Vente maison 5 pièces 142 m² Challex (01630)

Sur les hauteurs de Challex vous attend cette remarquable maison individuelle de 152 m² de surface habitable sur une parcelle de 887 m² clôturée et bellement arborée. Cette maison est aujourd'hui équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude Vous apprécierez également sa grande piscine chauffée et son garage indépendant avec cour pour 3 voitures. Vous profiterez d'une partie habitable principale de plain pied avec : > un séjour de 36 m² (cheminée moderne) s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée qui surplombe la piscine sécurisée à l'abri des regards > une cuisine séparée bien équipée avec terrasse privative > 3 chambres dont 2 côté piscine, > une salle de bains, > 2 toilettes dont un visiteur. La deuxième partie habitable en sous sol avec accès sur le jardin comprend : > une généreuse 4ème chambre de 19 m² équipée de 2 double grands placards intégrés, > un salon, > une salle de douche "à l'italienne" avec toilettes. Les plus : >combles sur toute la surface du rez-de-chaussée, accessible depuis la chaufferie >grande piscine (construction béton) avec nage à contre courant; chauffée par une installation PAC facile d'accès, >2 abris jardin fermés >atelier de 18 m² >portail et portillon auto, visiophone, alarme avec caméras côté commodités à Challex : - navette TPG à quelques mètres de la maison organisant toutes les 30 minutes la liaison jusqu'à la gare de La Plaine (CH) à 2 petits km pour Genève. - village authentique réputé pour son ensoleillement et ses promenades aux 4 vents ainsi que sa vue panoramique jusqu'à Genève; - restaurant avec relais pain, poste à la mairie, école primaire avec cantine Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 895622.

Sur les hauteurs de Challex vous attend cette remarquable maison individuelle de 152 m² de surface habitable sur une parcelle de 887 m² clôturée et bellement arborée. Cette maison est aujourd'hui équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude Vous apprécierez également sa grande piscine chauffée et son garage indépendant avec cour pour 3 voitures. Vous profiterez d'une partie habitable principale de plain pied avec : > un séjour de 36 m² (cheminée moderne) s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée qui surplombe la piscine sécurisée à l'abri des regards > une cuisine séparée bien équipée avec terrasse privative > 3 chambres dont 2 côté piscine, > une salle de bains, > 2 toilettes dont un visiteur. La deuxième partie habitable en sous sol avec accès sur le jardin comprend : > une généreuse 4ème chambre de 19 m² équipée de 2 double grands placards intégrés, > un salon, > une salle de douche "à l'italienne" avec toilettes. Les plus : >combles sur toute la surface du rez-de-chaussée, accessible depuis la chaufferie >grande piscine (construction béton) avec nage à contre courant; chauffée par une installation PAC facile d'accès, >2 abris jardin fermés >atelier de 18 m² >portail et portillon auto, visiophone, alarme avec caméras côté commodités à Challex : - navette TPG à quelques mètres de la maison organisant toutes les 30 minutes la liaison jusqu'à la gare de La Plaine (CH) à 2 petits km pour Genève. - village authentique réputé pour son ensoleillement et ses promenades aux 4 vents ainsi que sa vue panoramique jusqu'à Genève; - restaurant avec relais pain, poste à la mairie, école primaire avec cantine Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 895622.

ORPI vous propose en EXCLUSIVITE - Maison 5 pièces à POUGNY - Un cadre de vie rare et paisible. Belle opportunité ! Dans un environnement privilégié, au bord du Rhône, découvrez cette belle maison de famille de 165 m², idéale pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une entrée avec rangement, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un cellier buanderie, 4 chambres dont une avec accès terrasse, une salle de douche, une salle de bains, 2 wc. La maison est chauffée par un système de pompe à chaleur + panneaux solaires. Un garage et plusieurs places de parking complètent ce bien. Référence agence : 7851.

