Iad France - Jesse Riquier (06 29 18 31 53) vous propose : Cette charmante maison ancienne de 147 m² (108 m² loi carrez) en pierres du Vexin, entièrement rénovée en 2024, est idéalement située à Cergy Village à seulement 5 minutes à pied du port. Nichée au sein d'une petite copropriété, elle offre un véritable cachet allié à la tranquillité. Dès l'entrée, vous trouverez un WC séparé, un placard, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi qu'un spacieux salon double d'environ 33 m² donnant accès à une terrasse privative de 22 m², tous deux exposés plein sud et sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours. Au premier étage, une salle palière polyvalente pouvant servir de bureau, une salle de bain entièrement rénovée avec WC, 2 chambres avec dressing et une buanderie vous offrent un espace de vie fonctionnel et confortable. Le dernier étage propose un bel espace avec poutres apparentes de 38 m² au sol, offrant de nombreux rangements, une grande chambre et une deuxième chambre ou bureau, idéal pour créer votre espace personnel selon vos besoins. Pour compléter cet ensemble, deux places de parking côte à côte privatives et sécurisées sont accessibles par un portail électrique pour votre confort au quotidien. Dans un environnement d'un calme absolu, à seulement 5 minutes du RER A, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30.33 € par mois (soit 363.95 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jesse Riquier EI (ID 81195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1923
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.