Vente maison 6 pièces 152 m² Challex (01630)

PERON - Exclusivité - Venez découvrir le potentiel unique de cet ensemble immobilier au coeur de Péron. Implanté sur une parcelle de 1095 m², il se compose de 2 habitations et d'une grange. - 1ère habitation : Maison d'environ 91 m² en duplex avec entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains et WC. Une cave complète le logement. - 2ème habitation : Appartement d'environ 78 m² en triplex avec entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de douches, mezzanine et WC. Une cave sous l'habitation et un grenier. Le bien dispose d'une grande grange à aménager (environ 70 m² au sol avec 9m de hauteur) ainsi que d'une cour sur l'avant et d'un beau jardin de 775 m² non constructible sur l'arrière. Gros potentiel à venir. Exclusivité Agence BASTIEN St Genis Pouilly - Réf 6792 - Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : Viry – Magnifique maison rénovée avec goût, à deux pas de la Suisse Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère entièrement rénovée développe 272 m² au total, dont 180 m² habitables, sur un terrain d’environ 1 300 m², piscinable, offrant un cadre de vie à la fois calme et inspirant. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de près de 90 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, s’intègre parfaitement à cet espace fluide et chaleureux, sublimé par une charpente apparente et des matériaux soigneusement choisis. Une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, prolonge la pièce de vie et invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison bénéficie également d’une cour très spacieuse pouvant accueillir plus de 10 véhicules, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bains, un cellier, une buanderie, ainsi qu’un vaste sous-sol de plus de 45 m², idéal pour un espace de stockage, un atelier, une salle de sport ou un projet sur mesure, complété par un garage motorisé. À l’étage, l’atmosphère devient plus feutrée. Une suite parentale de plus de 30 m², avec dressing et salle d’eau privative, offre un véritable cocon. Deux chambres supplémentaires, une mezzanine aménagée en bureau, et un filet suspendu apportent une touche originale et contemporaine, avec la possibilité de créer une quatrième, voire une cinquième chambre, selon vos besoins et vos projets. La maison est équipée d’un système de sonorisation intégré, offrant une ambiance immersive dans chaque espace. Situation idéale : • École élémentaire à 500 m • Arrêt de bus pour Genève à 900 m • Accès rapide aux axes routiers vers le bassin genevois Un bien rare et inspirant, où le charme de l’ancien rencontre une rénovation de qualité, pour une maison prête à accueillir une nouvelle histoire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, il suffit de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adèle kirmann - propriétés privées vous présente cette maison d'exception située à farges (01550), offrant une vue imprenable sur les montagnes. Située dans une impasse, dans un environnement calme et sécurisé, cette maison de 212 m² séduit par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie unique. Dès l'entrée une vaste cour pavée, soigneusement aménagée vous conduit à la maison où les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur chaque espace. La pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, s'organise harmonieusement autour d'une cheminée centrale et d'une cuisine entièrement équipée. La maison offre quatre chambres, dont une vaste suite parentale, un large dégagement, une salle de bain raffinée, des toilettes invités, une buanderie / cellier, un double garage ainsi qu'une cave. Elle bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, volets roulants électriques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau et système hifi intégré. À l'extérieur, un véritable espace de détente vous attend avec une piscine chauffée, un jacuzzi et un poolhouse de 40 m², le tout dans un décor arboré et paysagé d'une grande élégance. À seulement 30 minutes de genève, farges offre un cadre paisible en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Les gares de la plaine et chancy (à 10 min) permettent un accès rapide à genève via le léman express (ceva). Écoles, commerces et accès autoroute a40 à proximité : un emplacement idéal pour ceux en quête de tranquillité sans renoncer à la connectivité. Prix : 938'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310 euros et 5870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 403904 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nichée au fond d'une impasse dans un environnement calme et préservé, cette maison individuelle avec son local en excellent état offre un cadre de vie rare entre nature et sérénité. Implantée sur une superbe parcelle de 1500 m², elle dispose d'un magnifique jardin paysagé entièrement clôturé et bénéficiant d'une excellente exposition entourée de verdure, elle développe 213 m² habitables (392 m² au sol) et séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu. Le vaste espace de vie de 59 m² réunissant séjour et cuisine s'ouvre généreusement sur une magnifique terrasse avec vue imprenable sur les champs à perte de vue, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Une buanderie vient compléter ce niveau avec fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres et un bureau aux surfaces comprises entre 13 m² et 15,7 m² ainsi qu'une salle d'eau offrant un confort idéal pour la vie familiale. À l'étage, l'espace nuit se prolonge par une belle chambre, une seconde salle d'eau et un vaste espace de plus de 20 m², entièrement modulable selon vos envies : second salon, bureau ou cinquième chambre. L'ensemble bénéficie d'un parquet récemment posé. Un atout rare complète ce bien : un local professionnel attenant de plus de 160 m² offrant des conditions idéales pour l'exercice d'une activité artisanale ou professionnelle ou pouvant être transformé en surface habitable selon vos projets. L'ensemble est implanté en zone UAa – zone urbaine d'activités artisanales, commerciales, de bureaux et de services. La vente est exclusivement réservée à un acquéreur professionnel. Ce bien unique conjugue calme absolu, volumes généreux, environnement naturel privilégié et potentiel professionnel exceptionnel. Consommation réelle (cf factures EDF) : 2025 : 2170 € 2024 : 1770 € 2023 : 2673 € Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visite possible le week-end ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 597994 ).

