Vente maison 6 pièces 160 m² Cestas (33610)

À mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 2007 d'environ 160 m² habitable sur une parcelle de 1100 m². Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et sa cheminée à insert, offrant un cadre chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, vous disposez de 5 chambres, dont une agréable suite parentale répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. À l'extérieur, la belle terrasse exposée plein Sud invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin accueille également un grand cabanon offrant de nombreuses possibilités de rangement. Un garage attenant complète l'ensemble. Performante sur le plan énergétique grâce à son excellent classement DPE B, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison à Cestas Bourg. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ou sur les sites annonceurs. Sur une parcelle de 996 m², cette maison de 1983 a été rénovée en 2023. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions et ses grandes ouvertures. De plain-pied, on découvre un espace salon / salle à manger de belles dimensions, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre dans la maison et un WC indépendant. On retrouve côté nuit, 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Le tout donne sur une véranda d'environ 15 m², et un jardin avec terrasse et piscine (5x10). Un studio indépendant de 32 m², un double garage et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 463000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,59% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier prisé de Gazinet, découvrez cette propriété offrant une flexibilité de projet. La maison principale vous accueille avec un vaste séjour traversant et lumineux, prolongé par un espace bureau offrant une vue apaisante sur le jardin arboré. Elle dispose d'une cuisine indépendante, de 4 belles chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un garage et un espace de rangement. Le véritable atout : un appartement T2 attenant avec entrée indépendante et terrasse privative. Idéal pour loger un proche, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif immédiat. Ce logement complet comprend un séjour avec cuisine équipée et une grande chambre à l'étage. Un ensemble complet, à proximité immédiate des écoles et des commerces. La gare à pieds, vous offre la liaison Gazinet-Bordeaux Saint-Jean en 12-15 minutes environ, pour un quotidien tout à pied ! #investissement #Cestas (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied à Cestas Bourg, à 2 minutes à pied des commodités et des écoles. Au coeur d'un environnement calme et intimiste, cette maison se compose de 3 chambres, WC, d'une salle de bain, une cuisine avec cellier attenant, ainsi qu'un séjour donnant sur une terrasse avec vue sur votre jardin. Un garage complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.6%.

Votre agence Arrow Immobilier vous suggère d'acquérir cette maison contemporaine qui se situe à seulement 9 minutes à pied de la gare de Cestas Gazinet (ligne SNCF Bordeaux - Arcachon) et de tous les services, dans un quartier résidentiel. Poussez la porte d'entrée, de cette maison familiale, et découvrez les vastes volumes, baignés de lumière, qu'elle a à vous offrir : la pièce de vie de plus de 40 m², les quatre grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Ce qu'il y a de plus : une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis et un garage.

À Gazinet, découvrez une charmante propriété idéalement configurée sur deux niveaux, offrant 121 m² habitables pour une surface utile totale de 165 m² au sol (grâce à ses espaces optimisés et ses nombreux rangements). Parfaitement entretenue, cette maison séduit par sa polyvalence et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée, en autonomie complète, propose une configuration fonctionnelle. Vous y profiterez d'une magnifique véranda chauffée de plus de 31 m² baignée de lumière, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande cuisine-buanderie hautement pratique au quotidien. Accessible par un escalier intérieur et extérieur, l'étage chaleureux et indépendant s'articule autour d'une entrée menant à un salon convivial avec cheminée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, et un WC indépendant. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'une salle de bains. L'extérieur propose un agréable jardin d'accueil à l'avant, permettant de stationner 2 ou 3 voitures. À l'arrière un écrin de verdure à l'abri des regards où la véranda s'ouvre grandement sur ce véritable coeur de végétation et une petite mare avec nénuphars. Ce havre de paix est piscinable pour vous offrir un cadre de vie inoubliable et serein. Un double garage d'environ 50 m² ainsi qu'un abri de rangement complètent l'ensemble. Les + de la maison : une installation économique avec l'eau du puits filtrée qui alimente les WC et le lave-linge, le double vitrage, des rénovations récentes et une cheminée chaleureuse. Située dans le secteur recherché de Gazinet, vous serez à quelques minutes à pied de la gare TER (accès Bordeaux direct), des commerces et des écoles. Une belle opportunité sur le secteur ! (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cestas bourg, landaise aux volumes généreux, comprenant un séjour, un salon, cuisine équipée, cellier, trois chambres, salle d'eau. À l'étage deux chambres. Garage deux voitures avec borne électrique. Jardin au calme. Environnement arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.35%.

Au calme, commerces et écoles à proximité. Cestas Bourg, maison de plain-pied soignée avec jardin fleuri. Composée de trois chambres, beau salon, cuisine semi ouverte avec cellier et garage. Possibilité d'agrandir. Terrain piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 4.88%.