Iad France - Julien Bouret vous propose : Villa contemporaine 2024 avec piscine – Vue Mont-Blanc, Golf et Jura – 136 m² Je vous propose cette villa contemporaine de 2024, idéalement située à Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate du golf et de la frontière suisse. Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l’extérieur, offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur le golf, le Jura et le Mont-Blanc. Les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et contemporaine. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie convivial, pensé pour recevoir. La villa développe environ 136 m² habitables et comprend : -Une pièce de vie spacieuse et lumineuse -Quatre chambres confortables -Une salle de bain moderne -Un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique Édifiée sur une parcelle d’environ 800 m², la propriété propose des extérieurs de qualité : -Piscine avec espace détente -Pool house -Jardin aménagé -Vue panoramique sur les montagnes -À l’étage, une vue sur le golf Les prestations ont été sélectionnées avec soin par une architecte d’intérieur, offrant un niveau de finition soigné et une cohérence esthétique appréciable. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, tout en étant proche des axes menant à Genève et des commodités. Il s’adresse à une clientèle en recherche d’un bien récent, fonctionnel et bénéficiant d’un cadre de vie de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : Classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Diagnostic réalisé le 25 / 02 / 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PERON - Exclusivité - Venez découvrir le potentiel unique de cet ensemble immobilier au coeur de Péron. Implanté sur une parcelle de 1095 m², il se compose de 2 habitations et d'une grange. - 1ère habitation : Maison d'environ 91 m² en duplex avec entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains et WC. Une cave complète le logement. - 2ème habitation : Appartement d'environ 78 m² en triplex avec entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de douches, mezzanine et WC. Une cave sous l'habitation et un grenier. Le bien dispose d'une grande grange à aménager (environ 70 m² au sol avec 9m de hauteur) ainsi que d'une cour sur l'avant et d'un beau jardin de 775 m² non constructible sur l'arrière. Gros potentiel à venir. Exclusivité Agence BASTIEN St Genis Pouilly - Réf 6792 - Honoraires à la charge du vendeur.

Adèle kirmann - propriétés privées vous présente cette maison d'exception située à farges (01550), offrant une vue imprenable sur les montagnes. Située dans une impasse, dans un environnement calme et sécurisé, cette maison de 212 m² séduit par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie unique. Dès l'entrée une vaste cour pavée, soigneusement aménagée vous conduit à la maison où les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur chaque espace. La pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, s'organise harmonieusement autour d'une cheminée centrale et d'une cuisine entièrement équipée. La maison offre quatre chambres, dont une vaste suite parentale, un large dégagement, une salle de bain raffinée, des toilettes invités, une buanderie / cellier, un double garage ainsi qu'une cave. Elle bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, volets roulants électriques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau et système hifi intégré. À l'extérieur, un véritable espace de détente vous attend avec une piscine chauffée, un jacuzzi et un poolhouse de 40 m², le tout dans un décor arboré et paysagé d'une grande élégance. À seulement 30 minutes de genève, farges offre un cadre paisible en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Les gares de la plaine et chancy (à 10 min) permettent un accès rapide à genève via le léman express (ceva). Écoles, commerces et accès autoroute a40 à proximité : un emplacement idéal pour ceux en quête de tranquillité sans renoncer à la connectivité. Prix : 938'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adèle kirmann, au 06 31 53 37 45 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310 euros et 5870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 403904 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Villa d'architecte contemporaine de 136 m² de pur standing, piscine, terrain de 800 m² et panorama d'exception sur le Jura & le Mont-Blanc. Située à Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à proximité du golf et aux portes de Genève, découvrez cette élégante villa d'architecte de 5 pièces, livrée en août 2024, offrant 136 m² habitables sur un terrain d'environ 800 m². Conçue avec une architecture contemporaine et des prestations de qualité, cette propriété allie confort moderne, luminosité et volumes généreux. Le rez-de-chaussée d'environ 60 m² accueille un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux et une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie et tournée vers l'extérieur, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La maison se compose également de : 4 chambres, dont une magnifique suite parentale d'environ 30 m² avec vue sur le Jura et possibilité d'aménager une salle de bain privative Une salle de bain élégante avec baignoire et douche à l'italienne Plusieurs toilettes réparties sur les deux niveaux À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie idéal pour les beaux jours : Terrasse aménagée Piscine Pool house Douche extérieure La villa bénéficie d'une orientation sud-est, offrant un ensoleillement optimal ainsi qu'une vue dégagée sur le Jura et la chaîne du Mont-Blanc. Prestations et équipements : Construction récente (livraison août 2024) Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage Pompe à chaleur Maison conforme aux dernières normes thermiques Garantie décennale et assurance dommages-ouvrage valables jusqu'en 2034 Excellent état – aucun travaux à prévoir Situation idéale, à proximité des écoles, des transports et de la frontière genevoise, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Classe énergie : À – Classe climat : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 805 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : 06 82 34 41 90, E-mail : severine.roucou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068.