Vente maison 6 pièces 195 m² Cercottes (45520)

Entre le charme d'une rénovation de qualité et l'audace d'une extension contemporaine, cette maison d'exception offre bien plus qu'un lieu de vie : elle offre une façon de vivre. Découvrez une magnifique pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, pensée pour partager les grands moments comme les instants du quotidien. Avec ses 5 chambres au total, chacun trouve naturellement sa place, tandis que la superbe suite parentale à l'étage devient un véritable cocon privé. Une dépendance aux multiples possibilités : bureau pour le télétravail, studio indépendant, salle de sport ou espace créatif… laissez libre cours à vos projets. Un jardin parfaitement pensé : suffisamment généreux pour les jeux des enfants, les repas d'été et les moments en famille, sans transformer vos week-ends en marathon jardinage. Climatisation réversible, prestations soignées et atmosphère chaleureuse : une maison qui a le prestige des belles demeures et la simplicité d'un endroit où l'on se sent chez soi dès les premières secondes. Référence agence : 401.

Bienvenue dans une maison pensée pour vivre pleinement, ensemble… tout en gardant à chacun son espace de liberté. Entièrement rénovée, cette belle demeure familiale offre cinq chambres, idéales pour accueillir petits et grands, ainsi qu'un espace bureau indépendant — parfait pour télétravailler en toute sérénité, sans jamais empiéter sur la vie privée. Ici, le calme est roi. Nichée dans un quartier paisible, la maison s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute intimité Côté confort, tout a été pensé : excellente isolation et système ingénieux de redistribution de la chaleur de la cheminée dans toutes les pièces… pour une consommation d'énergie remarquablement faible Volumes généreux, ambiance chaleureuse et équilibre parfait entre vie de famille et moments à soi… Une maison où l'on respire, où l'on partage, où l'on se projette. Référence agence : 399.

Une maison entièrement rénovée, pensée avec soin, où confort et qualité des prestations se ressentent dès les premiers instants ! Une rénovation menée avec exigence, des volumes baignés de lumière largement ouverts sur le jardin, et une distribution fluide pensée pour un confort de vie optimal. Les extérieurs, variés et sans vis-à-vis, prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un cadre agréable à chaque moment de la journée. Le niveau principal accueille un séjour lumineux, tourné vers le jardin, avec une cheminée au design épuré. La cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, offre un espace convivial et pratique. Une suite parentale complète ce niveau. En souplex, un bureau ainsi que deux chambres, chacune avec leur salle d'eau, permettent une organisation idéale entre espace nuit, télétravail ou accueil. Située au calme, la maison reste proche des grands axes, des transports, de l'hôpital et des commodités, facilitant le quotidien. Terrain clos de 600 m² sans vis-à-vis – terrasse plein sud avec cuisine d'été – terrasse suspendue en bois exotique – troisième terrasse à l'avant – climatisation réversible – pompe à chaleur air / air – isolation des murs et des combles. La maison bénéficie de performances énergétiques soignées, offrant un confort thermique toute l'année tout en permettant de maîtriser les consommations. Un véritable atout pour envisager l'avenir sereinement, sans compromis entre bien-être et gestion des dépenses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf. 957570.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Située à Fleury-les-Aubrais, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette imposante maison de 312 m² offre un cadre de vie rare et polyvalent. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez - un vaste séjour avec cuisine ouverte, - 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. - Une salle d’eau complémentaire avec WC Au premier étage : - entrée indépendante - une cuisine contemporaine entièrement aménagée, - un séjour lumineux - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. - Une seconde salle d’eau avec WC complète cet étage, Le deuxième et dernier niveau accueille 4 suites parentales indépendantes, chacune composée - d’une chambre, - d’un coin cuisine aménagé - d’une pièce d’eau avec WC. La quatrième suite, aménagée en duplex, bénéficie de deux chambres ainsi que d’un palier pouvant faire office de bureau ou d’espace détente. Cet agencement permet d’envisager de multiples usages : hébergement familial, activité locative ou accueil de courte durée. À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable jardin avec terrasse et abri de jardin, d’un balcon, d’un garage ainsi que de 4 places de stationnement. La maison bénéficie également de prestations de qualité : fibre optique, stores électriques, interphone, chauffage au sol, adoucisseur d’eau… Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, facilite le quotidien et garantit une excellente accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Poux vous propose : À Fleury-les-Aubrais, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du tramway permettant de rejoindre Orléans centre en une quinzaine de minutes, découvrez cette ancienne maison de cheminots d’environ 145 m² habitables, entièrement rénovée et agrandie par architecte en 2020. Nichée en retrait, accessible par une venelle carrossable et entourée de jardins, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé sur une magnifique parcelle arborée de près de 1 200 m², sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le charme opère. L’extension contemporaine s’intègre parfaitement au cachet de l’ancien et offre une superbe pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin grâce aux nombreuses ouvertures et baies vitrées. Les espaces ont été pensés avec beaucoup d’harmonie : salon, salle à manger, coin cocooning autour du poêle à bois et cuisine ouverte créent différentes ambiances chaleureuses et conviviales. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, un bureau, une seconde salle d’eau ainsi que deux chambres avec balcon et vue sur le jardin complètent l’ensemble. Classée DPE C, la maison offre également un excellent confort énergétique avec plancher chauffant dans la pièce de vie, ballon thermodynamique et poêle à bois. Un grand grenier non habitable apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable, ainsi qu’un garage équipé d’une prise Green-Up pour véhicule électrique. Un bien rare par la qualité de sa rénovation, le calme de son environnement et l’atmosphère unique qui s’en dégage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eugénia da mota vous propose : maison a fleury les aubrais 200 m² environ- proche gare les aubrais venez découvrir cette maison de 1948 avec un agrandissement réalisé en 1982 située proche de toutes les commodités et à 2 minutes de la gare des aubrais. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un sas d'entrée, une belle entrée avec de grands placards et un accès à une cave et à une buanderie, un espace de vie très lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une grande cheminée pour conserver le charme de l'ancien, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un accès direct sur la terrasse et le grand jardin entièrement arboré et sans vis à vis. Un dégagement donnant vers un bureau, un wc indépendant avec lave mains, un grand salon très lumineux avec placards intégrés, une suite parentale avec salle d'eau et wc et une chambre. À l'étage, vous trouverez, deux grandes chambres dont une entièrement rénovée et une salle de bains avec wc. La parcelle de 1046 m² environ est entièrement clôturée et arborée. Le bien dispose également d'un garage, un abri de jardin. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Potentiel de création de deux lots distincts pour créer un petit immeuble de rapport ou bénéficier d'un cabinet indépendant pour une profession libérale. Type de chauffage : gaz de ville avec chauffage au sol (partie agrandissement réalisé). Ecoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Lignes de bus et tramway (lamballe), autoroute a10 et a71 et commerces à proximité. À visiter tres rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eugénia da mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.