Vente maison 6 pièces 186 m² Chamagnieu (38460)

L’agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette bâtisse de caractère lumineuse qui dispose d'une surface habitable de 376 m² et se compose de trois niveaux d'habitation implantée sur sa généreuse parcelle arborée de 3564 m² idéalement située à 15 minutes de Crémieu, au coeur du village de Chamagnieu. Au rez-de-chaussée, vous découvrez ses espaces de vie aux beaux volumes avec sa belle hauteur sous plafond. Son escalier d'époque vous guidera vers ces deux étages supérieurs. Vous profiterez d'une agréable suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, 6 chambres et deux salles de bains. Au sous-sol complet, vous découvrirez la salle de jeux, la buanderie, la chaufferie, le local frigo et une pièce de stockage. À l'extérieur, vous serez tout de suite séduits par la superbe parcelle arborée avec ses différents espaces : une agréable terrasse bénéficiant d'une absence totale de vis-à-vis un potager une piscine un SPA un espace réceptif extérieur abrité idéal pour recevoir vos proches Cette propriété familiale dispose d'un grand carpot, d'une facilité de stationnements dans la cour, de deux réserves d'eau et d'un puit. Vous aurez la possibilité d'aménager selon vos envies une dépendance d'une surface au sol de 110 m². Une enveloppe travaux reste à prévoir pour exploiter tout le beau potentiel. Proche de toutes les commodités : Commerces, écoles et services à pied Accès rapide à l'autoroute A43 Aéroport St Exupéry et Gare SNCF à 15min en voiture A 35 minutes, vous serez en plein centre de Lyon, à 20 minutes de Bourgoin et 8 minutes de Crémieu Très bonne performance énergétique. DPE : B et GES : À Plus d’informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette bâtisse de caractère lumineuse qui dispose d'une surface habitable de 376 m² et se compose de trois niveaux d'habitation implantée sur sa généreuse parcelle arborée de 3564 m² idéalement située à 15 minutes de Crémieu, au coeur du village de Chamagnieu. Au rez-de-chaussée, vous découvrez ses espaces de vie aux beaux volumes avec sa belle hauteur sous plafond. Son escalier d'époque vous guidera vers ces deux étages supérieurs. Vous profiterez d'une agréable suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, 6 chambres et deux salles de bains. Au sous-sol complet, vous découvrirez la salle de jeux, la buanderie, la chaufferie, le local frigo et une pièce de stockage. À l'extérieur, vous serez tout de suite séduits par la superbe parcelle arborée avec ses différents espaces : une agréable terrasse bénéficiant d'une absence totale de vis-à-vis un potager une piscine un SPA un espace réceptif extérieur abrité idéal pour recevoir vos proches Cette propriété familiale dispose d'un grand carpot, d'une facilité de stationnements dans la cour, de deux réserves d'eau et d'un puit. Vous aurez la possibilité d'aménager selon vos envies une dépendance d'une surface au sol de 110 m². Une enveloppe travaux reste à prévoir pour exploiter tout le beau potentiel. Proche de toutes les commodités : Commerces, écoles et services à pied Accès rapide à l'autoroute A43 Aéroport St Exupéry et Gare SNCF à 15min en voiture A 35 minutes, vous serez en plein centre de Lyon, à 20 minutes de Bourgoin et 8 minutes de Crémieu Très bonne performance énergétique. DPE : B et GES : À Plus d'informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Revenu à la vente le 14.08. 2026. - Villa individuelle de 2006, sans aucuns travaux à prévoir. La villa propose deux habitations, une de 140 m² habitables offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, et une autre indépendante de 28 m² habitables. Le salon, salle à manger et cuisine, s'étendent sur une belle superficie de 62 m², créant ainsi un lieu convivial et lumineux pour vos moments en famille ou entre amis. Cette batisse principale propose 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée de 14 m² avec dressing avec un accès au jardin et à la piscine, salle d'eau et WC séparés. Et pour finir un bureau qui donne un accès au garage, pour répondre à vos besoins professionnels ou personnels. L'étage se compose de trois autres chambres accueillantes, une salle d'eau et WC séparés. À côté de la piscine avec son dôme, une habitation indépendante de 28 m², complète cet ensemble, comprenant une cuisine, une chambre, une douche et des toilettes séparées. 2 belles terrasses couvertes, une pour la villa et l'autre pour la dépendance. 3 modes de chauffage, pompe à chaleur air / eau, pompe à chaleur air / air et poêle à granulés. Piscine 4 x 8 chauffée avec une pompe à chaleur et dôme (permettant un chauffage sans frais un moins d'entretien). Arrosage automatique, jardin paysagé.  DPE B GEC A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris) Taxe foncière 2025 1650€ Pascal Levasseur O6.37. 27.11. 45 Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858  Selon L'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la VISITE, la PRESENTATION d'une pièce d'IDENTITE vous sera demandée.

