bureaux, location airbnb etc. Ce bien serait aussi très apprécié pour une grande habitation familiale ou multifamiliale. Descriptif rapide  : partie habitée  : appartement au premier étage, d'environ 100 m², 3 chambres, salon salle à manger, cuisine, salle de bain avec wc et deux terrasses. Au rdc, partie commerciale sur environ 170 m², grandes salles, cuisine, bureau etc. Un magnifique jardin sur environ 300 m² vous séduira avec sa piscine et son pool house. Chauffage : pompe à chaleur air / air, et chaudière au gaz de ville. Pas de garage, mais les propriétaires en louent deux à 30m du bien. Après un premier entretien et la bonne compréhension de votre projet, nous pourrons organiser une visite. Dpe d ges d, concernant la partie habitée de 100 m², montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris) taxe foncière 2025 3200€. Conseiller privé en immobilier agent commercial indépendant mandataire david quéné o650159438  epargne et patrimoine rsac vienne n°794657858.  mandat libre 535-2 commissions d'agence à la charge des vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la presentation d'une pièce d'identite vous sera demandée.

Située dans la charmante ville de Saint-Laurent-de-Mure (69720), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que des écoles, un lycée, un collège, et une crèche. De plus, les transports en commun, dont les lignes de bus, facilitent les déplacements. La maison, construite en 2002, offre un espace confortable et climatisé, idéal pour une vie de famille active. À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin bien entretenu et une terrasse accueillante. Avec une surface de terrain généreuse de 726 m² piscinable divisible et constructible les aménagements extérieurs offrent un espace supplémentaire pour profiter du plein air en toute tranquillité. Pour stationner, quatre places de parking extérieures sont à disposition, assurant praticité et sécurité pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 136 m² sur deux niveaux et une pièce supplémentaire de 46 m²présente un agencement fonctionnel avec quatre pièces, dont trois chambres lumineuses. Deux salles de bain et deux toilettes assurent le confort des habitants, tandis que des équipements modernes tels que l'interphone et la fibre renforcent la qualité de vie au quotidien. Cette demeure riche en potentiel offre un cadre chaleureux, propice à la création de souvenirs familiaux mémorables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ROBERT, Tél. : 07 78 81 19 40, E-mail : aurelien.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 104439849.