Certaines maisons ont une âme. À Thoiry, cette maison de village de 240 m² habitables avec jardin attenant en est une parfaite illustration. Dès l'entrée, la pierre et le bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique, où chaque volume trouve naturellement sa place. La cuisine de 27 m², pleine de caractère, s'ouvre directement sur le jardin, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Le séjour de 42 m², équipé d'un poêle, est sublimé par l'escalier principal qui structure harmonieusement la maison. À l'étage, le parquet massif est omniprésent et dessert une mezzanine idéale pour un espace bureau, ainsi que quatre grandes chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse sur le jardin. Ancienne grange attenante à la partie habitable côté cuisine, elle a été repensée en vaste double garage offrant également de l'espace pour un atelier, complétée par une buanderie fonctionnelle. Une cave enterrée de 60 m² vient parfaire les annexes de cette bâtisse. Chauffée au gaz avec une installation neuve en 2025, cette maison allie beaux volumes, authenticité et confort moderne, tout en conservant une maîtrise des consommations énergétiques. Une maison de village de caractère, où le charme de l'ancien rencontre une vie contemporaine. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 937483.

Située sur la commune de Farges, dans un environnement calme et discret, cette propriété rare offre une combinaison idéale entre qualité de vie, usage professionnel et potentiel patrimonial. Édifiée sur une parcelle de 811 m², elle se compose d'une maison principale, d'un appartement indépendant et d'une parcelle détachable et viabilisée, le tout dans un excellent état général. Maison principale – confort et volumes La maison d'habitation développe environ 110 m² et propose : - Un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée - 3 suites, chacune avec salle de douche privative - 3 WC - Un garage de 30 m² - Un sous-sol offrant un bel espace de stockage Appartement indépendant – usage professionnel ou logement autonome À l'étage, avec accès indépendant, un appartement d'environ 45 m² comprend : - Un séjour lumineux - Une chambre ou bureau - Une cuisine séparée - Une terrasse privative avec vue dégagée sur le Salève et les Alpes Cet espace est idéal pour : - une activité professionnelle à domicile - le télétravail - un logement indépendant - ou un complément locatif Extérieurs et potentiel - Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié : - Piscine chauffée avec pool house et bar - Grande terrasse et jardin sans vis-à-vis - Parcelle détachable de 300 m², viabilisée. Prestations - Prestations et matériaux de qualité - Climatisation réversible - Excellent état général - Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires - Surface habitable totale : 155 m² - DPE : C / A - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 690 € et 2 310 € * La propriété se situe en zone artisanale, ce qui permet un usage mixte habitation / activité professionnelle, sous réserve de disposer d'un numéro de SIRET ou d'un projet conforme à la réglementation en vigueur. * Un bien rare sur le secteur Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant : - un lieu de vie qualitatif - une séparation claire entre vie privée et activité - un potentiel d'évolution ou d'investissement Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf. 939939.