À 9 minutes en voiture de Crémieu, située sur la très recherchée commune de Chozeau, dans un environnement résidentiel, au calme, entourée de nature, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette ancienne ferme rénovée de 186 m² (152 m² Carrez) pleine de charme qui vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée confortable dessert des espaces de vie modulables selon vos besoins. Vous y découvrirez une jolie cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec espace dinatoire, donnant sur un espace salle à manger ainsi qu'un espace salon avec son poêle à bois. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous bénéficiez de deux chambres, d'un espace dressing, d'une mezzanine pouvant être aménagée en espace détente, jeux, ou bureau. Une salle de bain et un second WC complètent ce niveau. Au niveau supérieur, le volume parents s'impose et présente une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire balnéo, douche. ). Cet espace dispose également d'un WC indépendant, de nombreux rangements et d'un dégagement ouvert permettant d'installer au besoin un espace de travail. Côté jardin : En poussant le portail, vous serez séduits par le jardin paysagé, intimiste et soigneusement entretenu entouré de nature, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un espace couvert pour recevoir vos convives. Un charmant terrain de pétanque vous invite à partager de belles soirées estivales. Côté stationnement : La propriété permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules Le garage permet également de stationner des véhicules. Côté pratique : La maison dispose d'un espace de stockage ainsi qu'une cave. Une dépendance disposant d'un accès indépendant, peut être aménagée selon vos besoins (activité professionnelle, télétravail, espace bien-être, etc.). Les accès sont rapides : À environ 15 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et à 35 minutes de Lyon via un accès rapide par l'A43. Écoles à proximité (public et privé) et accès rapide aux commodités des secteurs de Crémieu et Bourgoin-Jallieu. Notre avis : une maison entièrement entretenue avec le plus grand soin où l'on se sent bien dès les premières minutes et cette sensation d'un lieu prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie. Il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de la douceur de vivre d'une commune particulièrement appréciée. Un bien coup de coeur qui vous séduira pour son cadre de vie entre nature et proximité immédiate de Lyon. Plus d'informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À 9 minutes en voiture de Crémieu, située sur la très recherchée commune de Chozeau, dans un environnement résidentiel, au calme, entourée de nature, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette ancienne ferme rénovée de 186 m² (152 m² Carrez) pleine de charme qui vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée confortable dessert des espaces de vie modulables selon vos besoins. Vous y découvrirez une jolie cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec espace dinatoire, donnant sur un espace salle à manger ainsi qu’un espace salon avec son poêle à bois. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, vous bénéficiez de deux chambres, d’un espace dressing, d'une mezzanine pouvant être aménagée en espace détente, jeux, ou bureau. Une salle de bain et un second WC complètent ce niveau. Au niveau supérieur, le volume parents s'impose et présente une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire balnéo, douche. ). Cet espace dispose également d’un WC indépendant, de nombreux rangements et d'un dégagement ouvert permettant d'installer au besoin un espace de travail. Côté jardin : En poussant le portail, vous serez séduits par le jardin paysagé, intimiste et soigneusement entretenu entouré de nature, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose d’un espace couvert pour recevoir vos convives. Un charmant terrain de pétanque vous invite à partager de belles soirées estivales. Côté stationnement : La propriété permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules Le garage permet également de stationner des véhicules. Côté pratique : La maison dispose d’un espace de stockage ainsi qu’une cave. Une dépendance disposant d'un accès indépendant, peut être aménagée selon vos besoins (activité professionnelle, télétravail, espace bien-être, etc.). Les accès sont rapides : À environ 15 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et à 35 minutes de Lyon via un accès rapide par l'A43. Écoles à proximité (public et privé) et accès rapide aux commodités des secteurs de Crémieu et Bourgoin-Jallieu. Notre avis : une maison entièrement entretenue avec le plus grand soin où l'on se sent bien dès les premières minutes et cette sensation d'un lieu prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie. Il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de la douceur de vivre d'une commune particulièrement appréciée. Un bien coup de coeur qui vous séduira pour son cadre de vie entre nature et proximité immédiate de Lyon. Plus d’informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa d'architecte, construite en 2005, implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 762 m², dans un environnement résidentiel. Cette belle propriété familiale développe environ 220 m² habitables et bénéficie de belles terrasses, offrant un cadre de vie privilégié où les espaces intérieurs et extérieurs se répondent harmonieusement. Lumineuse, généreuse dans ses volumes et parfaitement entretenue, elle séduit par son architecture et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de la maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Véritable coeur de la maison, le patio intérieur apporte une atmosphère unique et crée une agréable continuité entre les différents espaces de vie. Dans le prolongement, la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Un cellier, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une confortable suite parentale, accompagnée de sa salle de bains privative. Un espace intimiste et généreux, pensé pour offrir confort et tranquillité. À l'étage, le palier dessert harmonieusement l'espace nuit. Trois belles chambres offrent à chacun un espace confortable. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec un magnifique jardin arboré de 1 760 m², soigneusement aménagé autour des différents espaces de vie. La piscine de 9 x 4 m, au sel et alimentée par le puits, s'intègre parfaitement dans cet environnement paysager. À ses côtés, le pool house constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. Côté annexes, vous apprécierez particulièrement le vaste garage double de 55 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement, ainsi qu'une remise / un local d'outillage indépendant. Le terrain bénéficie également d'un arrosage automatique enterré alimenté par le puits, permettant de préserver facilement la qualité des aménagements paysagers. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur géothermique eau / eau associée à un chauffage au sol basse température, des panneaux solaires, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau et un système d'alarme. La propriété dispose également d'un portail motorisé, de portes de garage et de volets motorisés, ainsi que de la fibre optique. Côté pratique, sa situation est également un véritable atout : vous rejoindrez en seulement 15 minutes la gare SNCF ainsi que l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, tout en profitant d'un environnement préservé et à l'abri des nuisances aériennes. Notre avis : Cette propriété nous séduit par son élégance, ses volumes généreux et son remarquable environnement extérieur. Une maison familiale où l'on profite pleinement de chaque espace, entre les grands moments de convivialité dans le séjour, les journées d'été au bord de la piscine et les instants de calme dans le jardin. Une propriété rare qui conjugue confort, qualité des prestations et douceur de vivre. Plus d'informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12 1.